作者pcl10000 (做神要有神格)
看板rent-exp
標題[房東] 請問房客多一人的處理方式
時間Wed Jul 18 19:36:28 2018
新米房東求教
房子是分租套房，包水不包電，有獨立電表
有公共空間(桌椅、流理台、洗衣機、陽台)
房客大約在兩個月前自行帶了一位朋友進住，
一開始以為是短期留宿，就沒留意，
但後來發現這位朋友怎麼每天都在，
而且會經常使用到公共空間
家裡人討論後，想用加房租的方式
但不知道這樣是否可行，
也不知道該加多少才算合理
契約上有【乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋
權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方
法由他人使用房屋】這條，另外有朋友留宿需向房東
告知的生活公約，但房客並沒有提前告知朋友會來住
這件事
請教版上前輩，是否有合適的方式可以參考
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※ 編輯: pcl10000 (114.32.45.138), 07/18/2018 19:36:57
1F：推 cursedsoul: 簡單的話就是加多少錢吧，比如單人五千，兩人六千之類 07/18 19:58
2F：→ cursedsoul: 的跟他說 07/18 19:58
3F：→ cursedsoul: 合約既然有提，那就直接說要加房租吧 07/18 19:59
4F：→ sichi: 要我的話 就拿那一條說房客違約 請他走人了 若你們覺得 07/18 20:24
5F：→ sichi: 相處不錯 請另一個人也簽約 加多少 坪數內外環境租金都 07/18 20:25
6F：→ sichi: 不知道 無法建議 若不趕房客 建議先趕走不速之客 07/18 20:26
7F：→ sichi: 要我直接說個數字 3000起跳吧 不是光水電等 要考慮折舊 07/18 20:27
8F：→ spmark: A方案加1000，B方案以違約處理，C方案抓到一次罰500元 07/18 21:16
9F：→ spmark: 房客已經不尊重你了，你還在客氣什麼？ 07/18 21:16
10F：推 abc4865g: 推樓上 這種情形就照規矩辦事 07/19 00:41
11F：推 Hermess: 人善被人欺 07/19 01:17
12F：推 osioli: 房客偷帶人不會主動告知你..就等你主動問 使用者付費阿 07/19 14:15
13F：→ pcl10000: 了解，謝謝各位 07/19 17:46
14F：推 gglong: 這種事很常見 07/19 22:37
15F：→ tina9487: 很常，結果房客把他爸媽都接來住還養一隻鳥 07/24 10:04
16F：→ tina9487: 買一送四然後爸媽還堅持自己只是偶爾來住 07/24 10:05
17F：推 markkao456: 沒先講，就全部加總除吧，不然至少水電瓦斯雜費納入 06/08 04:05
18F：→ markkao456: 分擔 06/08 04:05