作者pcl10000 (做神要有神格)
看板rent-exp
标题[房东] 请问房客多一人的处理方式
时间Wed Jul 18 19:36:28 2018
新米房东求教
房子是分租套房，包水不包电，有独立电表
有公共空间(桌椅、流理台、洗衣机、阳台)
房客大约在两个月前自行带了一位朋友进住，
一开始以为是短期留宿，就没留意，
但後来发现这位朋友怎麽每天都在，
而且会经常使用到公共空间
家里人讨论後，想用加房租的方式
但不知道这样是否可行，
也不知道该加多少才算合理
契约上有【乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋
权利全部或一部分出借、转租、顶让或以其他变相方
法由他人使用房屋】这条，另外有朋友留宿需向房东
告知的生活公约，但房客并没有提前告知朋友会来住
这件事
请教版上前辈，是否有合适的方式可以参考
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.45.138
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1531913791.A.66D.html
※ 编辑: pcl10000 (114.32.45.138), 07/18/2018 19:36:57
1F：推 cursedsoul: 简单的话就是加多少钱吧，比如单人五千，两人六千之类 07/18 19:58
2F：→ cursedsoul: 的跟他说 07/18 19:58
3F：→ cursedsoul: 合约既然有提，那就直接说要加房租吧 07/18 19:59
4F：→ sichi: 要我的话 就拿那一条说房客违约 请他走人了 若你们觉得 07/18 20:24
5F：→ sichi: 相处不错 请另一个人也签约 加多少 坪数内外环境租金都 07/18 20:25
6F：→ sichi: 不知道 无法建议 若不赶房客 建议先赶走不速之客 07/18 20:26
7F：→ sichi: 要我直接说个数字 3000起跳吧 不是光水电等 要考虑折旧 07/18 20:27
8F：→ spmark: A方案加1000，B方案以违约处理，C方案抓到一次罚500元 07/18 21:16
9F：→ spmark: 房客已经不尊重你了，你还在客气什麽？ 07/18 21:16
10F：推 abc4865g: 推楼上 这种情形就照规矩办事 07/19 00:41
11F：推 Hermess: 人善被人欺 07/19 01:17
12F：推 osioli: 房客偷带人不会主动告知你..就等你主动问 使用者付费阿 07/19 14:15
13F：→ pcl10000: 了解，谢谢各位 07/19 17:46
14F：推 gglong: 这种事很常见 07/19 22:37
15F：→ tina9487: 很常，结果房客把他爸妈都接来住还养一只鸟 07/24 10:04
16F：→ tina9487: 买一送四然後爸妈还坚持自己只是偶尔来住 07/24 10:05
17F：推 markkao456: 没先讲，就全部加总除吧，不然至少水电瓦斯杂费纳入 06/08 04:05
18F：→ markkao456: 分担 06/08 04:05