作者h0180102002 (Shun)
看板rent-exp
標題[合約] 想解約,不知違約金這樣怎麼算
時間Mon Jul 16 21:30:50 2018
大家好
小弟在7/15開始租現在這間套房(7/14就先入住了 合約簽7/15)
因為當初看房沒注意到房子周遭環境
就是算有點靠馬路邊 很吵
半夜都還有摩托車改管呼嘯而過
嚴重影響睡眠品質
原本想說違約金只需繳交1個月
但後來看合約書上面寫:
乙方(我)如一次性付半年期租金，乙方(我)租約提前終止解約，
乙方須賠償甲方(房東)半年期繳納之租金全數餘額
(我們簽1年約 但我已先付清半年租金+2個月押金)
如餘額未達2個月租金，則以2個月租金金額為賠償
那我這樣的情形就真的只能呆到合約滿了嗎?
不能只扣一個月押金就好?
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1F：推 mag1021: 契約怎麼寫就怎麼走 不然合約書簽假的嗎 07/16 21:55
2F：推 Windsinep: 樓上不要亂誤導 07/16 23:10
3F：推 cecilia20048: 跟你情形類似，我合約上也寫扣兩個月押金及租金(我 07/17 03:30
4F：→ cecilia20048: 住不到一個月繳了半年)，後來在崔媽媽基金會留言， 07/17 03:30
5F：→ cecilia20048: 他打給我說最多就是只能扣一個月租金其他要退還。你 07/17 03:30
6F：→ cecilia20048: 可以先跟房東談看看(態度要軟)，我最後也是付一個 07/17 03:30
7F：→ cecilia20048: 月違約金而已 07/17 03:30
8F：噓 spmark: 說別人亂誤導的，請說出正確的答案阿 07/17 07:54
9F：→ spmark: 完全看合約怎麼寫 07/17 07:54
10F：推 Windsinep: 瞎子，我不就寫在下面嗎？吠什麼吠 07/17 08:21
11F：噓 spmark: 瞎子，有正確答案的話我還需要噓嗎？繼續吠吧 07/17 11:14
12F：推 syrmaticus: 樓上s大，絕對不可能合約書寫怎樣就怎麼做。不然寫裸 07/17 14:35
13F：→ syrmaticus: 奔原po就要去裸奔嗎xd 07/17 14:35
14F：→ mimily0504: 契約不違法都可以啊 違約金已經講過很多次了, 有問題 07/17 15:50
15F：→ mimily0504: 打去問內政部. 07/17 15:50
16F：→ mimily0504: 那份莫名其妙的東西是他們弄出來的, 又不敢講清楚 07/17 15:51
17F：→ spmark: 不看合約看啥?看心情? 07/17 20:32
18F：→ spmark: 法律是大家要遵守的，這不需要討論 07/17 20:33
19F：→ spmark: 剩下的當然剩合約阿 07/17 20:34
20F：推 spmark: 你還要注意半年租金的問題哩，建議合約看清楚細節 07/17 21:01