作者sarah946422 (雨霏)
看板rent-exp
標題[合約] 房東即將要賣掉的房子會租嗎?
時間Mon Jul 16 15:45:33 2018
最近在公司附近找租屋
看到一間獨立門牌套房
價格/地點/環境都完全符合我的要求
唯一問題就是
仲介說這間套房房東已經在找買主
同時也想繼續出租
租屋期間如果有買主假日想看房子再和我約看
如果發生買賣也不破租賃
新屋主還是得讓我繼續住
我也打算只租一年,所以不用考慮續約的問題
但是還是有一些疑慮...
例如
1.只要新屋主出的了違約賠償金,他是不是就能要求我搬走?
2.假設我不想搬走,新屋主是否有能力直接斷水斷電etc.
如果是各位版友會想租嗎?
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1F：→ spw166: 不要，除非你是短租 07/16 22:54
2F：→ joefantasy: 他要賣的時候就能隨時趕你走.. 07/17 00:16
3F：→ Hermess: 樓上亂交。買賣不破租賃 07/17 03:26
4F：→ Hermess: 1.是。違約金保障雙方。一方違約只需支付違約金即可。所 07/17 03:27
5F：→ Hermess: 以我不懂為什麼房客都喜歡低違約金 07/17 03:27
6F：→ Hermess: 2.否 07/17 03:27
7F：→ mimily0504: 因為通常是房客提前搬走比較多, 房東提前收回的比較少 07/17 09:58
8F：→ mimily0504: 房東你要收回, 人家就是不搬, 房東又不能逕自清空 07/17 10:00
9F：→ mimily0504: 法律程序跑下去要好幾個月, 那房客正常繳租的話, 還是 07/17 10:01
10F：→ mimily0504: 讓他住到約滿好了 07/17 10:01
11F：→ fivecake: 1.是，違約的處罰就是違約金沒有別的了。2.不能 07/17 10:13
12F：→ fivecake: 但我絕不會租這樣的房子，一天到晚要被看屋打擾，會煩死 07/17 10:14
13F：推 todder: 房東不能隨便斷水電 會犯法的...... 07/17 11:07
14F：→ todder: 1. 如果租約寫不得提前終止契約 你拒絕提前搬 房東也不能 07/17 11:08
15F：→ todder: 趕你走 07/17 11:08