作者sarah946422 (雨霏)
看板rent-exp
标题[合约] 房东即将要卖掉的房子会租吗?
时间Mon Jul 16 15:45:33 2018
最近在公司附近找租屋
看到一间独立门牌套房
价格/地点/环境都完全符合我的要求
唯一问题就是
仲介说这间套房房东已经在找买主
同时也想继续出租
租屋期间如果有买主假日想看房子再和我约看
如果发生买卖也不破租赁
新屋主还是得让我继续住
我也打算只租一年,所以不用考虑续约的问题
但是还是有一些疑虑...
例如
1.只要新屋主出的了违约赔偿金,他是不是就能要求我搬走?
2.假设我不想搬走,新屋主是否有能力直接断水断电etc.
如果是各位版友会想租吗?
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1F：→ spw166: 不要，除非你是短租 07/16 22:54
2F：→ joefantasy: 他要卖的时候就能随时赶你走.. 07/17 00:16
3F：→ Hermess: 楼上乱交。买卖不破租赁 07/17 03:26
4F：→ Hermess: 1.是。违约金保障双方。一方违约只需支付违约金即可。所 07/17 03:27
5F：→ Hermess: 以我不懂为什麽房客都喜欢低违约金 07/17 03:27
6F：→ Hermess: 2.否 07/17 03:27
7F：→ mimily0504: 因为通常是房客提前搬走比较多, 房东提前收回的比较少 07/17 09:58
8F：→ mimily0504: 房东你要收回, 人家就是不搬, 房东又不能迳自清空 07/17 10:00
9F：→ mimily0504: 法律程序跑下去要好几个月, 那房客正常缴租的话, 还是 07/17 10:01
10F：→ mimily0504: 让他住到约满好了 07/17 10:01
11F：→ fivecake: 1.是，违约的处罚就是违约金没有别的了。2.不能 07/17 10:13
12F：→ fivecake: 但我绝不会租这样的房子，一天到晚要被看屋打扰，会烦死 07/17 10:14
13F：推 todder: 房东不能随便断水电 会犯法的...... 07/17 11:07
14F：→ todder: 1. 如果租约写不得提前终止契约 你拒绝提前搬 房东也不能 07/17 11:08
15F：→ todder: 赶你走 07/17 11:08