作者ofcrouse (還不知道)
看板rent-exp
標題[房客] 房東沒繳管理費導致權益受損怎麼辦
時間Sat Jul 14 10:08:07 2018
這個月搬到一間社區套房
房東是建設公司
搬進來後，只有拿到房門的鑰匙，並沒有拿到社區大門的
所以每次進出社區大門都需要警衛幫忙開門，若警衛不在警衛室，那就只能等
因為愛買網購商品，建設公司窗口才說包裹不能直接寄管理室
要寄到他們公司在附近的另一個地址
然後看是自己去拿還是請同事放到我的房門口
最近才知道會有這些限制是因為建設公司沒有繳管理費
所以管委會就把這些服務停止
昨天也去問了管理員，
管理員也證實這件事，
除了上述沒大門鑰匙、不能收包裹外
社區內有個停車場，之前有朋友來找我時我問管理員能不能停
才知道因為沒繳管理費，所以我們也不能使用那個停車場
管理員說我們租客的權力只有在房子裡面
房子外就沒有權益了
問題來了
管理員說建設公司欠管理費已經很久，金額也一大筆
我在想要短期內解決似乎不太可能
若建設公司一直不處理
讓我們這些租客的權益一直受損
但合約書上並沒有載明有大門鑰匙、有收發包裹、有使用停車場的權益事項
那這樣我是否就無法以此項原因解除合約拿回押金
或是我可以自繳管理費，然後從租金中扣除？
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1F：→ nutype77: 自繳管理費,租金扣除,你必須拿到建商書面同意或line的紀 07/14 10:26
2F：→ nutype77: 錄 07/14 10:27
3F：→ spmark: 先問問，你的租金有含管理費嗎？ 07/14 13:33
4F：→ sichi: 1.先搞清楚租金有無含管理費 2.先搞清楚租約是否有包含那 07/14 17:03
5F：→ sichi: 些使用權利 3.大門鑰匙應該跟有無繳管理費無關 4.要即日 07/14 17:04
6F：→ sichi: 起繳 但欠的不繳 是否就能使用 也要問管委會 5.繳了管 07/14 17:05
7F：→ sichi: 理費 是否能從租金扣除 要跟房東商議 且加於租約中 07/14 17:05
8F：→ sichi: 要不然房東若說管理費是要另繳 你卻從租金扣 呵呵呵呵呵 07/14 17:05