作者ofcrouse (还不知道)
看板rent-exp
标题[房客] 房东没缴管理费导致权益受损怎麽办
时间Sat Jul 14 10:08:07 2018
这个月搬到一间社区套房
房东是建设公司
搬进来後，只有拿到房门的钥匙，并没有拿到社区大门的
所以每次进出社区大门都需要警卫帮忙开门，若警卫不在警卫室，那就只能等
因为爱买网购商品，建设公司窗口才说包裹不能直接寄管理室
要寄到他们公司在附近的另一个地址
然後看是自己去拿还是请同事放到我的房门口
最近才知道会有这些限制是因为建设公司没有缴管理费
所以管委会就把这些服务停止
昨天也去问了管理员，
管理员也证实这件事，
除了上述没大门钥匙、不能收包裹外
社区内有个停车场，之前有朋友来找我时我问管理员能不能停
才知道因为没缴管理费，所以我们也不能使用那个停车场
管理员说我们租客的权力只有在房子里面
房子外就没有权益了
问题来了
管理员说建设公司欠管理费已经很久，金额也一大笔
我在想要短期内解决似乎不太可能
若建设公司一直不处理
让我们这些租客的权益一直受损
但合约书上并没有载明有大门钥匙、有收发包裹、有使用停车场的权益事项
那这样我是否就无法以此项原因解除合约拿回押金
或是我可以自缴管理费，然後从租金中扣除？
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1F：→ nutype77: 自缴管理费,租金扣除,你必须拿到建商书面同意或line的纪 07/14 10:26
2F：→ nutype77: 录 07/14 10:27
3F：→ spmark: 先问问，你的租金有含管理费吗？ 07/14 13:33
4F：→ sichi: 1.先搞清楚租金有无含管理费 2.先搞清楚租约是否有包含那 07/14 17:03
5F：→ sichi: 些使用权利 3.大门钥匙应该跟有无缴管理费无关 4.要即日 07/14 17:04
6F：→ sichi: 起缴 但欠的不缴 是否就能使用 也要问管委会 5.缴了管 07/14 17:05
7F：→ sichi: 理费 是否能从租金扣除 要跟房东商议 且加於租约中 07/14 17:05
8F：→ sichi: 要不然房东若说管理费是要另缴 你却从租金扣 呵呵呵呵呵 07/14 17:05