作者Noemi1106 (超級喜歡)
看板rent-exp
標題[金錢] 有關轉租的補貼金額
時間Thu Jul 12 06:28:31 2018
這兩天幫家人找出租套房遇到了點問題
想來請教專業的板友
文長請見諒
最近幫家人在板上找了一間出租套房
帶看的是現任房客
對方表示自己租約未到期
因為不想損失押金所以才想找人轉租
並主動表示自己可以補貼100元／月
剩餘租期為六個月，所以總共應為600元
家人付了訂金之後
我叮囑他要求原房客、房東一起簽訂新租約
對方原本表示房東說他們自己簽轉租約即可
家人親自與房東溝通過後房東同意了
三人重新簽訂新約之後
我請家人提出希望補貼的600元能一次給付
但對方表示
現在的狀況是他解約、家人自己與房東簽約
已經不是轉租的狀況
所以他不需要補貼那600元了
想請問這種說法是合理的嗎？
這種狀況是否真的不屬於轉租了呢？
因為我個人租屋多年
從未聽過這樣就不屬於轉租的說法@@
其實與家人討論過
並未有想追討那600元的想法
只是想確認整個流程的合理性而已
畢竟要求自己與房東重新簽訂租約
也是在完整保障原房客的權益
卻因為這樣反而損失了原來講好的補貼款項
我是覺得有點莫名其妙
（家人則是認為對方的說法好像也合理？）
另外也提醒其他租屋的朋友
如果遇到類似的狀況
記得要先把補貼款的部份確認好啊QQ
( ♥д♥)╭♥
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1F：→ mimily0504: 出租人變房東，的確不是轉租了，你也可以拿他的廣告07/12 09:42
2F：→ mimily0504: 內容說他廣告不實，用租賃專法搞他啊，廣告看的到快07/12 09:42
3F：→ mimily0504: 去存下來吧07/12 09:42
4F：→ mimily0504: 轉租，例如他本來要給房東5000，你家人和他簽約，他07/12 09:47
5F：→ mimily0504: 同意每月優惠100，所以你家人給4900，原房客(二房東)07/12 09:48
6F：→ mimily0504: 貼100，繳給大房東5000，具體看廣告怎麼寫，和房東簽07/12 09:48
7F：→ mimily0504: 約也是你們自己要求的，和廣告要求不同沒優惠也算正07/12 09:48
8F：→ mimily0504: 常，覺得和房東簽約有保障，優惠100就算了吧07/12 09:48
9F：→ mimily0504: 常，覺得和房東簽約有保障，優惠100就算了吧07/12 09:48
https://i.imgur.com/Bezirft.jpg
謝謝您的耐心解答
我們也是覺得100換保障很ok，所以就算了
只是想解惑而已
10F：→ spmark: 不是轉租07/12 12:02
11F：→ spmark: 他的廣告是他要轉租的廣告，七月底前確定可優惠10007/12 14:33
12F：→ spmark: 但你們要求不是轉租、而是直接跟房東承租07/12 14:33
13F：→ spmark: 就完全不同事情了，還要討什麼優惠？07/12 14:33
14F：→ spmark: 你們如果是跟他簽約，而不是跟房東簽約，那就可以優惠07/12 14:34
其實他的文裡沒有提到是轉租，看房的時候說的
文中有提到，我們沒有要討優惠哦
謝謝您的解答，這樣我瞭解合理性了
15F：→ mimily0504: 直接和房東簽約其實對他也好，直接解約，他也不用擔 07/12 15:00
16F：→ mimily0504: 心後續，600當小紅包也好，不過你們沒先講，他就.... 07/12 15:00
17F：→ mimily0504: . 07/12 15:00
600其實真的無傷大雅
可能是對方在新租約簽好之後才告知此事
我才會覺得怎麼跟當初講好的不一樣吧
以後會先確認且多加留意的
※ 編輯: Noemi1106 (101.11.21.116), 07/12/2018 15:06:02