作者Noemi1106 (超级喜欢)
看板rent-exp
标题[金钱] 有关转租的补贴金额
时间Thu Jul 12 06:28:31 2018
这两天帮家人找出租套房遇到了点问题
想来请教专业的板友
文长请见谅
最近帮家人在板上找了一间出租套房
带看的是现任房客
对方表示自己租约未到期
因为不想损失押金所以才想找人转租
并主动表示自己可以补贴100元／月
剩余租期为六个月，所以总共应为600元
家人付了订金之後
我叮嘱他要求原房客、房东一起签订新租约
对方原本表示房东说他们自己签转租约即可
家人亲自与房东沟通过後房东同意了
三人重新签订新约之後
我请家人提出希望补贴的600元能一次给付
但对方表示
现在的状况是他解约、家人自己与房东签约
已经不是转租的状况
所以他不需要补贴那600元了
想请问这种说法是合理的吗？
这种状况是否真的不属於转租了呢？
因为我个人租屋多年
从未听过这样就不属於转租的说法@@
其实与家人讨论过
并未有想追讨那600元的想法
只是想确认整个流程的合理性而已
毕竟要求自己与房东重新签订租约
也是在完整保障原房客的权益
却因为这样反而损失了原来讲好的补贴款项
我是觉得有点莫名其妙
（家人则是认为对方的说法好像也合理？）
另外也提醒其他租屋的朋友
如果遇到类似的状况
记得要先把补贴款的部份确认好啊QQ
( ♥д♥)╭♥
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.11.21.116
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1F：→ mimily0504: 出租人变房东，的确不是转租了，你也可以拿他的广告07/12 09:42
2F：→ mimily0504: 内容说他广告不实，用租赁专法搞他啊，广告看的到快07/12 09:42
3F：→ mimily0504: 去存下来吧07/12 09:42
4F：→ mimily0504: 转租，例如他本来要给房东5000，你家人和他签约，他07/12 09:47
5F：→ mimily0504: 同意每月优惠100，所以你家人给4900，原房客(二房东)07/12 09:48
6F：→ mimily0504: 贴100，缴给大房东5000，具体看广告怎麽写，和房东签07/12 09:48
7F：→ mimily0504: 约也是你们自己要求的，和广告要求不同没优惠也算正07/12 09:48
8F：→ mimily0504: 常，觉得和房东签约有保障，优惠100就算了吧07/12 09:48
9F：→ mimily0504: 常，觉得和房东签约有保障，优惠100就算了吧07/12 09:48
https://i.imgur.com/Bezirft.jpg
谢谢您的耐心解答
我们也是觉得100换保障很ok，所以就算了
只是想解惑而已
10F：→ spmark: 不是转租07/12 12:02
11F：→ spmark: 他的广告是他要转租的广告，七月底前确定可优惠10007/12 14:33
12F：→ spmark: 但你们要求不是转租、而是直接跟房东承租07/12 14:33
13F：→ spmark: 就完全不同事情了，还要讨什麽优惠？07/12 14:33
14F：→ spmark: 你们如果是跟他签约，而不是跟房东签约，那就可以优惠07/12 14:34
其实他的文里没有提到是转租，看房的时候说的
文中有提到，我们没有要讨优惠哦
谢谢您的解答，这样我了解合理性了
15F：→ mimily0504: 直接和房东签约其实对他也好，直接解约，他也不用担 07/12 15:00
16F：→ mimily0504: 心後续，600当小红包也好，不过你们没先讲，他就.... 07/12 15:00
17F：→ mimily0504: . 07/12 15:00
600其实真的无伤大雅
可能是对方在新租约签好之後才告知此事
我才会觉得怎麽跟当初讲好的不一样吧
以後会先确认且多加留意的
※ 编辑: Noemi1106 (101.11.21.116), 07/12/2018 15:06:02