作者canomvp24 (scorpiholic)
看板rent-exp
標題[合約] 被蟲叮咬提前解約之處理
時間Tue Jul 10 19:57:13 2018
大家好 板上首PO 文章有點長請見諒
想請教各位房東/房客一些問題
小弟大概在今年6月中新簽約一年(地址在這邊就先不公布 因為房東蠻有誠意的)
住進去大概1.2天後身上開始有被蟲子叮咬的傷口
一開始不以為意想說只是蚊子
可是過了一個禮拜後情況反而越來越嚴重開始懷疑是跳蚤
https://imgur.com/UeN3sBY
傷口大概像這樣
這張圖只是左手
基本上左右手脖子肩膀背肚子 都有類似的咬痕
身邊的朋友跟女友都很擔心 叫我趕快處理 我就先用水煙殺毒一次可是還是沒效果
就決定去藥局拿藥 老闆說這不像是跳蚤 說我一覺起來突然多傷口 平常又看不到可能是臭蟲
翻了一下房間 發現有類似臭蟲的屍體 在這邊我就連絡房東了
房東很有誠意要解決 二話不說馬上幫我換了床墊 也支持我找除蟲公司來解決
在這邊真的很幸運有這個好房東!
他們到了看一下蟲子屍體說沒錯是臭蟲
之後房東付了除蟲公司的費用
過了一個禮拜後 我又開始出現傷口
昨天受不了去馬偕看 他們說這次的傷口懷疑是禽蟎
今天覺得心有點累 因為我也是拿了寢具去消毒烘衣很多次
現在個人的情況是每天關燈睡覺就害怕被咬 一癢就趕快開燈看
甚至平常也會神經質地拿放大鏡照 剛剛跟房東討論完我們都有點無力
因為真的能做的都做了 我之前住的地方沒有這困擾 他之前的房客也沒反應過
想到還要忍11個月我覺得我撐不下去
興起了與房東討論解約的事情 可是又不知道這樣合情合理嗎 因為她真的做了所有能做的
只是我自己無法再忍受這種環境 想請問如果是我 會怎麼抉擇呢?
不到走投無路真的是不想跟房東提這件事情 希望大家幫忙 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.29.221
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1531223836.A.685.html
1F：推 twbb: 賠償1個月退租肯定是可以的 07/10 20:22
可以請問一下 賠償一個月租金是根據什麼來的嗎?
就我的看法是 這些蟲不是我帶來的(因為我搬進來第一天就發現窗廉有臭蟲的屍體)
現在每天煎熬的人是我 既然雙方努力過解決不了 那就歸還兩個月押金和平解約
因為房東說之前的人沒有這樣 那我之前住的地方也沒有這種事情發生 那是不是就讓它繼續尋找新的房客就行了?
因為就我的觀點 蟲不是我造成的 為什麼我還要扣一個月押金?
https://news.tvbs.com.tw/local/870764
有找到類似的新聞 今天我也沒有要房東賠償 想請問如果和平解約 各位覺得合理嗎
如果各位覺得有不合理的地方 也歡迎指教 謝謝!
※ 編輯: canomvp24 (122.147.29.221), 07/10/2018 21:01:31
2F：→ spmark: 疑是禽螨的話，那....附近有鳥類？ 07/10 21:31
這點有跟房東討論過 雙方都表示不知道有沒有 所以我才有萌生退租的念頭
想請問一下各位如果是房東這種情況會願意讓我無條件解約嗎? 如果不願意
也想聽聽看理由 因為真的不想就直接這樣跟房東攤牌 畢竟他也對我很好 想知道有沒有我沒考慮進去的點
※ 編輯: canomvp24 (122.147.29.221), 07/10/2018 21:44:01
3F：推 twbb: 你的新聞有判例蠻不錯的. 我是想說蟑螂很多的租屋常常網友 07/10 23:07
4F：→ twbb: 都會說得自己賠償1個月退租. 也許蟑螂屋也可以無償退租吧 07/10 23:08
5F：推 twbb: 房東不願意的話應該就是調解,然後小額訴訟 07/10 23:14
7F：→ jaj12377: 你的狀況跟原判決比較起來，最大不同是你的房東願意積極 07/10 23:32
8F：→ jaj12377: 改善房屋環境，而且原來判決也是認為跟修繕一樣，沒有積 07/10 23:35
9F：→ jaj12377: 極改善危害房客健康的房屋瑕疵，房客才可以終止租約 07/10 23:42
10F：→ jaj12377: 簡單說就是法院認為被蟲咬是危害健康，可以終止租約，但 07/10 23:56
11F：推 twbb: 所以房東要提供給原po另外住處,處理到好再請原po搬回？ 07/10 23:59
12F：→ jaj12377: 也跟修繕的問題一樣，不修或是沒修好再來主張終止租約 07/11 00:01
13F：→ jaj12377: 既然你已經反應還是有蟲咬的狀況，就等房東要怎麼處理， 07/11 00:15
了解 我打算再觀察一個禮拜 如果還有再跟房東攤牌 謝謝各位熱心回復^^
※ 編輯: canomvp24 (122.147.29.221), 07/11/2018 00:40:30
14F：推 jack096: 房東不積極處理才有可能勝訴，有處理但還是找不到問題 07/11 02:17
15F：→ jack096: 上法院一樣你違約在先，一定是你要先有心理準備。 07/11 02:17
16F：→ jack096: 樓上講的，那些蟲危害到健康你要去找出醫學案例佐證 07/11 02:19
17F：推 albertab: 請問您有用除濕機嗎? 如果沒有建議用看看。 07/14 12:57
18F：→ albertab: 塵鬣跟跳蚤在一定乾燥度下不容易生存 07/14 12:58
19F：推 kudoe: 可能是臭蟲沒除乾淨 不ㄧ定只有床有 隙縫都有可能 08/25 13:06