作者canomvp24 (scorpiholic)
看板rent-exp
标题[合约] 被虫叮咬提前解约之处理
时间Tue Jul 10 19:57:13 2018
大家好 板上首PO 文章有点长请见谅
想请教各位房东/房客一些问题
小弟大概在今年6月中新签约一年(地址在这边就先不公布 因为房东蛮有诚意的)
住进去大概1.2天後身上开始有被虫子叮咬的伤口
一开始不以为意想说只是蚊子
可是过了一个礼拜後情况反而越来越严重开始怀疑是跳蚤
https://imgur.com/UeN3sBY
伤口大概像这样
这张图只是左手
基本上左右手脖子肩膀背肚子 都有类似的咬痕
身边的朋友跟女友都很担心 叫我赶快处理 我就先用水烟杀毒一次可是还是没效果
就决定去药局拿药 老板说这不像是跳蚤 说我一觉起来突然多伤口 平常又看不到可能是臭虫
翻了一下房间 发现有类似臭虫的屍体 在这边我就连络房东了
房东很有诚意要解决 二话不说马上帮我换了床垫 也支持我找除虫公司来解决
在这边真的很幸运有这个好房东!
他们到了看一下虫子屍体说没错是臭虫
之後房东付了除虫公司的费用
过了一个礼拜後 我又开始出现伤口
昨天受不了去马偕看 他们说这次的伤口怀疑是禽蟎
今天觉得心有点累 因为我也是拿了寝具去消毒烘衣很多次
现在个人的情况是每天关灯睡觉就害怕被咬 一痒就赶快开灯看
甚至平常也会神经质地拿放大镜照 刚刚跟房东讨论完我们都有点无力
因为真的能做的都做了 我之前住的地方没有这困扰 他之前的房客也没反应过
想到还要忍11个月我觉得我撑不下去
兴起了与房东讨论解约的事情 可是又不知道这样合情合理吗 因为她真的做了所有能做的
只是我自己无法再忍受这种环境 想请问如果是我 会怎麽抉择呢?
不到走投无路真的是不想跟房东提这件事情 希望大家帮忙 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.147.29.221
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1531223836.A.685.html
1F：推 twbb: 赔偿1个月退租肯定是可以的 07/10 20:22
可以请问一下 赔偿一个月租金是根据什麽来的吗?
就我的看法是 这些虫不是我带来的(因为我搬进来第一天就发现窗廉有臭虫的屍体)
现在每天煎熬的人是我 既然双方努力过解决不了 那就归还两个月押金和平解约
因为房东说之前的人没有这样 那我之前住的地方也没有这种事情发生 那是不是就让它继续寻找新的房客就行了?
因为就我的观点 虫不是我造成的 为什麽我还要扣一个月押金?
https://news.tvbs.com.tw/local/870764
有找到类似的新闻 今天我也没有要房东赔偿 想请问如果和平解约 各位觉得合理吗
如果各位觉得有不合理的地方 也欢迎指教 谢谢!
※ 编辑: canomvp24 (122.147.29.221), 07/10/2018 21:01:31
2F：→ spmark: 疑是禽螨的话，那....附近有鸟类？ 07/10 21:31
这点有跟房东讨论过 双方都表示不知道有没有 所以我才有萌生退租的念头
想请问一下各位如果是房东这种情况会愿意让我无条件解约吗? 如果不愿意
也想听听看理由 因为真的不想就直接这样跟房东摊牌 毕竟他也对我很好 想知道有没有我没考虑进去的点
※ 编辑: canomvp24 (122.147.29.221), 07/10/2018 21:44:01
3F：推 twbb: 你的新闻有判例蛮不错的. 我是想说蟑螂很多的租屋常常网友 07/10 23:07
4F：→ twbb: 都会说得自己赔偿1个月退租. 也许蟑螂屋也可以无偿退租吧 07/10 23:08
5F：推 twbb: 房东不愿意的话应该就是调解,然後小额诉讼 07/10 23:14
7F：→ jaj12377: 你的状况跟原判决比较起来，最大不同是你的房东愿意积极 07/10 23:32
8F：→ jaj12377: 改善房屋环境，而且原来判决也是认为跟修缮一样，没有积 07/10 23:35
9F：→ jaj12377: 极改善危害房客健康的房屋瑕疵，房客才可以终止租约 07/10 23:42
10F：→ jaj12377: 简单说就是法院认为被虫咬是危害健康，可以终止租约，但 07/10 23:56
11F：推 twbb: 所以房东要提供给原po另外住处,处理到好再请原po搬回？ 07/10 23:59
12F：→ jaj12377: 也跟修缮的问题一样，不修或是没修好再来主张终止租约 07/11 00:01
13F：→ jaj12377: 既然你已经反应还是有虫咬的状况，就等房东要怎麽处理， 07/11 00:15
了解 我打算再观察一个礼拜 如果还有再跟房东摊牌 谢谢各位热心回复^^
※ 编辑: canomvp24 (122.147.29.221), 07/11/2018 00:40:30
14F：推 jack096: 房东不积极处理才有可能胜诉，有处理但还是找不到问题 07/11 02:17
15F：→ jack096: 上法院一样你违约在先，一定是你要先有心理准备。 07/11 02:17
16F：→ jack096: 楼上讲的，那些虫危害到健康你要去找出医学案例佐证 07/11 02:19
17F：推 albertab: 请问您有用除湿机吗? 如果没有建议用看看。 07/14 12:57
18F：→ albertab: 尘鬣跟跳蚤在一定乾燥度下不容易生存 07/14 12:58
19F：推 kudoe: 可能是臭虫没除乾净 不ㄧ定只有床有 隙缝都有可能 08/25 13:06