作者cashforever (殘詩)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 寵物條款
時間Tue Jun 26 23:54:21 2018
身為一個養貓的房東+曾經的房客我想做一點經驗分享XD
我曾經也因為養2隻貓找房找得很痛苦
在自己買了房子並決定分租後我第一個想法就是
我要做寵物友善的房東
我前前後後租給過4位養貓的房客
還有一位因為是領養貓的所以給她小小打折
很幸運的 經驗都很好（我真的是前世燒了很多香才能遇到這些好房客）
生活在同一個屋簷下 一起照顧 陪伴著彼此的毛孩子
甚至在返鄉 出國等不在家期間彼此照應
對於這些房客們我都是心懷感激的
但
這一切終歸還是那互相兩個字
我們這邊房屋裝潢是木地板
基本上願意租給養寵的房東已經是稀有動物
木地板+新裝潢還租給養寵的更是稀有中的稀有XDDDD
也或許是同住一個屋簷自己又也養著寵物
我們對貓的容忍度相當高
舉凡客廳沙發基本上就是大型貓抓板XD
就算每天吸地拖地在換毛季節還是偶爾會看到毛球出沒
我知道是我運氣好沒遇到壞人
(也或許跟房東同住自然就會淘汰掉一些可能性)
但一直到現在我們有了孩子還是持續分租
就算所有身邊的長輩都說不要再租給有養貓的房客
我們還是硬耳朵的選了現在這位房客
(同時間也有不少沒養寵的候選人想租)
但多方考量起來就覺得這位最投緣
我知道我們本身帶著吵鬧的嬰兒(有時候半夜還會起來歡)+兩隻貓
又要跟房東同住 這條件就夠可怕了XD
既然你也帶著貓 又願意試試看 就來吧 哈哈哈哈哈哈哈
講了這麼多廢話
主要還是希望有在看這個版的房東們
如果你們願意 多花一點時間跟這些帶著毛孩的房客多溝通多觀察
看是要請他們多壓一些押金 還是在租約中設置一些特殊條例
有時候會發現關鍵其實都是在人 有沒有養寵反而是其次
※ 引述《rotty (...)》之銘言：
: 我自己本身也是很愛寵物的人，養過狗，兔子，鼠，魚，娘家也有養貓，現在家裡也有寵
: 物。
: 但是，房東不租給寵物族完全不是因為寵物的關係好嗎？是因為人
: 我也租過幾個，第一個很好，貓抓壞了沙發，雖然是在不明顯的地方，但仍主動告知並賠
: 償。
: 第二個之後就是杯具了，抓壞沙發不說的，抓壞上萬窗簾不說的，退租時房間看起來很乾
: 淨但就是臭的，後來在房間各隱密處發現毛。
: 也有整整個房間家具能弄壞的都壞的差不多了，然後還提早違約退租，押金都扣當違約金
: 了，還能扣什麼？
: 以上都是在退租時看過房間，但看不出異狀，直到事後整理才發現問題。簽約前也都說自
: 己的貓/狗很乖(∩＿∩)
: 然後退租才發現自己根本在自找麻煩，賠了n個月租金不說，還又累又煩
: 更糟的是，原本隔壁住好好的房客因為受不了寵物，到期不續約搬走了...
: 變成租一個養寵物的，除了要處理居住期間跟其他房客的問題，退租的爛攤子，還會趕走
: 好房客。
: 等到寵物族要退租了，不但不會感謝房東，還會覺得房東愛計較，這個要扣錢那個要扣錢
: 。
: 請問你是房東，你想租？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.25.74
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1F：推 spmark: 是阿，不過多壓押金會違法，要請a大去推動修法 06/26 23:57
2F：→ spmark: 還有一種房客，簽了再說，出事就給你裝皮皮 06/26 23:58
3F：→ spmark: 禁止養寵物，被投訴後，房東要檢查，直接拒絕 06/26 23:58
4F：→ spmark: 錄影錄到聲音，他也說那不是他房間發出來的 06/26 23:58
5F：→ spmark: 這種情況下，合約有甚麼用呢？ 06/26 23:59
6F：→ spmark: 很多人說，房東簽約前簽約後是兩個樣子，其實房客也一樣啦 06/26 23:59
7F：→ spmark: 簽約的時候說不養，之後偷養寵物的，大有人在 06/26 23:59
真的是這樣
a大加油 修法推行後希望更能同時保障到飼主&願意租的房東
所以我才一直覺得我是超幸運能遇到這些好房客
但我截至目前遇到的房客
有些帶寵物因為租屋處難找的真的會讓我覺得是真心珍惜
反而有些沒帶寵的相對會比較不愛惜屋況
※ 編輯: cashforever (114.36.25.74), 06/27/2018 00:07:39
8F：→ tizzy0131: 有足夠的押金或保證金讓房東扣，會願意租的房東會增加 06/27 08:36
9F：→ tizzy0131: ，但有幾個房客願意去多付押金？ 06/27 08:36
10F：推 starlkj: 基本上是因為房東和房客同住才能每天控管吧... 06/27 09:34
11F：→ starlkj: 每天清潔？我自己養了30多年寵物都做不到了XD 06/27 09:35
12F：推 spmark: 現在有掃地機器人可以幫忙 XD 06/27 10:14
13F：推 rotty: 原po自己也說了家裡沙發變成貓抓板，不是每個房東都能接受 06/27 11:40
14F：→ rotty: 這樣，而且也不是每個房客都會賠償給房東，押金就那一點點 06/27 11:41
15F：→ rotty: ，說真的沒什麼用 06/27 11:41
16F：推 rotty: 而且這是你們自己持續住的情況，所以沙發和環境不會一直更 06/27 11:45
17F：→ rotty: 新，味道也都可以習慣，所以房東最煩的點你感覺不到。但是 06/27 11:45
18F：→ rotty: 一般套房，房客搬走之後，房東是每次都要整理到像全新一樣 06/27 11:45
19F：→ rotty: 的，損壞的家具，環境清潔，氣味消除...甚至有的要施工， 06/27 11:45
20F：→ rotty: 知道有多累人嗎？ 06/27 11:45
21F：推 iq832: 這個真的是同住才有辦法控管 07/30 20:52