作者cashforever (残诗)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 宠物条款
时间Tue Jun 26 23:54:21 2018
身为一个养猫的房东+曾经的房客我想做一点经验分享XD
我曾经也因为养2只猫找房找得很痛苦
在自己买了房子并决定分租後我第一个想法就是
我要做宠物友善的房东
我前前後後租给过4位养猫的房客
还有一位因为是领养猫的所以给她小小打折
很幸运的 经验都很好（我真的是前世烧了很多香才能遇到这些好房客）
生活在同一个屋檐下 一起照顾 陪伴着彼此的毛孩子
甚至在返乡 出国等不在家期间彼此照应
对於这些房客们我都是心怀感激的
但
这一切终归还是那互相两个字
我们这边房屋装潢是木地板
基本上愿意租给养宠的房东已经是稀有动物
木地板+新装潢还租给养宠的更是稀有中的稀有XDDDD
也或许是同住一个屋檐自己又也养着宠物
我们对猫的容忍度相当高
举凡客厅沙发基本上就是大型猫抓板XD
就算每天吸地拖地在换毛季节还是偶尔会看到毛球出没
我知道是我运气好没遇到坏人
(也或许跟房东同住自然就会淘汰掉一些可能性)
但一直到现在我们有了孩子还是持续分租
就算所有身边的长辈都说不要再租给有养猫的房客
我们还是硬耳朵的选了现在这位房客
(同时间也有不少没养宠的候选人想租)
但多方考量起来就觉得这位最投缘
我知道我们本身带着吵闹的婴儿(有时候半夜还会起来欢)+两只猫
又要跟房东同住 这条件就够可怕了XD
既然你也带着猫 又愿意试试看 就来吧 哈哈哈哈哈哈哈
讲了这麽多废话
主要还是希望有在看这个版的房东们
如果你们愿意 多花一点时间跟这些带着毛孩的房客多沟通多观察
看是要请他们多压一些押金 还是在租约中设置一些特殊条例
有时候会发现关键其实都是在人 有没有养宠反而是其次
※ 引述《rotty (...)》之铭言：
: 我自己本身也是很爱宠物的人，养过狗，兔子，鼠，鱼，娘家也有养猫，现在家里也有宠
: 物。
: 但是，房东不租给宠物族完全不是因为宠物的关系好吗？是因为人
: 我也租过几个，第一个很好，猫抓坏了沙发，虽然是在不明显的地方，但仍主动告知并赔
: 偿。
: 第二个之後就是杯具了，抓坏沙发不说的，抓坏上万窗帘不说的，退租时房间看起来很乾
: 净但就是臭的，後来在房间各隐密处发现毛。
: 也有整整个房间家具能弄坏的都坏的差不多了，然後还提早违约退租，押金都扣当违约金
: 了，还能扣什麽？
: 以上都是在退租时看过房间，但看不出异状，直到事後整理才发现问题。签约前也都说自
: 己的猫/狗很乖(∩＿∩)
: 然後退租才发现自己根本在自找麻烦，赔了n个月租金不说，还又累又烦
: 更糟的是，原本隔壁住好好的房客因为受不了宠物，到期不续约搬走了...
: 变成租一个养宠物的，除了要处理居住期间跟其他房客的问题，退租的烂摊子，还会赶走
: 好房客。
: 等到宠物族要退租了，不但不会感谢房东，还会觉得房东爱计较，这个要扣钱那个要扣钱
: 。
: 请问你是房东，你想租？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.25.74
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1530028463.A.C3C.html
1F：推 spmark: 是阿，不过多压押金会违法，要请a大去推动修法 06/26 23:57
2F：→ spmark: 还有一种房客，签了再说，出事就给你装皮皮 06/26 23:58
3F：→ spmark: 禁止养宠物，被投诉後，房东要检查，直接拒绝 06/26 23:58
4F：→ spmark: 录影录到声音，他也说那不是他房间发出来的 06/26 23:58
5F：→ spmark: 这种情况下，合约有甚麽用呢？ 06/26 23:59
6F：→ spmark: 很多人说，房东签约前签约後是两个样子，其实房客也一样啦 06/26 23:59
7F：→ spmark: 签约的时候说不养，之後偷养宠物的，大有人在 06/26 23:59
真的是这样
a大加油 修法推行後希望更能同时保障到饲主&愿意租的房东
所以我才一直觉得我是超幸运能遇到这些好房客
但我截至目前遇到的房客
有些带宠物因为租屋处难找的真的会让我觉得是真心珍惜
反而有些没带宠的相对会比较不爱惜屋况
※ 编辑: cashforever (114.36.25.74), 06/27/2018 00:07:39
8F：→ tizzy0131: 有足够的押金或保证金让房东扣，会愿意租的房东会增加 06/27 08:36
9F：→ tizzy0131: ，但有几个房客愿意去多付押金？ 06/27 08:36
10F：推 starlkj: 基本上是因为房东和房客同住才能每天控管吧... 06/27 09:34
11F：→ starlkj: 每天清洁？我自己养了30多年宠物都做不到了XD 06/27 09:35
12F：推 spmark: 现在有扫地机器人可以帮忙 XD 06/27 10:14
13F：推 rotty: 原po自己也说了家里沙发变成猫抓板，不是每个房东都能接受 06/27 11:40
14F：→ rotty: 这样，而且也不是每个房客都会赔偿给房东，押金就那一点点 06/27 11:41
15F：→ rotty: ，说真的没什麽用 06/27 11:41
16F：推 rotty: 而且这是你们自己持续住的情况，所以沙发和环境不会一直更 06/27 11:45
17F：→ rotty: 新，味道也都可以习惯，所以房东最烦的点你感觉不到。但是 06/27 11:45
18F：→ rotty: 一般套房，房客搬走之後，房东是每次都要整理到像全新一样 06/27 11:45
19F：→ rotty: 的，损坏的家具，环境清洁，气味消除...甚至有的要施工， 06/27 11:45
20F：→ rotty: 知道有多累人吗？ 06/27 11:45
21F：推 iq832: 这个真的是同住才有办法控管 07/30 20:52