作者worldflower (阿萱)
看板rent-exp
標題[生活] 租空屋的修繕問題
時間Thu Jun 21 17:46:46 2018
前幾天問了大家關於空屋的傢俱及家電問題，但我們現在又遇上一個難關是關於原本屋內
就有的冷氣，感覺上應是前房客遺留下來的東西，當天看屋時五台冷氣大概只有兩台可以
開啟，而外觀上則非常的老舊
https://i.imgur.com/88W0uto.jpg
https://i.imgur.com/lfHMz1Q.jpg
跟房東確認過後，房東表示現有的冷氣無法協助修繕，若我們可以接受則自行處理
想詢問大家的意見是，老舊冷氣的修繕，是否修完之後也會很耗電？（但我們兩人之前正
常使用每月平均只有170度左右）
若全部換新（因使用空間，只會更換三台左右）對我們來說是很大的負擔，若購買水冷氣
是個好方法嗎？
另，若依照房東的回覆，是否原屋內的電熱水器、瓦斯爐、抽油煙機，或是房屋內的其他
水電問題，房東也可以不負修繕的責任呢？（或是我們必須在合約內詳細註明修繕責任？
）
謝謝大家，第一次租空屋，真的非常惶恐啊～～～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.192.213
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1529574408.A.D93.html
1F：推 ddavinci: 可以接受就租，不能接受就談或是放棄 06/21 19:14
2F：→ ddavinci: 還沒正式租下來之前，房東都沒必要修冷氣06/21 19:15
這我可以理解，只是不知道房東對於繕修的認知是否與我們差不多
3F：推 jjj1773: 冷氣不是房東提供的，房東不用修繕。但這樣最好知道什麼06/21 21:00
4F：→ jjj1773: 是房東的、他會負責修哪些，合約也載明之後遇到才好處理06/21 21:00
5F：推 spmark: 有限的家具，都在契約中寫明哪些要修、哪些是不修的06/21 21:33
這個若真的簽約，我會注意的
6F：→ spmark: 熱水器一定是房東要修的啦，瓦斯爐、抽油煙機就不一定了06/21 21:34
7F：→ spmark: 基本水電問題也都是房東要負責，生活基本的東西都是 06/21 21:34
8F：→ spmark: 老舊冷氣，修好後還是會很耗電06/21 21:34
9F：→ sichi: 冷氣建議就換新的吧 跟房東談以後直接留給他 所以請他 06/21 22:49
10F：→ sichi: 出錢 如果他不要 就去買別人二手的相對便宜 或是買非大06/21 22:49
11F：→ sichi: 牌的吧 水冷氣不建議 大台 不好用 又增加濕氣 06/21 22:50
水冷氣經瞭解已放棄...
12F：→ mimily0504: 幹嘛不放棄這間? 租金非常低嗎?06/22 05:01
M大～因為租金真的很便宜，同條件的物件租金大概會再加上至少1-1.5萬～～然後房東其
實願意補貼點讓我們購買傢俱
※ 編輯: worldflower (101.9.192.213), 06/22/2018 08:17:51
13F：推 azure1428: 不太確定你租的格局坪數如何 不過我現在租的地方 客廳 06/22 10:59
14F：→ azure1428: 沒冷氣 平常會使用的只有1台臥室 然後再用循環扇把冷氣 06/22 11:00
15F：→ azure1428: 往客廳打(兩個空間加起來約10坪) 這樣也是夠涼 06/22 11:01
16F：→ azure1428: 如果租這間房可以省下1萬/月 1年租約形同省12萬 裝台冷 06/22 11:02
17F：→ azure1428: 氣好像也還可接受啦... 06/22 11:02
18F：→ spmark: 原來租金便宜這麼多阿，那....建議房間先換新冷氣 06/22 11:30
19F：→ spmark: 客廳的以後再看情況要不要裝 06/22 11:31
20F：→ mimily0504: 你們有長租的打算嗎？我覺得整理下去住個三年不搬才 06/22 20:33
21F：→ mimily0504: 划算，如果有潛在的問題你們住不下去或者約簽不夠長 06/22 20:33
22F：→ mimily0504: 被收回，或者你們契約都是賠一個月解約，整理下去都 06/22 20:33
23F：→ mimily0504: 是錢喔，考慮清楚。 06/22 20:33
24F：→ mimily0504: 冷氣可以從常使用的空間開始裝，有冷氣孔就裝窗型的 06/22 20:39
25F：→ mimily0504: ，沒有才考慮分離式，耗電問題看你們開的時間長不長 06/22 20:39
26F：→ mimily0504: ，當空調常開那買省電的，夏天開幾個月，每天開三四 06/22 20:39
27F：→ mimily0504: 個小時，省的電費比不上冷氣價差就不用調太好的。 06/22 20:39
28F：→ mimily0504: 冷氣和電熱水器都是建立在電路良好的狀況下，電路有 06/22 20:45
29F：→ mimily0504: 問題，房東修不修，還是叫你們電器輪流開就好，便宜 06/22 20:45
30F：→ mimily0504: 的房子最好自己會修會照顧，不然房東覺得便宜租還要 06/22 20:45
31F：→ mimily0504: 修，划不來就不想租了。 06/22 20:45
32F：推 albertab: 我比較好奇的是為啥這間可以比行情價便宜到這麼多@@?? 06/24 11:51
33F：推 rotty: 我租過便宜7000的，沒有任何電器，家具，全部都要自己買自 06/26 21:21
34F：→ rotty: 己裝。租了5年還是划算的 06/26 21:21
35F：推 xxshoxx: 我會自己買水冷的或另外買冷氣。 06/27 01:16
36F：→ xxshoxx: 但冷氣如果是買新的我搬走時會拆走。中古的可能就算了 06/27 01:17
37F：→ xxshoxx: 不過原本房東的冷氣記得不要動，不然拆掉會要你賠。 06/27 01:17