作者worldflower (阿萱)
看板rent-exp
标题[生活] 租空屋的修缮问题
时间Thu Jun 21 17:46:46 2018
前几天问了大家关於空屋的家俱及家电问题，但我们现在又遇上一个难关是关於原本屋内
就有的冷气，感觉上应是前房客遗留下来的东西，当天看屋时五台冷气大概只有两台可以
开启，而外观上则非常的老旧
https://i.imgur.com/88W0uto.jpg
https://i.imgur.com/lfHMz1Q.jpg
跟房东确认过後，房东表示现有的冷气无法协助修缮，若我们可以接受则自行处理
想询问大家的意见是，老旧冷气的修缮，是否修完之後也会很耗电？（但我们两人之前正
常使用每月平均只有170度左右）
若全部换新（因使用空间，只会更换三台左右）对我们来说是很大的负担，若购买水冷气
是个好方法吗？
另，若依照房东的回覆，是否原屋内的电热水器、瓦斯炉、抽油烟机，或是房屋内的其他
水电问题，房东也可以不负修缮的责任呢？（或是我们必须在合约内详细注明修缮责任？
）
谢谢大家，第一次租空屋，真的非常惶恐啊～～～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.192.213
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1529574408.A.D93.html
1F：推 ddavinci: 可以接受就租，不能接受就谈或是放弃 06/21 19:14
2F：→ ddavinci: 还没正式租下来之前，房东都没必要修冷气06/21 19:15
这我可以理解，只是不知道房东对於缮修的认知是否与我们差不多
3F：推 jjj1773: 冷气不是房东提供的，房东不用修缮。但这样最好知道什麽06/21 21:00
4F：→ jjj1773: 是房东的、他会负责修哪些，合约也载明之後遇到才好处理06/21 21:00
5F：推 spmark: 有限的家具，都在契约中写明哪些要修、哪些是不修的06/21 21:33
这个若真的签约，我会注意的
6F：→ spmark: 热水器一定是房东要修的啦，瓦斯炉、抽油烟机就不一定了06/21 21:34
7F：→ spmark: 基本水电问题也都是房东要负责，生活基本的东西都是 06/21 21:34
8F：→ spmark: 老旧冷气，修好後还是会很耗电06/21 21:34
9F：→ sichi: 冷气建议就换新的吧 跟房东谈以後直接留给他 所以请他 06/21 22:49
10F：→ sichi: 出钱 如果他不要 就去买别人二手的相对便宜 或是买非大06/21 22:49
11F：→ sichi: 牌的吧 水冷气不建议 大台 不好用 又增加湿气 06/21 22:50
水冷气经了解已放弃...
12F：→ mimily0504: 干嘛不放弃这间? 租金非常低吗?06/22 05:01
M大～因为租金真的很便宜，同条件的物件租金大概会再加上至少1-1.5万～～然後房东其
实愿意补贴点让我们购买家俱
※ 编辑: worldflower (101.9.192.213), 06/22/2018 08:17:51
13F：推 azure1428: 不太确定你租的格局坪数如何 不过我现在租的地方 客厅 06/22 10:59
14F：→ azure1428: 没冷气 平常会使用的只有1台卧室 然後再用循环扇把冷气 06/22 11:00
15F：→ azure1428: 往客厅打(两个空间加起来约10坪) 这样也是够凉 06/22 11:01
16F：→ azure1428: 如果租这间房可以省下1万/月 1年租约形同省12万 装台冷 06/22 11:02
17F：→ azure1428: 气好像也还可接受啦... 06/22 11:02
18F：→ spmark: 原来租金便宜这麽多阿，那....建议房间先换新冷气 06/22 11:30
19F：→ spmark: 客厅的以後再看情况要不要装 06/22 11:31
20F：→ mimily0504: 你们有长租的打算吗？我觉得整理下去住个三年不搬才 06/22 20:33
21F：→ mimily0504: 划算，如果有潜在的问题你们住不下去或者约签不够长 06/22 20:33
22F：→ mimily0504: 被收回，或者你们契约都是赔一个月解约，整理下去都 06/22 20:33
23F：→ mimily0504: 是钱喔，考虑清楚。 06/22 20:33
24F：→ mimily0504: 冷气可以从常使用的空间开始装，有冷气孔就装窗型的 06/22 20:39
25F：→ mimily0504: ，没有才考虑分离式，耗电问题看你们开的时间长不长 06/22 20:39
26F：→ mimily0504: ，当空调常开那买省电的，夏天开几个月，每天开三四 06/22 20:39
27F：→ mimily0504: 个小时，省的电费比不上冷气价差就不用调太好的。 06/22 20:39
28F：→ mimily0504: 冷气和电热水器都是建立在电路良好的状况下，电路有 06/22 20:45
29F：→ mimily0504: 问题，房东修不修，还是叫你们电器轮流开就好，便宜 06/22 20:45
30F：→ mimily0504: 的房子最好自己会修会照顾，不然房东觉得便宜租还要 06/22 20:45
31F：→ mimily0504: 修，划不来就不想租了。 06/22 20:45
32F：推 albertab: 我比较好奇的是为啥这间可以比行情价便宜到这麽多@@?? 06/24 11:51
33F：推 rotty: 我租过便宜7000的，没有任何电器，家具，全部都要自己买自 06/26 21:21
34F：→ rotty: 己装。租了5年还是划算的 06/26 21:21
35F：推 xxshoxx: 我会自己买水冷的或另外买冷气。 06/27 01:16
36F：→ xxshoxx: 但冷气如果是买新的我搬走时会拆走。中古的可能就算了 06/27 01:17
37F：→ xxshoxx: 不过原本房东的冷气记得不要动，不然拆掉会要你赔。 06/27 01:17