先簡單說明一下，
目前和一位女室友合租的二房一廳一衛一廚，40年的舊國宅。
但由於此位女室友經常出差不在家(頻率約一週只有在家三天)
目前和室友相處良好，
由於她6月~9月需短期出差至中國三個月，因此有提出想將她的房間放在airbnb出租出去
的想法。地區位置新竹，她想便宜租給環島或是背包客，
雖覺得….那麼舊應該是租不出去吧……
目前想到的是會有幾個困難點
1. 人身安全問題：不知租客品質及可能會有危險，畢竟只有我一個女生在家orz
2. 清潔問題：因是雅房需共用衛浴，若有租客清潔也是一個問題。
3. 財物安全問題：部份廚具、電器是放置在公共空間，雖然沒什麼值錢的東西，但若
是被租客弄壞了也是會不開心啊…..
想請教各位，若是她還是想將她的房間出租的話(畢竟那是她的房間如果他硬要出租我應
該也沒辦法….)，有哪些部份需要和她約法三章，以保障自己的部份呢?
以上，謝謝各位。
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1F：推 CieloCot: 可以協調找長期短租客（住一個月以上）會比較好 否則人 06/10 23:22
2F：→ CieloCot: 來來去去也很麻煩 請室友租之前給妳參與過濾房客的過程 06/10 23:22
3F：推 applejude: 一般租屋跟房東簽的約應該不能轉租吧(?) 06/10 23:56
4F：→ sichi: 趕快翻租約 有選到不得轉租她就不能那樣 最嚴重的就是 06/10 23:59
5F：→ sichi: 人身問題 這麼說好了 不幸死了還算好 半死得病妳覺得呢? 06/11 00:00
6F：→ sichi: 甚麼有事她負責都別信 是能交換嗎? 當場沒事事後回來搶偷 06/11 00:01
7F：→ sichi: 呢? 誰能確保不會有那樣的事? 房間是她的 但進到房間以 06/11 00:01
8F：→ sichi: 前的所有其它東西空間都是大家的 當然 若她要短租者爬牆 06/11 00:02
9F：→ sichi: 由窗進入 被反鎖於她的房間內 盥洗全都要在外想辦法自理 06/11 00:03
10F：→ sichi: 不會被告行動自由被限制 那她就幹吧 最後就是找房東 06/11 00:04
11F：→ ki80369: 感謝各位給的意見>"<看來要好好跟她說一下別為了省小錢 06/11 16:03
12F：→ ki80369: 出了事她人根本也不在國內.... 06/11 16:03
13F：推 wendylo: 她不在，妳在，任何大小問題一定變成妳處理，妳無法置身 06/12 04:11
14F：→ wendylo: 事外，況且風險是住在裡面的妳承擔。勇敢拒絕室友或者只 06/12 04:11
15F：→ wendylo: 短租一人，把風險降到最低。 06/12 04:11
16F：推 osioli: 相信我 AIRBNB沒那麼好經營 你要等房客 接房客 清潔 打掃 06/12 14:30
17F：→ osioli: 換備品...等於迷你旅館在經營，請問她在中國 這些事情誰做 06/12 14:31
18F：→ osioli: 環島 背包 都只是住2-3晚 來來去去的光洗光換床單打掃就累 06/12 14:32
19F：→ osioli: 死人! 你室友太天真了...你把這些問題丟給她 想清楚先 06/12 14:33
20F：→ osioli: 另外你也不會叫客人自己倒垃圾做清潔...產生的工作誰收拾 06/12 14:35
21F：推 nellylog: 有認識的在專門做這個 帶看跟打掃不一樣的人 你朋友在 06/12 19:23
22F：→ nellylog: 中國誰打掃啊？ 06/12 19:23
23F：推 Roia: 只有妳一個女生在家還敢做這個也太可怕…… 06/12 22:23
24F：推 nse4689: 雖然是他自己的房間 但還是會經過公共區域吧 06/14 13:28
25F：→ nse4689: 協調不成就把門鎖起就好 室友本人出現你再開門 06/14 13:29
26F：→ nse4689: 住sharehouse應該互相協調 對方不尊重你也沒甚麼好說 06/14 13:30
27F：推 a1533062: 這也沒啥好討論的 房東應該不會允許吧 06/15 20:39
28F：→ a1533062: 房客只有使用權 沒有轉租的權利吧 06/15 20:40
感謝各位的回覆，因為比較複雜的是現在的室友是二房東orz，有跟他溝通後，
雖然感覺她不是很開心，覺得房客可以篩選啊~~~清潔費可以談啊!(可是我不想掃啊....)
最主要的考量是人身安全，還不想上社會新聞啊.......
但他還是說他可以想見會造成我的麻煩，所以暫時沒出租了。
※ 編輯: ki80369 (218.161.53.3), 06/19/2018 15:39:49