先简单说明一下，
目前和一位女室友合租的二房一厅一卫一厨，40年的旧国宅。
但由於此位女室友经常出差不在家(频率约一周只有在家三天)
目前和室友相处良好，
由於她6月~9月需短期出差至中国三个月，因此有提出想将她的房间放在airbnb出租出去
的想法。地区位置新竹，她想便宜租给环岛或是背包客，
虽觉得….那麽旧应该是租不出去吧……
目前想到的是会有几个困难点
1. 人身安全问题：不知租客品质及可能会有危险，毕竟只有我一个女生在家orz
2. 清洁问题：因是雅房需共用卫浴，若有租客清洁也是一个问题。
3. 财物安全问题：部份厨具、电器是放置在公共空间，虽然没什麽值钱的东西，但若
是被租客弄坏了也是会不开心啊…..
想请教各位，若是她还是想将她的房间出租的话(毕竟那是她的房间如果他硬要出租我应
该也没办法….)，有哪些部份需要和她约法三章，以保障自己的部份呢?
以上，谢谢各位。
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1F：推 CieloCot: 可以协调找长期短租客（住一个月以上）会比较好 否则人 06/10 23:22
2F：→ CieloCot: 来来去去也很麻烦 请室友租之前给你参与过滤房客的过程 06/10 23:22
3F：推 applejude: 一般租屋跟房东签的约应该不能转租吧(?) 06/10 23:56
4F：→ sichi: 赶快翻租约 有选到不得转租她就不能那样 最严重的就是 06/10 23:59
5F：→ sichi: 人身问题 这麽说好了 不幸死了还算好 半死得病你觉得呢? 06/11 00:00
6F：→ sichi: 甚麽有事她负责都别信 是能交换吗? 当场没事事後回来抢偷 06/11 00:01
7F：→ sichi: 呢? 谁能确保不会有那样的事? 房间是她的 但进到房间以 06/11 00:01
8F：→ sichi: 前的所有其它东西空间都是大家的 当然 若她要短租者爬墙 06/11 00:02
9F：→ sichi: 由窗进入 被反锁於她的房间内 盥洗全都要在外想办法自理 06/11 00:03
10F：→ sichi: 不会被告行动自由被限制 那她就干吧 最後就是找房东 06/11 00:04
11F：→ ki80369: 感谢各位给的意见>"<看来要好好跟她说一下别为了省小钱 06/11 16:03
12F：→ ki80369: 出了事她人根本也不在国内.... 06/11 16:03
13F：推 wendylo: 她不在，你在，任何大小问题一定变成你处理，你无法置身 06/12 04:11
14F：→ wendylo: 事外，况且风险是住在里面的你承担。勇敢拒绝室友或者只 06/12 04:11
15F：→ wendylo: 短租一人，把风险降到最低。 06/12 04:11
16F：推 osioli: 相信我 AIRBNB没那麽好经营 你要等房客 接房客 清洁 打扫 06/12 14:30
17F：→ osioli: 换备品...等於迷你旅馆在经营，请问她在中国 这些事情谁做 06/12 14:31
18F：→ osioli: 环岛 背包 都只是住2-3晚 来来去去的光洗光换床单打扫就累 06/12 14:32
19F：→ osioli: 死人! 你室友太天真了...你把这些问题丢给她 想清楚先 06/12 14:33
20F：→ osioli: 另外你也不会叫客人自己倒垃圾做清洁...产生的工作谁收拾 06/12 14:35
21F：推 nellylog: 有认识的在专门做这个 带看跟打扫不一样的人 你朋友在 06/12 19:23
22F：→ nellylog: 中国谁打扫啊？ 06/12 19:23
23F：推 Roia: 只有你一个女生在家还敢做这个也太可怕…… 06/12 22:23
24F：推 nse4689: 虽然是他自己的房间 但还是会经过公共区域吧 06/14 13:28
25F：→ nse4689: 协调不成就把门锁起就好 室友本人出现你再开门 06/14 13:29
26F：→ nse4689: 住sharehouse应该互相协调 对方不尊重你也没甚麽好说 06/14 13:30
27F：推 a1533062: 这也没啥好讨论的 房东应该不会允许吧 06/15 20:39
28F：→ a1533062: 房客只有使用权 没有转租的权利吧 06/15 20:40
感谢各位的回覆，因为比较复杂的是现在的室友是二房东orz，有跟他沟通後，
虽然感觉她不是很开心，觉得房客可以筛选啊~~~清洁费可以谈啊!(可是我不想扫啊....)
最主要的考量是人身安全，还不想上社会新闻啊.......
但他还是说他可以想见会造成我的麻烦，所以暂时没出租了。
※ 编辑: ki80369 (218.161.53.3), 06/19/2018 15:39:49