作者baobao821 (fight with GMAT!!)
看板rent-exp
標題[其他] 求救租屋合約遺失 要罰一萬元 怎麼處理
時間Wed May 30 22:14:44 2018
版友好，
家人在外租套房 當時合約尚有一條是租約遺失要罰一萬元
家人沒有想想太多就簽 了
合約到今年五月
這幾天搬家 家人上個周末整理房間還有看到合約
但 這週回去在房間合約就遺失了 =___=
明天要與房東進行點交
想請問大家 是不是有什麼方法 還可以爭取退多一點押金
當時繳交的押金 是一萬六
居住的套房有監視器
朋友有想請房東調監視器 來看是否有人進房間
不過進房間只偷合約也很怪 冏
謝謝版友幫忙 萬分感謝
ps 合約是紅色封面的一本 家人想來想去都沒丟掉過=_= 也應該是放在抽屜
房東一開始簽約時 就一直強調 那本合約是他的財產
要家人放在一個固定的抽屜
家人上週末看完合約上的地址就遺失了
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※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/30/2018 22:18:10
※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/30/2018 22:35:51
※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/30/2018 22:47:46
1F：推 evelyn055: 怎麼感覺去跟房東調監視器 他會跟你說資料遺失（嗯？ 05/30 23:13
2F：→ baobao821: 有在新竹版發文 也有很多人反應一樣的情況=_= 05/30 23:17
3F：→ baobao821: 目前努力爬文找尋相關租屋契約相關的資訊 05/30 23:19
4F：→ sichi: 租約最好是財產啦 上面都寫有租期了 你留著也沒用啊 05/30 23:58
5F：→ sichi: 直接說搬家後找不到 可能在行李裡 應該不會有甚麼問題吧 05/30 23:59
6F：→ baobao821: 跟房東電話反應 也說可以另立合約 05/31 00:11
7F：→ baobao821: 但房東一直說等明天點交在說 他說他要和另一個房東 05/31 00:11
8F：→ baobao821: 討論 該怎麼處理 05/31 00:12
9F：→ a1533062: 租期已經到了也不用租約阿 05/31 00:12
10F：推 a19887798: 如果上面說租約不見罰一億 你就要自殺了 05/31 00:29
11F：推 cka: 那條完全不合理 你當初怎麼會答應.. 05/31 03:05
12F：→ cka: 會簽這種詭異條約的房東大都... 05/31 03:06
13F：推 Hermess: 不合比例原則。頂多去政府網站下載一份租約遺失切結書寫 05/31 03:19
14F：→ Hermess: 給他就好。 05/31 03:19
15F：推 tina3: 看到這條都笑了，先跟他講看房東怎麼處理吧 05/31 09:41
16F：→ tina3: 不符合比例原則這條問題很大，頂多嚇嚇你而已 05/31 09:41
17F：推 skylin: 他怕你去報稅而已，那合約副本根本不算房東財產。雖然你 05/31 11:07
18F：→ skylin: 有簽約，但已經超出比例原則太多。先軟性跟他溝通，真的 05/31 11:07
19F：→ skylin: 不行，你就說會向消保會申訴或走法律程序，跟房東說真走 05/31 11:07
20F：→ skylin: 到那一步的話，房東也會將被查逃漏稅...稅金還要加罰金， 05/31 11:07
21F：→ skylin: 會很傷... 05/31 11:07
22F：噓 spmark: 一碼歸一碼阿，不要說什麼不符比例原則啦 05/31 13:11
23F：→ spmark: 真的在意的話當初就不要簽字，誰逼你們了？ 05/31 13:11
24F：→ spmark: 合約算誰的財產，看合約內容怎麼寫 05/31 13:12
25F：→ spmark: 房東有報稅也沒在怕的啦，少用那種威脅恐嚇的手段 05/31 13:13
26F：→ spmark: 檢舉是權力沒錯，但如果用檢舉來和自己的利益做連結 05/31 13:13
27F：→ spmark: 就等著被告恐嚇取財吧 05/31 13:13
28F：→ spmark: 到時候看誰傷 05/31 13:13
29F：→ spmark: 原po就去把契約翻出來就好了 05/31 13:14
30F：→ mimily0504: 如果你說要退押金有兩萬，房東說是有一萬，契約會不 05/31 17:58
31F：→ mimily0504: 會突然找到了？ 05/31 17:58
32F：→ mimily0504: 不討論回收契約的狀況，我都是叫房客簽 簽收押金的收 05/31 18:04
33F：→ mimily0504: 據。有無契約都照退。但是沒契約，怎麼證明押金是多 05/31 18:05
34F：→ mimily0504: 少? 05/31 18:05
35F：噓 a19887798: 恐嚇取財？ 05/31 18:38
36F：→ Hermess: 樓上講笑話之前要不要先google一下。有點基礎知識再講。 05/31 18:59
37F：推 ronnyvvang: 合約一式二份 怎會都是房東的？ 05/31 20:43
38F：推 skylin: 就走法律程序，不知道某樓從哪裡看是恐嚇取財... 05/31 21:09
39F：→ spmark: 合約是誰的，看契約內容怎麼寫 05/31 21:16
40F：→ spmark: 誰規定一式兩份或三份不能都是房東的？ 05/31 21:16
41F：→ spmark: 回覆某樓，"如果"用檢舉來和自己的利益做連結 <--- 懂？ 05/31 21:17
42F：→ spmark: 要走法律程序就去走，不需要跟房東溝通 05/31 21:18
43F：→ spmark: 溝通了，很有機會換房東讓你走法律程序 05/31 21:18
44F：推 skylin: 不覺得跟這樣講會被誇張到恐嚇取財...反正房東有沒有逃漏 05/31 22:51
45F：→ skylin: 稅，直接問原PO不就知道了，也不用在這邊偏袒哪方，ok 05/31 22:51
46F：噓 hodinup1: 房東有沒有逃漏稅 你確定問原PO就會知道? 05/31 23:44
47F：→ hodinup1: 原PO是國稅局的嗎？ 05/31 23:45
48F：推 skylin: 你租屋不會問房東，自己可否將租屋報稅？房東會不會跟你 05/31 23:59
49F：→ skylin: 說行不行？這樣不是問原Po就知道？還國稅局XD第一次租屋？ 05/31 23:59
50F：→ skylin: 離題了，反正恭喜原po順利解決，理性勿戰 06/01 00:00
51F：噓 hodinup1: 你又知道每個人都會問報稅問題了？ 很多人不是第一次租 06/01 00:14
52F：→ hodinup1: 屋 很多人也不用去報租金支出 別硬凹 別腦羞 失言而已 06/01 00:14
53F：→ hodinup1: 臉那麼痛嗎？ 跳這麼高? 我打的不算用力啊！ 06/01 00:14
54F：噓 hodinup1: 別把你自己的做法 套用在每個人都和你一樣 你以為你是 06/01 00:19
55F：→ hodinup1: 誰啊 離題了 臉痛明天就會好 理性勿戰 06/01 00:19
56F：噓 dusttwo: 恐嚇取財咧XDDD 06/01 02:18
57F：推 skylin: 這邊只是就事論事而已，你問我問Po不會知道，要問國稅局才 06/01 07:27
58F：→ skylin: 會知道？跟你解釋清楚罷了... 我沒有臉痛或怎麼樣啊？倒是 06/01 07:27
59F：→ skylin: 你一直激動，只是顯示針對這個問題心虛... 06/01 07:27
60F：→ skylin: 這只是常識，很基本觀念 06/01 07:28
61F：噓 spmark: 完全看怎麼說法，如果照你教的那個說法，先軟性溝通 06/01 13:23
62F：→ spmark: 再不行的話就搬出檢舉或法律程序之類的，企圖換取免扣押金 06/01 13:23
63F：→ spmark: 那就不用懷疑，等著被告吧 06/01 13:23
64F：→ spmark: 完全看你怎麼溝通、怎麼說話的 06/01 13:23
65F：推 skylin: 樓上可能沒看清楚，是"溝通不行，再說要走消保會或法律程 06/01 14:23
66F：→ skylin: 序"，就再看法律如何判決而已。而到時"若是房東違法沒報稅 06/01 14:23
67F：→ skylin: 也一併會被查"，這是告知並不是威脅房東，哪來的檢舉要脅 06/01 14:23
68F：→ skylin: ？企圖免扣押金這類的話語？被政府追討稅金這也只是建立在 06/01 14:23
69F：→ skylin: "房東未報稅"的情況，所以前面也說問原Po最清楚，不是嗎？ 06/01 14:23
70F：→ NTULioner: 房東版的恐嚇取財定義跟大家比較不一樣啦 沒事沒事 06/01 17:25
71F：噓 spmark: 樓上不就是只會酸人的那個嗎？ 06/02 13:50
72F：→ spmark: to skylin 所以我說是看怎麼溝通怎麼說法的 06/02 13:51
73F：→ spmark: 有沒有事，有興趣的人可以去找個懂法律的房東試試看唷 06/02 13:51