作者wgus (SATSU)
看板rent-exp
標題[合約] 家人合租一人沒簽合約被房東刁難
時間Mon Apr 2 14:54:32 2018
不好意思又來請問大家
我昨天在板上有發文
關於房東未禁止養寵物現在要叫我們搬走
現在我方提出
因合約未明訂禁止養寵物
請房東賠償我們一個月租金
（或免費讓我們住一個月好搬家）
但是房東可能被激怒了開始翻合約說
有一條寫「不得房子一部分轉租他人」
我們是承租三房兩廳
我住一間、朋友與她妹妹（皆成年）住另外兩間
簽合約時房東知道她妹妹住這裡
但合約上只有我和朋友的名字
房東說假如要走條文
我們也違反這一條
因為房子只有承租給我跟朋友
妹妹等於是違法住在這
我們3/1開始為期一年的合約
房東現在只讓我們住到4/30
才剛搬家花的時間精力及費用
難道又要再來一次嗎？
請問有什麼能和房東談判的條件嗎？
其實那隻狗不是我的
是朋友領養
但房東是他聯絡的
他有說過房東說只要不會抓傢俱就好
現在問題來了我只希望能爭取我的權益...
還請大家幫忙回覆
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.27.235
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1522652075.A.7F7.html
1F：推 ghjkl2222424: 規定不能轉租又沒有規定不能住幾個人04/02 15:34
2F：推 windsson: 轉租是有租賃好嗎~親人住根本不算轉租04/02 16:29
3F：→ windsson: 除非他有寫不能增加住客的條文(有些單人套房會寫04/02 16:29
4F：→ windsson: 例如增加人數要每月加收OO元04/02 16:30
5F：→ windsson: 你朋友付兩間房的租金~要給誰免費住不關房東的事04/02 16:31
那條有寫不得出借、轉租、頂讓或變相方法由他人使用房屋
這樣算嗎...
※ 編輯: wgus (180.204.27.235), 04/02/2018 16:37:55
6F：推 jaj12377: 有跟妹妹收租金是轉租；免費提供居住是出借 04/02 17:00
7F：→ jaj12377: 但既然承租時房東就知道你妹妹會住這邊，主張這一條就沒 04/02 17:00
8F：→ jaj12377: 理由 04/02 17:01
9F：推 skylin: 你就用電話錄音或line，向房東提出他當初同意有妹妹會一起 04/02 17:54
10F：→ skylin: 入住的說法，可以當證據...但如果房東當初沒同意，這或許 04/02 17:54
11F：→ skylin: 還有些爭議點...但情人或家人之類同住 通常是常情規則，如 04/02 17:54
12F：→ skylin: 果合約租屋處沒限制住客人數，你也不是二房東，其實沒有規 04/02 17:54
13F：→ skylin: 定不能如此。大家搞到這麼硬，你就堅持沒違約吧！就房租 04/02 17:54
14F：→ skylin: 照付，屋子照住，看房東要不要打官司囉 04/02 17:54
15F：→ spmark: 寵物、妹妹，兩件事情都是嘴巴說、沒寫進契約.... 04/02 22:01
16F：→ spmark: 公寓式的，通常不會管那麼嚴格，三人住三房、又是親妹 04/02 22:02
17F：→ spmark: 即使打官司，應該也會贏啦 04/02 22:03
18F：→ spmark: 但平心而論，即使整戶出租，要住的人都該簽名 04/02 22:03
19F：→ spmark: 出租方最討厭的就是A租下來給BCD....等親戚住 04/02 22:04
20F：→ spmark: 等哪天有糾紛的時候，超級難處理 04/02 22:04