作者wgus (SATSU)
看板rent-exp
标题[合约] 家人合租一人没签合约被房东刁难
时间Mon Apr 2 14:54:32 2018
不好意思又来请问大家
我昨天在板上有发文
关於房东未禁止养宠物现在要叫我们搬走
现在我方提出
因合约未明订禁止养宠物
请房东赔偿我们一个月租金
（或免费让我们住一个月好搬家）
但是房东可能被激怒了开始翻合约说
有一条写「不得房子一部分转租他人」
我们是承租三房两厅
我住一间、朋友与她妹妹（皆成年）住另外两间
签合约时房东知道她妹妹住这里
但合约上只有我和朋友的名字
房东说假如要走条文
我们也违反这一条
因为房子只有承租给我跟朋友
妹妹等於是违法住在这
我们3/1开始为期一年的合约
房东现在只让我们住到4/30
才刚搬家花的时间精力及费用
难道又要再来一次吗？
请问有什麽能和房东谈判的条件吗？
其实那只狗不是我的
是朋友领养
但房东是他联络的
他有说过房东说只要不会抓家俱就好
现在问题来了我只希望能争取我的权益...
还请大家帮忙回覆
谢谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.204.27.235
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1522652075.A.7F7.html
1F：推 ghjkl2222424: 规定不能转租又没有规定不能住几个人04/02 15:34
2F：推 windsson: 转租是有租赁好吗~亲人住根本不算转租04/02 16:29
3F：→ windsson: 除非他有写不能增加住客的条文(有些单人套房会写04/02 16:29
4F：→ windsson: 例如增加人数要每月加收OO元04/02 16:30
5F：→ windsson: 你朋友付两间房的租金~要给谁免费住不关房东的事04/02 16:31
那条有写不得出借、转租、顶让或变相方法由他人使用房屋
这样算吗...
※ 编辑: wgus (180.204.27.235), 04/02/2018 16:37:55
6F：推 jaj12377: 有跟妹妹收租金是转租；免费提供居住是出借 04/02 17:00
7F：→ jaj12377: 但既然承租时房东就知道你妹妹会住这边，主张这一条就没 04/02 17:00
8F：→ jaj12377: 理由 04/02 17:01
9F：推 skylin: 你就用电话录音或line，向房东提出他当初同意有妹妹会一起 04/02 17:54
10F：→ skylin: 入住的说法，可以当证据...但如果房东当初没同意，这或许 04/02 17:54
11F：→ skylin: 还有些争议点...但情人或家人之类同住 通常是常情规则，如 04/02 17:54
12F：→ skylin: 果合约租屋处没限制住客人数，你也不是二房东，其实没有规 04/02 17:54
13F：→ skylin: 定不能如此。大家搞到这麽硬，你就坚持没违约吧！就房租 04/02 17:54
14F：→ skylin: 照付，屋子照住，看房东要不要打官司罗 04/02 17:54
15F：→ spmark: 宠物、妹妹，两件事情都是嘴巴说、没写进契约.... 04/02 22:01
16F：→ spmark: 公寓式的，通常不会管那麽严格，三人住三房、又是亲妹 04/02 22:02
17F：→ spmark: 即使打官司，应该也会赢啦 04/02 22:03
18F：→ spmark: 但平心而论，即使整户出租，要住的人都该签名 04/02 22:03
19F：→ spmark: 出租方最讨厌的就是A租下来给BCD....等亲戚住 04/02 22:04
20F：→ spmark: 等哪天有纠纷的时候，超级难处理 04/02 22:04