作者Catffe (小夏)
看板rent-exp
標題[房東] 房客消失 一整屋的垃圾怎麼處理
時間Mon Mar 19 13:36:05 2018
與房客租約本月底到期，但屋子裏滿是大黑色垃圾袋，環境髒亂，想請益該如何處理。
是租約一到期就由房東自行處理嗎？會不會有法律責任？還是一定要找到消失的房客，請
她簽同意房東處理的同意書？
若她真的找不到人該怎麼做
——————-以下詳細廢話說明————-
去年剛簽約時，該房客帶著自己的阿姨來簽約，房客說她在辦路跑活動，會放一些道具等
等。人也很客氣，我們也不疑有他，簽了一年約。
簽約後每天晚上都騎摩托車，綁著、載著大量黑色大垃圾袋，夜晚默默搬進租屋處，這時
蟑螂突然變得很多，我們開始擔心。
該房客搬來搬去三四個月，好像也差不多把租屋處都塞到走不太進去了，她突然消失，連
斷斷續續繳的房租也沒再給，手機停話。
我們研判該房客是回收堆積癖。
但我們只想趕快把房子清乾淨，回歸正常環境。不租人了，也許以後整理起來給弟弟成家
住自己家人。
然後我們聯絡到當初房客的阿姨，表明我們希望提前解約，不讓她住了，希望她能出面自
己把這些她認為是寶物的東西清理完，積欠的房租我們也不計較。
結果就這樣拖了半年，拖到租約都要到了，還是沒見到人影，透過她阿姨才知道她躲回鄉
下，說沒錢不好意思見我們房東，我們問號問號。只能一直警告租約到了，我們會馬上丟
掉東西，但她也不出面，現在那個阿姨也不太接我們電話了，都要打很多次才會接，然後
一直道歉說她都有提醒那個房客了。
—————廢話結束————-
請益各位有經驗的版友，我們還有什麼更好的選擇嗎？
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1F：→ spmark: 簽約應該有他的資料吧？求償阿，請清潔公司打掃開發票 03/19 16:41
2F：→ spmark: 通通求償，沒錢是他的事情 03/19 16:41
3F：→ spmark: 狠一點的就去路跑相關單位找人要錢，看他要不要臉 03/19 16:42
4F：→ spmark: 沒錢不好意思見房東是屁話，沒錢也可以把垃圾載走阿 03/19 16:42
5F：→ Catffe: 謝謝方法，會注意求償問題。 03/20 15:23
6F：→ sichi: 當然是存證信函先啊 但千萬不要一開始就說不要錢不用賠怎 03/20 21:22
7F：→ sichi: 樣的 然後整理過程錄影音 修繕前後也是至少拍照 留花費 03/20 21:23
8F：→ sichi: 單據 都用好後 包含租金違約金等 各項目算好明細 再一 03/20 21:23
9F：→ sichi: 次存證信函要求明確的時間匯款 不然就提告 03/20 21:24
10F：→ sichi: 有時間也知道她的活動甚麼的 就現場堵人順便講是去要欠款 03/20 21:25
11F：→ sichi: 的 要臉的就會趕快還錢了 03/20 21:25
12F：推 smarthenyi: 請清潔公司 誰簽約誰賠償 看樣子是阿姨 03/25 10:06