作者BrotherChun (群哥)
看板rent-exp
標題[金錢] 跟房東洗衣機修繕的問題
時間Wed Feb 7 22:09:03 2018
大家好
先說小弟在這租兩年，
新的女房東剛接手不到一年，
租屋處的洗衣機放在浴室裡，
就在洗澡的水龍頭旁。
https://i.imgur.com/nrFWKDq.jpg
半年前洗衣機壞了跟房東反應，
換了隔壁沒人住的房間洗衣機給我，
上禮拜洗衣機又壞了，
這次房東叫我出維修費，
說上次已經無條件換給我了這次無法負擔，
我覺得不對跟他溝通了一番。
我：
『自然損壞下修繕是房東的責任，我不會故意去破壞它，上次有換但是是舊的也不是剛修
好的，使用壽命可能也差不多。( 沒有共識我搬出契約內容跟民法』
房東：
『法律是原則上，但也有例外，我如果要認定你是不善意的房客呢？未善盡正常使用責任
你要用民法來壓榨房東…，不是很好的感覺，你的問題真的很多，我都能幫你處理，門鎖
？提早解約不扣押金？你要不要去問問懂法律的?或是拿我賴的給律師看??我們再來討論
。』
我：
『首先我不是用民法來壓榨妳，我是理性的想跟妳討論。我知道房東剛接手不久，不知道
之前使用的年限和狀況，而且妳說的那些問題也不是我的問題，我不會惡意把洗衣機弄壞
，然後自己還要花錢跑一趟出去洗，故意把鎖頭弄壞，每天擔心回家是否進的了房間，電
子鎖頭內電池露液，電子用品剛好到我這壞掉就算栽在我身上，這些應該是房東應該承擔
的責任跟義務。之前大門沒電有同樣的狀況我也趕快跟妳反應去處理，沒有造成住戶的麻
煩，妳卻說我不是善意的房客，讓我非常傷心。』
以上是溝通的大致內容。
真的有點心煩!!
最後房東是說
『你如不續約我就不修，但你壓金會扣一個1600，你若續租，我出錢』
目前想法是不敢再住了，
等等東西壞掉又找我領錢，
但又覺得扣1600押金很不合理!!
請問有經驗的各位這情況該怎解呢！？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.171.86
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1F：推 spmark: 民法430，約到就搬走吧 02/07 22:12
就怕他不退還押金，這樣只能上調解會嗎？
※ 編輯: BrotherChun (27.247.171.86), 02/07/2018 22:23:36
2F：推 kent1109: 洗衣機放浴室本來就容易有問題02/08 00:48
對阿!上網查也很多相關的，房東還是不想負責
3F：→ spmark: 不退押金，告民事請求償還就好，簡易判決一下子就解決了 02/08 01:00
現在有點不知道程序，先跟房東說不租也不能扣我押金後，等到約到那天他扣我押金在上
法庭嗎？
4F：推 joefantasy: 洗衣機一直潑到水的話很容易壞 之前租這種的套房 02/08 01:20
5F：→ joefantasy: 都會用浴簾隔開 避免洗澡時弄濕洗衣機02/08 01:21
小弟學生時期沒遇過這問題，所以租屋時沒注意這項，但可能也是我剛出社會覺得每個人
都會負責自己的責任…社會都讓人長大
6F：推 NaOH268: 簡易法庭大概開個二次庭就結束了，快的話一次搞定，最多02/08 17:42
7F：→ NaOH268: 請個二次特休即可02/08 17:42
好的!
8F：推 Freeven: 這種潮濕環境電子商品本來就容易壞02/08 18:03
這次壞後我還上網拍要自費買防水蓋，結果房東為了修繕玩法律露洞？說我非善意房客…
整個心灰
9F：→ spmark: 規劃把洗衣機放在浴室的是房東，不是房客02/09 12:55
!! 沒錯 覺得這句很重要!這裡感謝spmark大和各位!前幾天比較忙沒回覆，謝大家了!!
之後有問題在私訊你們，到時打擾了!
※ 編輯: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:48:59
※ 編輯: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:51:32
10F：→ acesslai: 現在家電產品很容易就"維修"，房東沒考慮這點 02/19 09:59