作者BrotherChun (群哥)
看板rent-exp
标题[金钱] 跟房东洗衣机修缮的问题
时间Wed Feb 7 22:09:03 2018
大家好
先说小弟在这租两年，
新的女房东刚接手不到一年，
租屋处的洗衣机放在浴室里，
就在洗澡的水龙头旁。
https://i.imgur.com/nrFWKDq.jpg
半年前洗衣机坏了跟房东反应，
换了隔壁没人住的房间洗衣机给我，
上礼拜洗衣机又坏了，
这次房东叫我出维修费，
说上次已经无条件换给我了这次无法负担，
我觉得不对跟他沟通了一番。
我：
『自然损坏下修缮是房东的责任，我不会故意去破坏它，上次有换但是是旧的也不是刚修
好的，使用寿命可能也差不多。( 没有共识我搬出契约内容跟民法』
房东：
『法律是原则上，但也有例外，我如果要认定你是不善意的房客呢？未善尽正常使用责任
你要用民法来压榨房东…，不是很好的感觉，你的问题真的很多，我都能帮你处理，门锁
？提早解约不扣押金？你要不要去问问懂法律的?或是拿我赖的给律师看??我们再来讨论
。』
我：
『首先我不是用民法来压榨你，我是理性的想跟你讨论。我知道房东刚接手不久，不知道
之前使用的年限和状况，而且你说的那些问题也不是我的问题，我不会恶意把洗衣机弄坏
，然後自己还要花钱跑一趟出去洗，故意把锁头弄坏，每天担心回家是否进的了房间，电
子锁头内电池露液，电子用品刚好到我这坏掉就算栽在我身上，这些应该是房东应该承担
的责任跟义务。之前大门没电有同样的状况我也赶快跟你反应去处理，没有造成住户的麻
烦，你却说我不是善意的房客，让我非常伤心。』
以上是沟通的大致内容。
真的有点心烦!!
最後房东是说
『你如不续约我就不修，但你压金会扣一个1600，你若续租，我出钱』
目前想法是不敢再住了，
等等东西坏掉又找我领钱，
但又觉得扣1600押金很不合理!!
请问有经验的各位这情况该怎解呢！？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.171.86
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1F：推 spmark: 民法430，约到就搬走吧 02/07 22:12
就怕他不退还押金，这样只能上调解会吗？
※ 编辑: BrotherChun (27.247.171.86), 02/07/2018 22:23:36
2F：推 kent1109: 洗衣机放浴室本来就容易有问题02/08 00:48
对阿!上网查也很多相关的，房东还是不想负责
3F：→ spmark: 不退押金，告民事请求偿还就好，简易判决一下子就解决了 02/08 01:00
现在有点不知道程序，先跟房东说不租也不能扣我押金後，等到约到那天他扣我押金在上
法庭吗？
4F：推 joefantasy: 洗衣机一直泼到水的话很容易坏 之前租这种的套房 02/08 01:20
5F：→ joefantasy: 都会用浴帘隔开 避免洗澡时弄湿洗衣机02/08 01:21
小弟学生时期没遇过这问题，所以租屋时没注意这项，但可能也是我刚出社会觉得每个人
都会负责自己的责任…社会都让人长大
6F：推 NaOH268: 简易法庭大概开个二次庭就结束了，快的话一次搞定，最多02/08 17:42
7F：→ NaOH268: 请个二次特休即可02/08 17:42
好的!
8F：推 Freeven: 这种潮湿环境电子商品本来就容易坏02/08 18:03
这次坏後我还上网拍要自费买防水盖，结果房东为了修缮玩法律露洞？说我非善意房客…
整个心灰
9F：→ spmark: 规划把洗衣机放在浴室的是房东，不是房客02/09 12:55
!! 没错 觉得这句很重要!这里感谢spmark大和各位!前几天比较忙没回覆，谢大家了!!
之後有问题在私讯你们，到时打扰了!
※ 编辑: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:48:59
※ 编辑: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:51:32
10F：→ acesslai: 现在家电产品很容易就"维修"，房东没考虑这点 02/19 09:59