※ 引述《sm3gp6chu (開心啾)》之銘言： : 標題: [其他] 是否搬到空間較大的頂加? : 時間: Thu Nov 23 10:35:29 2017 : : 大家好，夫妻倆住在 : 台北市文山區舊公寓4樓10坪套房(整層分租共3間房)。 : 備孕中，開始尋找較大生活空間， : 希望獨戶，家庭式隔間、可開火。 : 但要嘛是三房兩廳太大、爆預算，就是交通不便。 : : 目前租約到年底，房東說剛好5樓頂加預備釋出， : 上面兩間房，已清空一大房，另一小房年底清空， : 可整層租我們．12月就可先搬入大房，契約明年1月起。 : 整個12月可免費使用，慢慢搬家。 : 原租價大房14k小房8k(共22k)，房東願以20k租給我們。 : 我們覺得心動，但有些猶豫，希望有人可以幫忙看看。 : 資訊如下： : : 附近生活機能好、交通便利(門前公車站、捷運750m、好停機車) : 房租含水費、第四台、網路、收垃圾。(電費另計) : 不用重新適應環境、新房東。 : : 以下比較（文末附圖）： : : 4樓套房 ／ 5樓頂加 : 1房1衛 ／ 2房2衛 : 10坪 ／ 25坪 : 租金10,500 ／ 租金20,000 : 共用公設 ／ 獨用洗衣機.陽台 : 不可開火 ／ 小流理台 : 無對外窗 ／ 有對外窗 : 冬暖夏普通　 ／ 冬冷夏熱？ : 獨立電表 ／ 累進電表？ : 4樓獨立電表是怎麼計價？一度N元的嗎？ 頂加通常都是吃頂樓的電，台電電表一起累計，怎麼計算可以問清楚房東 但我覺得電費不是重點 四樓頂樓，因為有頂加的關係，所以溫度不容易受外界影響 但頂加就不同了，通常頂加容易冬冷夏熱，要看材質和預留空間、日曬程度等等 : : 套房特別的是裡頭有間和室作臥房，因此臥、廳分明， : 老婆不喜歡頂加的格局， : 她希望臥、廳分明(但不可改建)、有瓦斯爐可開火， : 覺得到頂加變成沒格局的大套房+小房倉庫， : 又不能開火，老公反對加裝瓦斯爐。 : 就算要裝，也只能裝在進門後的短小走道上， : 何況那裡還有一台洗衣機。 : : 她覺得房租多1萬，就是想要換更好， : 附近再找找看格局較正常的舊公寓， : 但我們在這四年了，熟悉環境，不想變動太大。 : 也不希望房租超過2萬。 : 錯過這個機會，也不知道是否真能找到更好。 : 我們的戶籍遷到台北市半年了，沒意外小孩生了會住更久。 : （前房客也是一對夫妻，一懷孕馬上搬走，但他們只住套房， : 我們現在考慮是租整層） : : 希望可以聽取一些不同的意見， : 房東希望我們這週可以給她答案，先謝謝大家。 : : : 防火巷 : ┌──────────────┐------------ : │ 陽台 │ 露天 | : ├─┬────────────┤ 陽台 | : │洗│ ┴ : : ├─┘ 大門 : │ ┬ : │ ┌────┬─────┬─┤ : │ ┴ │ │╳│ : │ ┬ 廁1 │ 廁2 │ │ : │ ┴────┴──┤├─┼─┤ : │ │流│ : │ ┬ │理│ : │ │ │檯│ : │ ├─┐┌┐ ├─┤ : │ │沙│││ │電│ : │ │發│└┘ │視│ : │ ├─┘ ┌─┴─┤ : │ │ │ 書桌 │ : │ │ └───窗 : │ │ │ : │ │ 套房(大) │ : │ │ 窗.可逃生陽台 : │ ├────┐ │ : │ │ │ │ : │ │ 床 │ ┌────┤ : │ │ │ │ 衣櫃 │ : │ ┴────┴──┴────┤ : │ │ : │ 房間(小) │ : │ 有簡單家具家電 │ : │ │ : └────────窗─────┘ : : 大馬路 : : 想到辦法， : 一個是請房東將大套房一半做和室（不架高，但太貴不可能）， : 另一個是做簡約的拉門，平常不拉，但有必要時可隔起來。 : 這部分好談嗎？如果我們出一半房東會願意嗎？ : 不然更陽春一點，就是做拉簾，捲簾、線簾、便利簾。 : 我自己是用衣櫥把大套房隔開，變成一房一廳的感覺，衣櫥總寬度達225cm 也有用過整面的窗簾，連冷氣都隔得開 : -- :

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.34.161 : ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1511404531.A.6A8.html : 噓 tello: 有機率會被燒死，別住頂加了吧 11/23 10:39 住哪邊沒機會被燒死？ : → asd208: 合法頂加？？？ 11/23 10:54 : 補充一下，房東說是民國83年以前的頂加，不需被拆除或列列管。 : 我把"合法"字眼拿掉好了。 加蓋只要有申請，就是合法，但我相信絕大多數都是不合法的 北市的處理規則就訂在那邊，會不會有事自己看就知道了 : 房東已在每房加裝煙霧警報器、室內空氣滅火器、室外乾粉滅火器、 : 緊急照明燈、逃生指示照燈，房間也有對外逃生窗（逃向頂樓露台）。 好房東 : ※ 編輯: sm3gp6chu (59.120.34.161), 11/23/2017 14:32:21 : 推 spmark: 你先用兩天時間快速瀏覽有沒有其他物件，增加選擇性 11/23 15:32 預算2萬，真的可以多看看 你未來的需求已經和過去不同 以前是兩個年輕人，以後會有孕婦和小孩 電梯(或是住到一二樓去)、交通要考慮進去 甚至醫療、學區等等....(未來再搬家、買房？) 家具可移動，怎麼擺設裝潢其實只是小事 等你左手抱著嬰兒、右手提著推車每天爬五樓時 或是老婆挺著大肚子爬五樓 就知道有多累了 --

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