※ 引述《sm3gp6chu (开心啾)》之铭言： : 标题: [其他] 是否搬到空间较大的顶加? : 时间: Thu Nov 23 10:35:29 2017 : : 大家好，夫妻俩住在 : 台北市文山区旧公寓4楼10坪套房(整层分租共3间房)。 : 备孕中，开始寻找较大生活空间， : 希望独户，家庭式隔间、可开火。 : 但要嘛是三房两厅太大、爆预算，就是交通不便。 : : 目前租约到年底，房东说刚好5楼顶加预备释出， : 上面两间房，已清空一大房，另一小房年底清空， : 可整层租我们．12月就可先搬入大房，契约明年1月起。 : 整个12月可免费使用，慢慢搬家。 : 原租价大房14k小房8k(共22k)，房东愿以20k租给我们。 : 我们觉得心动，但有些犹豫，希望有人可以帮忙看看。 : 资讯如下： : : 附近生活机能好、交通便利(门前公车站、捷运750m、好停机车) : 房租含水费、第四台、网路、收垃圾。(电费另计) : 不用重新适应环境、新房东。 : : 以下比较（文末附图）： : : 4楼套房 ／ 5楼顶加 : 1房1卫 ／ 2房2卫 : 10坪 ／ 25坪 : 租金10,500 ／ 租金20,000 : 共用公设 ／ 独用洗衣机.阳台 : 不可开火 ／ 小流理台 : 无对外窗 ／ 有对外窗 : 冬暖夏普通　 ／ 冬冷夏热？ : 独立电表 ／ 累进电表？ : 4楼独立电表是怎麽计价？一度N元的吗？ 顶加通常都是吃顶楼的电，台电电表一起累计，怎麽计算可以问清楚房东 但我觉得电费不是重点 四楼顶楼，因为有顶加的关系，所以温度不容易受外界影响 但顶加就不同了，通常顶加容易冬冷夏热，要看材质和预留空间、日晒程度等等 : : 套房特别的是里头有间和室作卧房，因此卧、厅分明， : 老婆不喜欢顶加的格局， : 她希望卧、厅分明(但不可改建)、有瓦斯炉可开火， : 觉得到顶加变成没格局的大套房+小房仓库， : 又不能开火，老公反对加装瓦斯炉。 : 就算要装，也只能装在进门後的短小走道上， : 何况那里还有一台洗衣机。 : : 她觉得房租多1万，就是想要换更好， : 附近再找找看格局较正常的旧公寓， : 但我们在这四年了，熟悉环境，不想变动太大。 : 也不希望房租超过2万。 : 错过这个机会，也不知道是否真能找到更好。 : 我们的户籍迁到台北市半年了，没意外小孩生了会住更久。 : （前房客也是一对夫妻，一怀孕马上搬走，但他们只住套房， : 我们现在考虑是租整层） : : 希望可以听取一些不同的意见， : 房东希望我们这周可以给她答案，先谢谢大家。 : : : 防火巷 : ┌──────────────┐------------ : │ 阳台 │ 露天 | : ├─┬────────────┤ 阳台 | : │洗│ ┴ : : ├─┘ 大门 : │ ┬ : │ ┌────┬─────┬─┤ : │ ┴ │ │╳│ : │ ┬ 厕1 │ 厕2 │ │ : │ ┴────┴──┤├─┼─┤ : │ │流│ : │ ┬ │理│ : │ │ │台│ : │ ├─┐┌┐ ├─┤ : │ │沙│││ │电│ : │ │发│└┘ │视│ : │ ├─┘ ┌─┴─┤ : │ │ │ 书桌 │ : │ │ └───窗 : │ │ │ : │ │ 套房(大) │ : │ │ 窗.可逃生阳台 : │ ├────┐ │ : │ │ │ │ : │ │ 床 │ ┌────┤ : │ │ │ │ 衣柜 │ : │ ┴────┴──┴────┤ : │ │ : │ 房间(小) │ : │ 有简单家具家电 │ : │ │ : └────────窗─────┘ : : 大马路 : : 想到办法， : 一个是请房东将大套房一半做和室（不架高，但太贵不可能）， : 另一个是做简约的拉门，平常不拉，但有必要时可隔起来。 : 这部分好谈吗？如果我们出一半房东会愿意吗？ : 不然更阳春一点，就是做拉帘，卷帘、线帘、便利帘。 : 我自己是用衣橱把大套房隔开，变成一房一厅的感觉，衣橱总宽度达225cm 也有用过整面的窗帘，连冷气都隔得开 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.120.34.161 : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1511404531.A.6A8.html : 嘘 tello: 有机率会被烧死，别住顶加了吧 11/23 10:39 住哪边没机会被烧死？ : → asd208: 合法顶加？？？ 11/23 10:54 : 补充一下，房东说是民国83年以前的顶加，不需被拆除或列列管。 : 我把"合法"字眼拿掉好了。 加盖只要有申请，就是合法，但我相信绝大多数都是不合法的 北市的处理规则就订在那边，会不会有事自己看就知道了 : 房东已在每房加装烟雾警报器、室内空气灭火器、室外乾粉灭火器、 : 紧急照明灯、逃生指示照灯，房间也有对外逃生窗（逃向顶楼露台）。 好房东 : ※ 编辑: sm3gp6chu (59.120.34.161), 11/23/2017 14:32:21 : 推 spmark: 你先用两天时间快速浏览有没有其他物件，增加选择性 11/23 15:32 预算2万，真的可以多看看 你未来的需求已经和过去不同 以前是两个年轻人，以後会有孕妇和小孩 电梯(或是住到一二楼去)、交通要考虑进去 甚至医疗、学区等等....(未来再搬家、买房？) 家具可移动，怎麽摆设装潢其实只是小事 等你左手抱着婴儿、右手提着推车每天爬五楼时 或是老婆挺着大肚子爬五楼 就知道有多累了 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.166.32.33 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1511423692.A.5F4.html