作者michela (咕嚕咕嚕)
看板rent-exp
標題[其他] 房客沒跟房東說 住處要換對講機
時間Tue Nov 21 23:29:11 2017
之前的房客住了幾年 在今年8月搬走
房子經整理後 租給新住戶
但近日新住戶反應 對講機有問題
問了那裡的大樓委員
才知道在今年初 整棟都換了對講機
以每戶收的管理費結餘 管委會出了幾萬
(住戶不用再花錢 都管委會出)
但房客沒跟房東說 住處要換對講機
還不讓工作人員進屋換對講機
是免費的還不換 @@" 不知道房客在搞什麼鬼
且我們沒什麼不愉快的 房租也不是什麼天價
當時那裡的管委會連絡不到我們(不知道房東是我們) 我們也不知有這事
現在再連絡工作人員 要換對講機
要2000元的費用 !!!
雖然對講機&線材 都跟管委會拿了 但還是要廠商來裝
說他們要從台北到新北 且說一人也不好換 可能要2人作業
快被前房客氣死.
請問該怎麼跟前房客說 要他們出這費用呢?
他們退租 壓金也都退了 ~~><~~
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1F：推 mag1021: 沒辦法 認賠吧 是說管委會也很奇怪 怎麼會不知道每間住戶 11/21 23:43
2F：→ mag1021: 的屋主是誰 你們沒在管委會留資料嗎? 11/21 23:43
3F：→ michela: 好吧 我們這棟的委員 真的有點兩光 11/21 23:52
4F：→ spmark: 房客有義務跟房東說的卻沒說，讓房東權益損失.... 11/22 02:21
5F：→ spmark: 金額小又不值得告他求償....只能給你拍拍了 11/22 02:21
6F：→ sichi: 告他當然不值得 但可以先電話錄音溝通 不行就存證信函 11/22 12:36
7F：→ sichi: 至少應該要求對方付一半 11/22 12:37
8F：→ sichi: 不過告他不見得真會開庭 所以應該還是可以說要告吧 搞不 11/22 12:37
9F：→ sichi: 好對方嚇到 立馬全額支付裝機費用 畢竟他們不對在先 11/22 12:38
10F：推 skylin: 說實話，就算房客沒跟你說，他也沒什麼責任要負責，管委會 11/22 13:43
11F：→ skylin: 的責任比較大，你難道沒留資料讓他們聯絡你嗎？另外，既然 11/22 13:43
12F：→ skylin: 是管委會結餘出錢，那你這戶沒安裝到的部份，請他們折現 11/22 13:43
13F：→ skylin: 給你，你再來裝機就解決了。 11/22 13:43
14F：→ newversion: 跟管委會完全沒有聯繫的房東 = = 11/22 13:50
15F：→ spmark: 房客當然有責任，這種事情必須告房東.... 11/22 14:02
16F：推 spmark: 432 11/22 14:05
17F：推 lalaaemon: 這種事情，應該是房東主動通知房客吧！房東跟房客告知 11/22 15:05
18F：→ lalaaemon: 後他還不換，才會有房客的責任。什麼！我住得遠？我沒 11/22 15:06
19F：→ lalaaemon: 跟管委會打過交道？...偶爾關心一下自己的房子吧… 11/22 15:06
20F：推 yufat: 432唷別笑死人 保管租賃物可以包括向房東通知管委會通知事 11/22 16:34
21F：→ yufat: 項？除非租賃契約簽約時有附上管委會規約讓承租人知曉 承租 11/22 16:34
22F：→ yufat: 人並同意以善良管理人的注意義務處理管委會宣布的事項 否則 11/22 16:34
23F：→ yufat: 承租人向房東通知管委會要求事項至多是順便 並非義務 因為 11/22 16:34
24F：→ yufat: 沒通知導致增加的費用跟未保管租賃物解釋上差距很大 11/22 16:34
25F：推 PVZVT: 房東板都只認為他們只負責收錢就好，其他事情漠視，只要出 11/22 17:05
26F：→ PVZVT: 問題就一定是房客的問題... 11/22 17:05
27F：→ newversion: 這個應該會貼佈告欄吧? 一個月只要來巡視1~2次應該就 11/22 17:22
28F：→ newversion: 知道吧!? 另外也應該定期來檢查信箱有沒有什麼通知 11/22 17:23
29F：推 spmark: 唉，要反駁我不如去多念點書吧，考上了再說唷 11/22 21:03
30F：→ spmark: 上次嗆一堆，我回完，好像也安靜了 11/22 21:03
31F：→ spmark: 已經很懶得多回了，懂的自然懂，不懂的我也沒義務教 11/22 21:05
32F：推 bob70278: 我也覺得認賠，2000換來更多的時間成本跟不愉快很虧 11/23 11:12