作者michela (咕噜咕噜)
看板rent-exp
标题[其他] 房客没跟房东说 住处要换对讲机
时间Tue Nov 21 23:29:11 2017
之前的房客住了几年 在今年8月搬走
房子经整理後 租给新住户
但近日新住户反应 对讲机有问题
问了那里的大楼委员
才知道在今年初 整栋都换了对讲机
以每户收的管理费结余 管委会出了几万
(住户不用再花钱 都管委会出)
但房客没跟房东说 住处要换对讲机
还不让工作人员进屋换对讲机
是免费的还不换 @@" 不知道房客在搞什麽鬼
且我们没什麽不愉快的 房租也不是什麽天价
当时那里的管委会连络不到我们(不知道房东是我们) 我们也不知有这事
现在再连络工作人员 要换对讲机
要2000元的费用 !!!
虽然对讲机&线材 都跟管委会拿了 但还是要厂商来装
说他们要从台北到新北 且说一人也不好换 可能要2人作业
快被前房客气死.
请问该怎麽跟前房客说 要他们出这费用呢?
他们退租 压金也都退了 ~~><~~
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1F：推 mag1021: 没办法 认赔吧 是说管委会也很奇怪 怎麽会不知道每间住户 11/21 23:43
2F：→ mag1021: 的屋主是谁 你们没在管委会留资料吗? 11/21 23:43
3F：→ michela: 好吧 我们这栋的委员 真的有点两光 11/21 23:52
4F：→ spmark: 房客有义务跟房东说的却没说，让房东权益损失.... 11/22 02:21
5F：→ spmark: 金额小又不值得告他求偿....只能给你拍拍了 11/22 02:21
6F：→ sichi: 告他当然不值得 但可以先电话录音沟通 不行就存证信函 11/22 12:36
7F：→ sichi: 至少应该要求对方付一半 11/22 12:37
8F：→ sichi: 不过告他不见得真会开庭 所以应该还是可以说要告吧 搞不 11/22 12:37
9F：→ sichi: 好对方吓到 立马全额支付装机费用 毕竟他们不对在先 11/22 12:38
10F：推 skylin: 说实话，就算房客没跟你说，他也没什麽责任要负责，管委会 11/22 13:43
11F：→ skylin: 的责任比较大，你难道没留资料让他们联络你吗？另外，既然 11/22 13:43
12F：→ skylin: 是管委会结余出钱，那你这户没安装到的部份，请他们折现 11/22 13:43
13F：→ skylin: 给你，你再来装机就解决了。 11/22 13:43
14F：→ newversion: 跟管委会完全没有联系的房东 = = 11/22 13:50
15F：→ spmark: 房客当然有责任，这种事情必须告房东.... 11/22 14:02
16F：推 spmark: 432 11/22 14:05
17F：推 lalaaemon: 这种事情，应该是房东主动通知房客吧！房东跟房客告知 11/22 15:05
18F：→ lalaaemon: 後他还不换，才会有房客的责任。什麽！我住得远？我没 11/22 15:06
19F：→ lalaaemon: 跟管委会打过交道？...偶尔关心一下自己的房子吧… 11/22 15:06
20F：推 yufat: 432唷别笑死人 保管租赁物可以包括向房东通知管委会通知事 11/22 16:34
21F：→ yufat: 项？除非租赁契约签约时有附上管委会规约让承租人知晓 承租 11/22 16:34
22F：→ yufat: 人并同意以善良管理人的注意义务处理管委会宣布的事项 否则 11/22 16:34
23F：→ yufat: 承租人向房东通知管委会要求事项至多是顺便 并非义务 因为 11/22 16:34
24F：→ yufat: 没通知导致增加的费用跟未保管租赁物解释上差距很大 11/22 16:34
25F：推 PVZVT: 房东板都只认为他们只负责收钱就好，其他事情漠视，只要出 11/22 17:05
26F：→ PVZVT: 问题就一定是房客的问题... 11/22 17:05
27F：→ newversion: 这个应该会贴布告栏吧? 一个月只要来巡视1~2次应该就 11/22 17:22
28F：→ newversion: 知道吧!? 另外也应该定期来检查信箱有没有什麽通知 11/22 17:23
29F：推 spmark: 唉，要反驳我不如去多念点书吧，考上了再说唷 11/22 21:03
30F：→ spmark: 上次呛一堆，我回完，好像也安静了 11/22 21:03
31F：→ spmark: 已经很懒得多回了，懂的自然懂，不懂的我也没义务教 11/22 21:05
32F：推 bob70278: 我也觉得认赔，2000换来更多的时间成本跟不愉快很亏 11/23 11:12