作者hsmaer (傷心啾吉是只能扣除2一個)
看板rent-exp
標題[合約] 退租時 房東要求收回合約
時間Sun Oct 29 10:52:56 2017
大家好
我是「違約金及違約處理費」的原po
後來依然決定提前解約
而當初合約是一式兩份
我方一份 代管一份
在與代管約點交房屋時
代管告知他們「不會」攜帶他們那一份合約
要用我方的合約進行點交
使用我方合約裡的合約終止頁
確認簽完名後 對方會收回我方合約
我認為這樣對我似乎沒有保障
是不是應該要求對方也攜帶合約
並且雙方都在兩本合約的合約終止頁簽名
各自再帶走各自的合約呢？
我要求對方我要自己保留合約
對方最後說 他們帶走合約終止那一頁
其餘由我保留
想請問大家在解約時
是否雙方都會攜帶合約進行點交呢？
並且兩本合約都簽合約終止
並且各自保留合約
還是對方會強制收回合約書呢
這邊附上對話內容
https://i.imgur.com/sZHGoxP.jpg
https://i.imgur.com/Y5AfawM.jpg
https://i.imgur.com/Fi9wsmc.jpg
第一次租屋退租
有很多不懂的地方 希望問問大家的經驗 謝謝大家
目前決定把自己的合約帶去掃描印出來了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.226.211
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1509245579.A.F4E.html
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:09:26
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:10:18
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:12:36
1F：→ kobe8112: 租約一式兩份，這份就是你的，要留著墊桌腳壓泡麵都是10/29 11:34
2F：→ kobe8112: 你的個人自由，你不用回應他的質疑啊，10/29 11:34
3F：→ kobe8112: 如果我的東西有人想要，就拿個200萬出來買吧(誤10/29 11:35
5F：→ kobe8112: 提前解約點交等清點狀況一樣寫起來雙方簽章一式兩份10/29 11:37
6F：→ kobe8112: 反正他帶不帶他合約無所謂啊，你也可以不要帶，只要確保10/29 11:40
7F：→ kobe8112: 相關解約憑據兩邊都有互相留存，對大家就都有保障了10/29 11:41
8F：→ kobe8112: P.S.也不需要什麼某一頁還他之類的10/29 11:49
9F：推 s221080: 你想保障自己的什麼權益咧@@？10/29 15:28
10F：推 Tywin: 不用還他，他也沒辦法強制，真的強制可以報警10/29 15:30
11F：→ kobe8112: 保障自己留存一份過去租屋契約的權益啊，很正常吧10/29 15:50
12F：推 kh931640: 不用給他，既然他說可以拍照，那就請他拍照留存，正本你10/29 16:02
13F：→ kh931640: 自己要10/29 16:02
14F：推 yufat: 明年若要報稅要附上影本10/29 16:29
大家好
後來我沒有交回合約
對方當時也沒有攜帶合約
我們簽另外一份解約書
我自己也有複印一份保留
過程中全程錄音錄影
若是之後有發生什麼糾紛可以多一層保障
我詢問對方為什麼要收回合約
對方告知他也不清楚 公司說要收的
可能是怕說合約內容會有同業看到等等的
我說 那拍照或複印不是也一樣嗎
（對方之前說合約可拍照）
對方告知他也不清楚
今天大概是這樣子
謝謝樓上大家們的幫忙
今天的事情得以平安落幕
希望大家在租屋時一定要看清楚合約
不要像我一樣T_T
最重要的大概就是提前解約這一條
有沒有除了扣一個月押金以外還扣了其他項目
有爭議也可以找政府機關詢問
再次謝謝大家的幫忙
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 21:49:23
15F：→ spmark: 正規做法是，雙方帶合約去簽中止，然後各自保存10/29 22:42
16F：→ spmark: 另外簽一份解約書的做法比較無奈，你如果弄丟就沒保障了10/29 22:42
我們的想法也是這樣
可惜代管當天依然沒帶他們的合約書過來QQ
如果再延 擔心就到了十一月
會被要求多繳一個月房租等等的
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/30/2017 08:05:58
17F：→ kobe8112: 一般作法的確如sp說的一樣，點交什麼事項直接寫在原契約10/30 10:09
18F：→ kobe8112: 上就好了，這個例子我會這樣建議是因為怕原PO帶契約去到10/30 10:09
19F：→ kobe8112: 時候遇到什麼狀況被洗腦又傻傻的交出去，不如一開始就10/30 10:10
20F：→ kobe8112: 不帶XD10/30 10:10
21F：→ kobe8112: 不過如果說另簽一份怕遺失的話，拿原契約來寫，也會有10/30 10:10
22F：→ kobe8112: 遺失的風險不是?QQ10/30 10:10
我也很擔心自己腦波微弱交出合約
所以找了男友一同前往XD
我們有簽另外一份合約
而我的合約書上也有簽租賃終止
會把一切資料好好收著QQ
23F：推 spmark: 如果是另簽一份，自己搞丟了，對方拿出沒簽終止的契約找碴10/30 13:28
24F：→ spmark: 只是增加麻煩事情....(雖然不太會發生)10/30 13:28
25F：→ spmark: 如果是簽在原本合約，就不會有這種情況發生10/30 13:29
我應該把簽了租賃終止的原始合約再拿去複印一次嗎QQ
※ 編輯: hsmaer (39.8.226.211), 10/30/2017 13:35:34
26F：→ kobe8112: 拍照或掃描後傳到雲端儲存空間備份就可以了吧 10/30 14:07
27F：→ spmark: 原本的合約如果在契約終止的時候有簽終止的文字 10/30 16:22
28F：→ spmark: 就算被收走也沒關係....反正不會拿來作怪就好 10/30 16:22
29F：→ spmark: 這種事情發生機率極低，比中二獎還難吧 10/30 16:23