作者hsmaer (伤心啾吉是只能扣除2一个)
看板rent-exp
标题[合约] 退租时 房东要求收回合约
时间Sun Oct 29 10:52:56 2017
大家好
我是「违约金及违约处理费」的原po
後来依然决定提前解约
而当初合约是一式两份
我方一份 代管一份
在与代管约点交房屋时
代管告知他们「不会」携带他们那一份合约
要用我方的合约进行点交
使用我方合约里的合约终止页
确认签完名後 对方会收回我方合约
我认为这样对我似乎没有保障
是不是应该要求对方也携带合约
并且双方都在两本合约的合约终止页签名
各自再带走各自的合约呢？
我要求对方我要自己保留合约
对方最後说 他们带走合约终止那一页
其余由我保留
想请问大家在解约时
是否双方都会携带合约进行点交呢？
并且两本合约都签合约终止
并且各自保留合约
还是对方会强制收回合约书呢
这边附上对话内容
https://i.imgur.com/sZHGoxP.jpg
https://i.imgur.com/Y5AfawM.jpg
https://i.imgur.com/Fi9wsmc.jpg
第一次租屋退租
有很多不懂的地方 希望问问大家的经验 谢谢大家
目前决定把自己的合约带去扫描印出来了QQ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.226.211
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1509245579.A.F4E.html
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:09:26
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:10:18
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 11:12:36
1F：→ kobe8112: 租约一式两份，这份就是你的，要留着垫桌脚压泡面都是10/29 11:34
2F：→ kobe8112: 你的个人自由，你不用回应他的质疑啊，10/29 11:34
3F：→ kobe8112: 如果我的东西有人想要，就拿个200万出来买吧(误10/29 11:35
5F：→ kobe8112: 提前解约点交等清点状况一样写起来双方签章一式两份10/29 11:37
6F：→ kobe8112: 反正他带不带他合约无所谓啊，你也可以不要带，只要确保10/29 11:40
7F：→ kobe8112: 相关解约凭据两边都有互相留存，对大家就都有保障了10/29 11:41
8F：→ kobe8112: P.S.也不需要什麽某一页还他之类的10/29 11:49
9F：推 s221080: 你想保障自己的什麽权益咧@@？10/29 15:28
10F：推 Tywin: 不用还他，他也没办法强制，真的强制可以报警10/29 15:30
11F：→ kobe8112: 保障自己留存一份过去租屋契约的权益啊，很正常吧10/29 15:50
12F：推 kh931640: 不用给他，既然他说可以拍照，那就请他拍照留存，正本你10/29 16:02
13F：→ kh931640: 自己要10/29 16:02
14F：推 yufat: 明年若要报税要附上影本10/29 16:29
大家好
後来我没有交回合约
对方当时也没有携带合约
我们签另外一份解约书
我自己也有复印一份保留
过程中全程录音录影
若是之後有发生什麽纠纷可以多一层保障
我询问对方为什麽要收回合约
对方告知他也不清楚 公司说要收的
可能是怕说合约内容会有同业看到等等的
我说 那拍照或复印不是也一样吗
（对方之前说合约可拍照）
对方告知他也不清楚
今天大概是这样子
谢谢楼上大家们的帮忙
今天的事情得以平安落幕
希望大家在租屋时一定要看清楚合约
不要像我一样T_T
最重要的大概就是提前解约这一条
有没有除了扣一个月押金以外还扣了其他项目
有争议也可以找政府机关询问
再次谢谢大家的帮忙
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/29/2017 21:49:23
15F：→ spmark: 正规做法是，双方带合约去签中止，然後各自保存10/29 22:42
16F：→ spmark: 另外签一份解约书的做法比较无奈，你如果弄丢就没保障了10/29 22:42
我们的想法也是这样
可惜代管当天依然没带他们的合约书过来QQ
如果再延 担心就到了十一月
会被要求多缴一个月房租等等的
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/30/2017 08:05:58
17F：→ kobe8112: 一般作法的确如sp说的一样，点交什麽事项直接写在原契约10/30 10:09
18F：→ kobe8112: 上就好了，这个例子我会这样建议是因为怕原PO带契约去到10/30 10:09
19F：→ kobe8112: 时候遇到什麽状况被洗脑又傻傻的交出去，不如一开始就10/30 10:10
20F：→ kobe8112: 不带XD10/30 10:10
21F：→ kobe8112: 不过如果说另签一份怕遗失的话，拿原契约来写，也会有10/30 10:10
22F：→ kobe8112: 遗失的风险不是?QQ10/30 10:10
我也很担心自己脑波微弱交出合约
所以找了男友一同前往XD
我们有签另外一份合约
而我的合约书上也有签租赁终止
会把一切资料好好收着QQ
23F：推 spmark: 如果是另签一份，自己搞丢了，对方拿出没签终止的契约找碴10/30 13:28
24F：→ spmark: 只是增加麻烦事情....(虽然不太会发生)10/30 13:28
25F：→ spmark: 如果是签在原本合约，就不会有这种情况发生10/30 13:29
我应该把签了租赁终止的原始合约再拿去复印一次吗QQ
※ 编辑: hsmaer (39.8.226.211), 10/30/2017 13:35:34
26F：→ kobe8112: 拍照或扫描後传到云端储存空间备份就可以了吧 10/30 14:07
27F：→ spmark: 原本的合约如果在契约终止的时候有签终止的文字 10/30 16:22
28F：→ spmark: 就算被收走也没关系....反正不会拿来作怪就好 10/30 16:22
29F：→ spmark: 这种事情发生机率极低，比中二奖还难吧 10/30 16:23