作者Aeil (howshaoKing)
看板rent-exp
標題[合約] 是否有機會更改合約
時間Tue Oct 10 12:06:09 2017
不好意思當初急著找房子
從網路上看到一間覺得不錯
而且沒有標明頂加，特地把寫頂加的都過濾掉(住過覺得熱)
後來過程中發生了下面兩件事
1.網頁聯絡人是房仲A，因網頁上顯示空屋為4樓，走上去卻是5樓
問他說怎麼不是4樓，沒解釋原因，只說是5樓
簽約時房仲B才說我要租的是頂加，不過A當時已經跟我要了保證金所以當下還是簽下去
事後問B卻說A當時已經告知實際上是沒有
(因簽約時房仲B說他才是管理人，所以後續有問題都找B)
2.簽約後進房間放東西發現靠近流理臺有很重到老鼠味
這點第一次跟A接觸並沒有主動告知，跟B反映後才解釋說A對這點並不知情
但第一次看屋就看到A那著芳香劑進來放，不免讓人懷疑早已知情，想掩蓋什麼
最後B有說要幫忙解決（將排水管折彎處用矽利康封住，實際效果還不清楚因為還沒入住）
整個租屋過程從一開始接觸到A
房子是不錯
晚上看起來打燈蠻好看的
壁紙也維持的很好
但是A在交涉到過程中感覺一直用話術要我趕快付租金
例如
房子很熱門
不然我幫你跟屋主喬看看，看能不能兩個禮拜後才能入住，押金付2/3表示我的誠意
(過程中一直說聯絡屋主幫我跟屋主溝通我需求，就連約簽約時間也一樣
簽約時B才跟我說屋主不出面，全權委託給他們房仲)
第一次跟房仲打交道，確實很多都是我事先應該要做功課還有需要事前確認
現在打一年的約，月底要入住
想請問根據1 2 兩點是不是可以反過來要求對方調降租金或是解除合約並拿回保證金嗎
謝謝
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1F：推 Hermess: 可以。但是你只有資料不實這個可以切入。先把他當時po的 10/10 12:29
2F：→ Hermess: 房屋出租資料備份。然後跟他說因為你當初網站寫這並不是 10/10 12:29
3F：→ Hermess: 頂加。所以違法不動產經紀業條例。你要主張解約。不然到 10/10 12:29
4F：→ Hermess: 消保處先罰6萬。 10/10 12:29
※ 編輯: Aeil (114.24.150.155), 10/10/2017 12:45:27
5F：→ Hermess: 其他關於屋況及代管都是合法。無法主張 10/10 12:30
※ 編輯: Aeil (114.24.150.155), 10/10/2017 12:46:35
6F：→ Aeil: 謝謝指點 明天我再跟對方談看看 10/10 18:55