作者Aeil (howshaoKing)
看板rent-exp
标题[合约] 是否有机会更改合约
时间Tue Oct 10 12:06:09 2017
不好意思当初急着找房子
从网路上看到一间觉得不错
而且没有标明顶加，特地把写顶加的都过滤掉(住过觉得热)
後来过程中发生了下面两件事
1.网页联络人是房仲A，因网页上显示空屋为4楼，走上去却是5楼
问他说怎麽不是4楼，没解释原因，只说是5楼
签约时房仲B才说我要租的是顶加，不过A当时已经跟我要了保证金所以当下还是签下去
事後问B却说A当时已经告知实际上是没有
(因签约时房仲B说他才是管理人，所以後续有问题都找B)
2.签约後进房间放东西发现靠近流理台有很重到老鼠味
这点第一次跟A接触并没有主动告知，跟B反映後才解释说A对这点并不知情
但第一次看屋就看到A那着芳香剂进来放，不免让人怀疑早已知情，想掩盖什麽
最後B有说要帮忙解决（将排水管折弯处用矽利康封住，实际效果还不清楚因为还没入住）
整个租屋过程从一开始接触到A
房子是不错
晚上看起来打灯蛮好看的
壁纸也维持的很好
但是A在交涉到过程中感觉一直用话术要我赶快付租金
例如
房子很热门
不然我帮你跟屋主乔看看，看能不能两个礼拜後才能入住，押金付2/3表示我的诚意
(过程中一直说联络屋主帮我跟屋主沟通我需求，就连约签约时间也一样
签约时B才跟我说屋主不出面，全权委托给他们房仲)
第一次跟房仲打交道，确实很多都是我事先应该要做功课还有需要事前确认
现在打一年的约，月底要入住
想请问根据1 2 两点是不是可以反过来要求对方调降租金或是解除合约并拿回保证金吗
谢谢
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1F：推 Hermess: 可以。但是你只有资料不实这个可以切入。先把他当时po的 10/10 12:29
2F：→ Hermess: 房屋出租资料备份。然後跟他说因为你当初网站写这并不是 10/10 12:29
3F：→ Hermess: 顶加。所以违法不动产经纪业条例。你要主张解约。不然到 10/10 12:29
4F：→ Hermess: 消保处先罚6万。 10/10 12:29
※ 编辑: Aeil (114.24.150.155), 10/10/2017 12:45:27
5F：→ Hermess: 其他关於屋况及代管都是合法。无法主张 10/10 12:30
※ 编辑: Aeil (114.24.150.155), 10/10/2017 12:46:35
6F：→ Aeil: 谢谢指点 明天我再跟对方谈看看 10/10 18:55