作者stillcolor (鬼艾倫)
看板rent-exp
標題[其他] 房仲可以私下幫人代理租屋嗎?
時間Mon Sep 25 17:30:33 2017
請問一下，目前碰到一個情況，
房仲疑似沒有向公司登記，私底下幫人代租，
且後續也都由房仲出面(甚至簽約也是房仲出面)
這樣公司可以允許嘛?
雖然說這不關我的事情，但這房仲實在太爛了我想要客訴他
根本沒有用心幫房東愛護房子，有問題也拖延處理慢，
甚至還說【又沒有收房客服務費】等等之云
感謝大家
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1F：推 spmark: 可以打電話去該房仲的公司問~ 09/25 17:41
2F：→ u87ck6: 如果他公司有代管相關業務的話，他這樣私接業務是不行的 09/25 19:08
3F：推 spencer2567: 有些真的是做服務的 服務有價阿 免費的品質看運氣嚕 09/25 21:30
4F：推 leochang: 你是房東? 有付他服務費嗎? 09/26 08:48
5F：→ stillcolor: 我是房客，沒有給他服務費，應該是房東給他的 09/26 09:58
6F：→ stillcolor: 我想請教3F，做服務是指完全免費嗎? 09/26 09:59
7F：→ stillcolor: 這樣很怪，房東權益誰顧? 我連房東都找不到... 09/26 10:00
8F：推 Hermess: 不太懂。所以是仲介對不起房東。然後你要問如何幫房東客 09/26 10:19
9F：→ Hermess: 訴嗎？ 09/26 10:19
10F：→ stillcolor: 簡而言之就是房仲擺爛，而又不太願意給我房東電話 09/26 10:30
11F：→ stillcolor: 竟然還嗆說沒有收我服務費等等之類 09/26 10:30
12F：推 Hermess: 如果他沒收費那他就只是代理人代管房屋。你就把他當房東 09/26 10:37
13F：→ Hermess: 看就好 09/26 10:37
14F：→ stillcolor: 恩? 但他又處處推諉，所以我才想找房東啊 09/26 10:41
15F：→ stillcolor: 以後碰到房仲代管的，真的就不碰了，爛死了 09/26 10:42
16F：→ stillcolor: 給他錢才做事，投訴他們公司給消基會好了 09/26 10:43
17F：推 Hermess: 很難啦XD。你沒有付服務費所以不是【消費者】。 09/26 10:43
18F：→ Hermess: 你就直接把他當房東看就好。心情應該會好過一點。 09/26 10:49
19F：→ stillcolor: 所以這種案例就是房客自認倒楣囉? 代理房東(房仲)擺爛 09/26 10:53
20F：→ stillcolor: 沒關係感謝提供意見，我先去他們公司走一趟好了 09/26 10:54
21F：→ stillcolor: 公司如果不處理我再找人處理 09/26 10:54
22F：→ Hermess: 這狀況有點類似對方就是二房東。只是剛好有仲介身份。可 09/26 10:59
23F：→ Hermess: 以去跟對方任職的公司反應看看。不過要小心對方之後找麻 09/26 10:59
24F：→ Hermess: 煩。畢竟感覺房東很信任他。全權給他處理。另外是否可以 09/26 10:59
25F：→ Hermess: 分享看看他是那些行為讓你如此氣憤? 09/26 10:59
26F：→ stillcolor: 入住以後不到一個月，冷氣就壞，聯繫修繕拖了一個月才 09/26 11:55
27F：→ stillcolor: 處理，過程還很沒概念懷疑我們搞壞的，後來牆面莫名大 09/26 11:55
28F：→ stillcolor: 漏水，整個房間全濕，也沒有做任何處理甚至我們自己清 09/26 11:55
29F：→ stillcolor: 理，溝通過程鬼打牆推諉，甚至透露沒有收我們服務費， 09/26 11:55
30F：→ stillcolor: 要我們不要過於要求。我連要求賠償都沒有 09/26 11:55
31F：→ stillcolor: 我相信房東很信任他，但我想直接與房東聯絡，但他卻又 09/26 11:56
32F：→ stillcolor: 不給聯絡方式，莫名其妙 09/26 11:56
33F：推 Hermess: 漏水那個可以直接求償了。把他當代理人的建議是。全部房 09/26 12:16
34F：→ Hermess: 屋相關責任都請他擔吧 09/26 12:16
35F：推 spmark: 可憐的房東，遇到這種仲介 09/26 13:15
36F：→ spmark: 合約應該有房東的聯絡方法，聯絡看看吧 09/26 13:16
37F：→ stillcolor: 說真的我也沒有甚麼實質損失，也不想要求賠償 09/26 14:08
38F：→ stillcolor: 但我不信房東會無視他房子管線的問題.. 09/26 14:09
39F：→ stillcolor: 都已經開始要出現壁癌了..傻眼欸這個房仲 09/26 14:09
40F：→ spmark: 至少保存你有跟房仲告知房屋狀況的證據 09/26 14:45
41F：→ spmark: 不然房東是有告你的空間的喔 09/26 14:45
42F：→ stillcolor: 有的，當初有馬上傳牆面的照片給房仲 09/26 14:53
43F：→ spmark: 房東會告的空間是，承租人沒提早告知問題，導致問題擴大 09/26 14:56
44F：→ spmark: 只要你有告知的證據，就不會有事，就是仲介要背了 09/26 14:56
45F：→ spmark: 不過我建議還是告知房東.... 09/26 14:57
46F：→ spmark: 跟房東說有這狀況，之前已經跟房仲說過了，至今都沒處理 09/26 14:58
47F：→ spmark: 跟他確認是不是不處理 這樣就好 09/26 14:58
48F：→ spmark: 至於這樣的情況，你想不想提早解約或搬家，就另外再說嚕 09/26 14:59
49F：推 spencer2567: 做服務的確是完全免費阿 09/26 15:39
50F：→ spencer2567: 不過他不給你房東的聯絡方式很奇怪 於理不合 09/26 15:40
51F：→ spencer2567: 正常地做服務 頂多幫房東找到房客 租出去就OK了 09/26 15:41
52F：推 spmark: 有些房東找仲介，是因為不想管租屋的事情 09/26 16:00
53F：→ spmark: 這種情況，仲介就差不多是代管了，不會給你房東電話的 09/26 16:00
54F：推 ANGELLEO: 如果房仲兼代理人私下接案，有兩邊都收費合法嗎？找不到 09/27 00:14
55F：→ ANGELLEO: 房東，且代理人擺爛不處理要求七天內搬屋 09/27 00:14
56F：推 spmark: 法律規定租賃的佣金最高就是1.5個月，沒規定怎麼分配 09/27 21:53
57F：→ spmark: 通常跟房東收一個月，跟房客收半個月，也有很多不收房客的 09/27 21:54
58F：推 abluelos: 有在幫代租的房仲阿！ 能代簽約則要房東委託。 10/06 16:25
59F：推 abluelos: 代租可以兩邊收錢 如果沒收房客的就不會再管房客了 10/06 16:29
60F：→ abluelos: 正常來說 有收就會幫房客跟房東溝通 10/06 16:29
61F：→ abluelos: 實際上 純看內容 不知道到底是否有代管 10/06 16:29