作者stillcolor (鬼艾伦)
看板rent-exp
标题[其他] 房仲可以私下帮人代理租屋吗?
时间Mon Sep 25 17:30:33 2017
请问一下，目前碰到一个情况，
房仲疑似没有向公司登记，私底下帮人代租，
且後续也都由房仲出面(甚至签约也是房仲出面)
这样公司可以允许嘛?
虽然说这不关我的事情，但这房仲实在太烂了我想要客诉他
根本没有用心帮房东爱护房子，有问题也拖延处理慢，
甚至还说【又没有收房客服务费】等等之云
感谢大家
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1F：推 spmark: 可以打电话去该房仲的公司问~ 09/25 17:41
2F：→ u87ck6: 如果他公司有代管相关业务的话，他这样私接业务是不行的 09/25 19:08
3F：推 spencer2567: 有些真的是做服务的 服务有价阿 免费的品质看运气噜 09/25 21:30
4F：推 leochang: 你是房东? 有付他服务费吗? 09/26 08:48
5F：→ stillcolor: 我是房客，没有给他服务费，应该是房东给他的 09/26 09:58
6F：→ stillcolor: 我想请教3F，做服务是指完全免费吗? 09/26 09:59
7F：→ stillcolor: 这样很怪，房东权益谁顾? 我连房东都找不到... 09/26 10:00
8F：推 Hermess: 不太懂。所以是仲介对不起房东。然後你要问如何帮房东客 09/26 10:19
9F：→ Hermess: 诉吗？ 09/26 10:19
10F：→ stillcolor: 简而言之就是房仲摆烂，而又不太愿意给我房东电话 09/26 10:30
11F：→ stillcolor: 竟然还呛说没有收我服务费等等之类 09/26 10:30
12F：推 Hermess: 如果他没收费那他就只是代理人代管房屋。你就把他当房东 09/26 10:37
13F：→ Hermess: 看就好 09/26 10:37
14F：→ stillcolor: 恩? 但他又处处推诿，所以我才想找房东啊 09/26 10:41
15F：→ stillcolor: 以後碰到房仲代管的，真的就不碰了，烂死了 09/26 10:42
16F：→ stillcolor: 给他钱才做事，投诉他们公司给消基会好了 09/26 10:43
17F：推 Hermess: 很难啦XD。你没有付服务费所以不是【消费者】。 09/26 10:43
18F：→ Hermess: 你就直接把他当房东看就好。心情应该会好过一点。 09/26 10:49
19F：→ stillcolor: 所以这种案例就是房客自认倒楣罗? 代理房东(房仲)摆烂 09/26 10:53
20F：→ stillcolor: 没关系感谢提供意见，我先去他们公司走一趟好了 09/26 10:54
21F：→ stillcolor: 公司如果不处理我再找人处理 09/26 10:54
22F：→ Hermess: 这状况有点类似对方就是二房东。只是刚好有仲介身份。可 09/26 10:59
23F：→ Hermess: 以去跟对方任职的公司反应看看。不过要小心对方之後找麻 09/26 10:59
24F：→ Hermess: 烦。毕竟感觉房东很信任他。全权给他处理。另外是否可以 09/26 10:59
25F：→ Hermess: 分享看看他是那些行为让你如此气愤? 09/26 10:59
26F：→ stillcolor: 入住以後不到一个月，冷气就坏，联系修缮拖了一个月才 09/26 11:55
27F：→ stillcolor: 处理，过程还很没概念怀疑我们搞坏的，後来墙面莫名大 09/26 11:55
28F：→ stillcolor: 漏水，整个房间全湿，也没有做任何处理甚至我们自己清 09/26 11:55
29F：→ stillcolor: 理，沟通过程鬼打墙推诿，甚至透露没有收我们服务费， 09/26 11:55
30F：→ stillcolor: 要我们不要过於要求。我连要求赔偿都没有 09/26 11:55
31F：→ stillcolor: 我相信房东很信任他，但我想直接与房东联络，但他却又 09/26 11:56
32F：→ stillcolor: 不给联络方式，莫名其妙 09/26 11:56
33F：推 Hermess: 漏水那个可以直接求偿了。把他当代理人的建议是。全部房 09/26 12:16
34F：→ Hermess: 屋相关责任都请他担吧 09/26 12:16
35F：推 spmark: 可怜的房东，遇到这种仲介 09/26 13:15
36F：→ spmark: 合约应该有房东的联络方法，联络看看吧 09/26 13:16
37F：→ stillcolor: 说真的我也没有甚麽实质损失，也不想要求赔偿 09/26 14:08
38F：→ stillcolor: 但我不信房东会无视他房子管线的问题.. 09/26 14:09
39F：→ stillcolor: 都已经开始要出现壁癌了..傻眼欸这个房仲 09/26 14:09
40F：→ spmark: 至少保存你有跟房仲告知房屋状况的证据 09/26 14:45
41F：→ spmark: 不然房东是有告你的空间的喔 09/26 14:45
42F：→ stillcolor: 有的，当初有马上传墙面的照片给房仲 09/26 14:53
43F：→ spmark: 房东会告的空间是，承租人没提早告知问题，导致问题扩大 09/26 14:56
44F：→ spmark: 只要你有告知的证据，就不会有事，就是仲介要背了 09/26 14:56
45F：→ spmark: 不过我建议还是告知房东.... 09/26 14:57
46F：→ spmark: 跟房东说有这状况，之前已经跟房仲说过了，至今都没处理 09/26 14:58
47F：→ spmark: 跟他确认是不是不处理 这样就好 09/26 14:58
48F：→ spmark: 至於这样的情况，你想不想提早解约或搬家，就另外再说噜 09/26 14:59
49F：推 spencer2567: 做服务的确是完全免费阿 09/26 15:39
50F：→ spencer2567: 不过他不给你房东的联络方式很奇怪 於理不合 09/26 15:40
51F：→ spencer2567: 正常地做服务 顶多帮房东找到房客 租出去就OK了 09/26 15:41
52F：推 spmark: 有些房东找仲介，是因为不想管租屋的事情 09/26 16:00
53F：→ spmark: 这种情况，仲介就差不多是代管了，不会给你房东电话的 09/26 16:00
54F：推 ANGELLEO: 如果房仲兼代理人私下接案，有两边都收费合法吗？找不到 09/27 00:14
55F：→ ANGELLEO: 房东，且代理人摆烂不处理要求七天内搬屋 09/27 00:14
56F：推 spmark: 法律规定租赁的佣金最高就是1.5个月，没规定怎麽分配 09/27 21:53
57F：→ spmark: 通常跟房东收一个月，跟房客收半个月，也有很多不收房客的 09/27 21:54
58F：推 abluelos: 有在帮代租的房仲阿！ 能代签约则要房东委托。 10/06 16:25
59F：推 abluelos: 代租可以两边收钱 如果没收房客的就不会再管房客了 10/06 16:29
60F：→ abluelos: 正常来说 有收就会帮房客跟房东沟通 10/06 16:29
61F：→ abluelos: 实际上 纯看内容 不知道到底是否有代管 10/06 16:29