作者yuandsan ()
看板rent-exp
標題[合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費？
時間Thu Sep 21 15:15:10 2017
各位版友大家好
最近換了的新的房屋承租
目前進度是已經跟仲介談好要租了
仲介也將契約條款送給我看
不看還好，一看要昏倒
契約內容一面倒的有利於房東，包括違約金還有房東權利義務方面
都是對房東有利
而對房客不利
請問仲介如果是幫房東服務，幫房東做事，
契約條款也有利於房東
那房客到底為什麼要給仲介半個月服務費啊？
仲介在網路上PO個招租公告，也是幫房東做事不是嗎？
到底幫房客服務了什麼？
誰能告訴我一個答案呢
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.67
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1505978112.A.814.html
1F：推 spmark: 1. 資訊傳達，讓你看到了這個物件 09/21 15:38
2F：→ spmark: 2. 帶房客看屋子，直到成交為止 09/21 15:39
3F：→ spmark: 契約如果覺得哪邊不公平，可以貼出來看看，別自己昏倒 09/21 15:39
4F：→ spmark: 我有兩次透過仲介租屋的經驗 09/21 15:40
5F：→ spmark: 一次是收2000塊錢，只是單純收集資訊的那種 09/21 15:41
6F：→ spmark: 一次是收半個月，仲介還負責與房東溝通、打掃 09/21 15:41
7F：推 s425247: 可以貼契約出來看看 09/21 15:51
8F：推 liicat: 契約不公平就一條一條跟房東橋啊 09/21 16:25
9F：推 Hermess: 對啊。我也很好奇契約那邊不合理。而且你沒租。仲介服務 09/21 18:36
10F：→ Hermess: 你這幾天都是做白工不是嗎？ 09/21 18:36
11F：推 s221080: 別昏倒阿！覺得不合理但可以接受就別提了，不能接受就討 09/21 19:04
12F：→ s221080: 論，其實很簡單。還有就是，現在仲介收取服務費不是都寫 09/21 19:04
13F：→ s221080: 在前頭嗎？如果不能接受一開始就不要找仲介，明知道要收 09/21 19:04
14F：→ s221080: 服務費，使用了之後又覺得給多了，這心態也不太好吧？ 09/21 19:04
15F：→ mimily0504: 仲仲帶你去看房子，不然你找房東自租的吧 09/21 21:58
16F：推 newversion: 有沒有很認真的仲介？ 591仲介po的案子大多都亂貼一 09/21 22:01
17F：→ newversion: 通 po一些無關緊要的圖片..像是馬路、走道、花園 09/21 22:03
18F：→ ihappy77: 不能接受仲介收服務費，麻煩找房東自租的吧 09/21 23:25
19F：→ yufat: 報告締約機會收點服務費不為過 不過房仲對租屋真的不是很上 09/21 23:27
20F：→ yufat: 心 才多少錢而已 買賣才是賺錢來源 租屋這種幾乎都很隨便 09/21 23:27
21F：推 maye: 現住的這也是仲介帶看，但成交仲介是跟屋主收錢，不是跟房客 09/22 00:00
22F：推 kido183: 台灣法律抄德國的 租屋卻不抄 09/24 00:43
23F：→ kido183: 德國要是屋主去找仲介的話是不能跟房客收費的 違法 09/24 00:44
24F：推 Cyoan: 前天成交一個案子，雙方都是第一次，沒有租屋與出租的經驗 09/24 10:26
25F：→ Cyoan: ，於是我花了將近一個小時解說合約內容以及可能發生的狀況 09/24 10:26
26F：→ Cyoan: ，發生時雙方的權益是如何...等等，隔天再帶著租客驗屋點 09/24 10:26
27F：推 Cyoan: 驗屋點交也花了快一個小時，這些是看的到的服務，但還有很 09/24 10:29
28F：→ Cyoan: 多例如案件開發經營、出租條件的斡旋...等都是容易被忽略 09/24 10:29
29F：推 s221080: 其實台灣房客本來就不太會主動去找房仲開條件找租屋，只 09/24 12:19
30F：→ s221080: 是喜歡的物件剛好是需收取仲介費的，所以會覺得是我自己 09/24 12:19
31F：→ s221080: 找上門，房仲憑什麼收那麼多錢。不過，不想付那麼多錢， 09/24 12:20
32F：→ s221080: 一開始就跟房仲溝通也不是不行。 09/24 12:20
33F：推 abluelos: 只能說 不想付就找不收的或者不要找仲介代租的物件 10/06 16:47
34F：推 abluelos: 配合你的時間 帶你去看就是服務吧XD 10/06 17:01
35F：→ abluelos: 對房東來說叫做代為找房客+接待待房客看房 10/06 17:01