作者Hermess (取之有道)
看板rent-exp
標題Re: [房客] 房東一直拖延不盡修繕責任 (瓦斯管線破損)
時間Sun Sep 17 17:09:23 2017
依照使用材質不同。瓦斯管的使用年限落差很大。早期的橡膠管使用年限5年。但是鐵管
可以20-30年。包覆不鏽鋼軟管更可以使用近50年。
所以你說【看起來】使用十幾年的是哪種瓦斯管呢？
另外你文章中有說【其他5條還是破損的瓦斯管線!】所以一開始是六條都破損嗎？是怎麼
判斷六條瓦斯管都是壞的？
你有先聞看看是否有瓦斯味。再用肥皂水塗抹看看接頭部份跟管道部份。發覺有泡泡嗎？
我個人建議。如果你真的有顧慮。去花錢找專業的瓦斯師傅來檢查。請他開報告是否需要
更換並開估價單。你再拿報告跟估價單去給房東。畢竟有報告的情況下比較有理有據。房
東很寶貝房子的安全的。有危險疑慮他一定會願意出錢。
之前有過一組房客也有類似的情況。跑來跟我說房子的電線感覺用了10幾年。請我花錢翻
新。我問他們有短路或跳電嗎？他們說沒有。是感覺舊舊的不安全。我建議他們可以去找
人來檢測。如果真的需要更換。檢測費跟換新費用我出。如果沒問題。檢測費用請房客自
己吸收。我不知道後來房客是否有去請師傅來檢測。但是後來這組房客又租了2年都沒再
提這個問題了。
※ 引述《hanabiz (等天放晴 到大溪地)》之銘言：
: 大家好
: 最近碰到很困擾的事情，希望有人能幫忙給些建議，謝謝!
: 8月底搬進新的租屋處(5樓6間套房的其中一間)
: 瓦斯是用瓦斯桶(共6桶)，放在頂樓(6樓)
: 當時發現瓦斯管線有破損，而且管線看起來用10幾年了...
: 所以我拜託房東把6條瓦斯管線全部換新的
: 房東先生原本不太想換，總之後來答應了!!!(感覺他是非常節儉的人)
: 9月初房東跟我說換好了 然後說要改租屋契約(改租屋到期日，與瓦斯無關)
: 我相信他，沒特別去檢查有沒換管線，所以就拿契約過去給他改了
: 後來我去看發現只換"1條"，其他5條還是破損的瓦斯管線!
: 9/8我打電話跟他反映，他原本還想拗只換一條，最後答應全部換新!
: 9/17我怕他太忙忘記，傳簡訊禮貌詢問哪天會換
: 結果他回我: 有空就去換，那個很安全
: 說實在我很生氣，答應的事情一拖再拖，而且明明就很危險!
: 但考慮到還要住一年，不想要打壞關係
: 不知道該怎麼解決比較好? 感覺他就是一直拖...
: 謝謝!
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1F：推 medama: 推09/17 19:42
2F：推 osioli: 恩 這樣好...09/18 12:52
3F：噓 yufat: 我對房東一定很寶貝他的房子這種說法存疑 你是會讀心術嗎09/18 16:29
4F：→ yufat: 火險地震險有買我還比較相信09/18 16:29
我不會讀心術。我是房東。我很寶貝自己的房子。有危險疑慮我一定花錢改善。
另外你可能沒有買過房子。火災地震險是貸款時一定要加保的喔。
※ 編輯: Hermess (36.225.179.107), 09/18/2017 17:02:34
5F：→ yufat: 別以自己的標準看所有人，你貸款買房不是所有房東都貸款買09/18 18:18
6F：→ yufat: 房，你貸款買房我可不需要貸款買房 09/18 18:18
真厲害。那你會不珍惜你花大錢買的房屋嗎？
另外火災地震險一年也不過2-3000。就算日子辛苦一點也別省吧。
※ 編輯: Hermess (223.137.105.81), 09/18/2017 18:43:58
※ 編輯: Hermess (223.137.105.81), 09/18/2017 19:01:32
7F：推 s221080: 羨慕不用貸款買房qq09/19 00:51
8F：→ mimily0504: 現在貸款利率極低, 用貸款多的錢拿去投資也是種方法09/19 03:00
9F：推 s425247: 呃 買房子當然會寶貝房子吧....不然燒掉還是有房客死掉09/19 03:12
10F：→ s425247: 對他有什麼好處？09/19 03:12
人家大戶。說不定房子多的跟什麼一樣。所以不在意。
※ 編輯: Hermess (223.136.15.253), 09/19/2017 03:46:02
11F：推 spencer2567: XDDDDDD 有人臉好腫 09/22 16:06
12F：推 spencer2567: 租房子的 出來跟人家說買房不需要貸款 笑死 09/22 16:09