作者hanabiz (等天放晴 到大溪地)
看板rent-exp
標題[房東] 房東一直拖延不盡修繕責任
時間Sun Sep 17 11:35:30 2017
大家好
最近碰到很困擾的事情，希望有人能幫忙給些建議，謝謝!
8月底搬進新的租屋處(5樓6間套房的其中一間)
瓦斯是用瓦斯桶(共6桶)，放在頂樓(6樓)
當時發現瓦斯管線有破損，而且管線看起來用10幾年了...
所以我拜託房東把6條瓦斯管線全部換新的
房東先生原本不太想換，總之後來答應了!!!(感覺他是非常節儉的人)
9月初房東跟我說換好了 然後說要改租屋契約(改租屋到期日，與瓦斯無關)
我相信他，沒特別去檢查有沒換管線，所以就拿契約過去給他改了
後來我去看發現只換"1條"，其他5條還是破損的瓦斯管線!
9/8我打電話跟他反映，他原本還想拗只換一條，最後答應全部換新!
9/17我怕他太忙忘記，傳簡訊禮貌詢問哪天會換
結果他回我: 有空就去換，那個很安全
說實在我很生氣，答應的事情一拖再拖，而且明明就很危險!
但考慮到還要住一年，不想要打壞關係
不知道該怎麼解決比較好? 感覺他就是一直拖...
謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.66.226
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1505619334.A.EBF.html
※ 編輯: hanabiz (140.112.66.226), 09/17/2017 11:38:59
1F：→ Tywin: 報價給他，跟他說再不弄就自己找人換 09/17 11:40
2F：推 s221080: 你可以拿這個提前解約，我想房東應該也是很樂意 09/17 11:51
3F：→ hanabiz: 沒有要解約喔....是不是有人誤會了呢 09/17 11:53
4F：推 Tywin: 瓦斯管破損房客要求換新，應該是合理甚至是急迫的，也徵得 09/17 12:31
5F：→ Tywin: 房東同意了。這其實第一時間自己更換再寄賬單給房東都不過 09/17 12:31
6F：→ Tywin: 分了，畢竟可是關係到居住安全 09/17 12:31
7F：→ sichi: ...... 2f是在跟你說 房東不換 你可以說要解約不被扣錢 09/17 12:51
8F：→ sichi: 問問瓦斯行那種安全檢測是誰處理 找來開單報價吧 09/17 12:52
9F：→ mimily0504: 6條都破損? 肥皂水測有漏氣? 09/17 15:50
10F：→ TRosi: 房東會很樂意提前解約？不懂。是在說要求換管線被視為麻煩 09/17 16:04
11F：→ TRosi: 人物？ 09/17 16:04
12F：推 Hermess: 你說有破損跟使用十幾年是肉眼判斷嗎？ 09/17 16:45
13F：→ Hermess: 建議直接花錢請師傅來檢測開報告並請師傅報價吧。如果師 09/17 16:45
14F：→ Hermess: 傅認為這個是有安全疑慮就跟房東說。畢竟出意外房東損失 09/17 16:45
15F：→ Hermess: 也是很大的。 09/17 16:45
16F：推 spmark: 你有把破損的照片傳給房東看嗎？ 09/18 14:38
17F：推 Tywin: 管線這些設備本來就是該房東負責，除非他能出示文件證明確 09/18 15:19
18F：→ Tywin: 實有定期找人來檢測，房客還不放心，要求一次非定期的檢測 09/18 15:19
19F：→ Tywin: ，那要求房客付費才有道理 09/18 15:19
20F：→ Tywin: 但以這篇的狀況，房東拿得出證明早就拿了，更不會答應要全 09/18 15:26
21F：→ Tywin: 部換新。不是什麼我這不鏽鋼的可以用五十年，就推掉要定期 09/18 15:26
22F：→ Tywin: 檢測的責任 09/18 15:26
23F：推 Hermess: 所以你現在租的地方房東有定期提供你瓦斯管檢測報告，電 09/18 16:08
24F：→ Hermess: 線水管檢測報告，結構安全檢測報告？可以po給大家參考一 09/18 16:08
25F：→ Hermess: 下嗎？ 09/18 16:08
26F：→ Tywin: 以前家裡有在出租房子的時候，相關文件我們都會妥善保留。 09/18 16:39
27F：→ Tywin: 房客有疑慮的時候，我們一定盡力提出證明來化解，從來沒說 09/18 16:39
28F：→ Tywin: 過什麼要房客自己花錢找人檢測之類的。只要超過 15 年的水 09/18 16:39
29F：→ Tywin: 電瓦斯管線全部換新，謝謝指教 09/18 16:39
30F：→ Hermess: 所以應該有留下很多年的定期檢驗資料吧。可以分享一下嗎 09/18 17:03
31F：→ Hermess: ？ 09/18 17:03
32F：推 Tywin: 不就又是對事找不出說法上的缺失，又想轉為對人？要看檢測 09/18 17:11
33F：→ Tywin: 報告的樣式隨便找都有，但包含我們家裡物業個資的文件，我 09/18 17:11
34F：→ Tywin: 有須要給你看嗎？ 09/18 17:11
35F：→ Tywin: 接下來看你大概又要打什麼一定是拿不出來的烏賊戰了吧？ 09/18 17:11
36F：→ Hermess: 沒事沒事。現在網路上空口說大話的人很多。我不會介意的 09/18 19:06
37F：→ Hermess: 。 09/18 19:06
38F：→ Hermess: 至於說法上的疏失？我是覺得這種做法類似指這一個出廠一 09/18 19:06
39F：→ Hermess: 個月的罐頭。說:它上面灰塵好多【看起來】一定不能吃了。 09/18 19:06
40F：→ Hermess: 然後要求退貨這樣。 09/18 19:06
41F：→ sichi: 是誰說房東一定要保存那些報告? 一個人代表全部的人喔 哈 09/18 21:36
42F：推 spmark: 連買賣房子都沒有要求這種鬼東西了，租屋要要求？ 09/18 22:32
43F：→ spmark: 那去住旅館要不要要求提供報告書？ 09/18 22:33
44F：→ spmark: 要求法律規定以外的東西，被拒絕都是剛好而已 09/18 22:33
45F：→ Tywin: 本來是就事情討論，有人硬要扯我身上，我就告訴你我們在做 09/19 08:19
46F：→ Tywin: 的標準，你要說空口說白話又怎樣？你做不到就表示你的做法 09/19 08:19
47F：→ Tywin: 是對的？好笑 09/19 08:19
48F：→ Tywin: 拿罐頭來比管線的人，我懷疑他智商真的有問題。何況哪家賣 09/19 08:25
49F：→ Tywin: 場罐頭不是擦的乾乾淨淨的。這種人去開賣場，可能罐頭上都 09/19 08:25
50F：→ Tywin: 一層泥巴還坑坑巴巴的，還在堅持期限沒到。 09/19 08:25
51F：推 LouisGrey: 雖然H在戰 插一句話他都會說在幫腔 不過拿罐頭有灰塵 09/19 10:25
52F：→ LouisGrey: 跟瓦斯管線破損來比.........唉........... 09/19 10:25
53F：推 Hermess: 結果發現原po的圖真的是包覆不鏽鋼軟管。外層的pvc跟罐頭 09/19 10:55
54F：→ Hermess: 的包裝紙一樣不影響內容物時。不知道樓上兩位會有什麼樣 09/19 10:55
55F：→ Hermess: 的反應。是跟之前一樣選擇性無視然後故左右而言它呢？還 09/19 10:55
56F：→ Hermess: 是腦羞開始人身攻擊呢？讓我們拭目以待。 09/19 10:55
57F：推 LouisGrey: 喔，果然馬上來了呢。我就用一句話來回應你吧…有人身 09/19 11:14
58F：→ LouisGrey: 攻擊去撿舉去告，那是你的權利，提不出檢舉硬要扯人身 09/19 11:14
59F：→ LouisGrey: 攻擊，那就是你在挑釁在引戰，這點是非觀念要有 09/19 11:14
60F：→ LouisGrey: 我什麼反應你很關心嗎？一樣覺得你拿罐頭有灰塵跟管線 09/19 11:16
61F：→ LouisGrey: 破損來比很瞎呀 09/19 11:16
62F：推 Hermess: 好啦好啦。你高興就好。果然又迴避問題本身去扯別的了。 09/19 16:57
63F：→ Hermess: 跟你講話好累。 09/19 16:57
64F：→ LouisGrey: 已經很遷就你了還看不懂嗎？你戰的時候別人反對的都不 09/19 17:51
65F：→ LouisGrey: 能說你，說了就是幫腔。啊跟你立場近的你就急著巴戰友 09/19 17:51
66F：→ LouisGrey: ？怎麼不一樣標準叫他們不要幫腔？就說你要一對一來吵 09/19 17:51
67F：→ LouisGrey: 呀！所以之前說你做不到自己的架自己吵，有錯嗎？ 09/19 17:51
68F：→ Tywin: 喔，那我的反應是覺得好笑。有人一樣覺得拿罐頭和破損管線 09/20 10:51
69F：→ Tywin: 相比莫名奇妙，這也能扯人身攻擊...某H好像只剩下到處叫囂 09/20 10:51
70F：→ Tywin: 別人對他人身攻擊了，可能跟他呼吸相同的空氣都是在對他人 09/20 10:51
71F：→ Tywin: 身攻擊吧！那不是應該跟尊貴的天龍人一樣，自己背氧氣筒出 09/20 10:51
72F：→ Tywin: 門嗎？ 09/20 10:51
73F：→ yufat: 揹氧氣筒不錯笑XDDD 09/22 01:29