作者hanabiz (等天放晴 到大溪地)
看板rent-exp
标题[房东] 房东一直拖延不尽修缮责任
时间Sun Sep 17 11:35:30 2017
大家好
最近碰到很困扰的事情，希望有人能帮忙给些建议，谢谢!
8月底搬进新的租屋处(5楼6间套房的其中一间)
瓦斯是用瓦斯桶(共6桶)，放在顶楼(6楼)
当时发现瓦斯管线有破损，而且管线看起来用10几年了...
所以我拜托房东把6条瓦斯管线全部换新的
房东先生原本不太想换，总之後来答应了!!!(感觉他是非常节俭的人)
9月初房东跟我说换好了 然後说要改租屋契约(改租屋到期日，与瓦斯无关)
我相信他，没特别去检查有没换管线，所以就拿契约过去给他改了
後来我去看发现只换"1条"，其他5条还是破损的瓦斯管线!
9/8我打电话跟他反映，他原本还想拗只换一条，最後答应全部换新!
9/17我怕他太忙忘记，传简讯礼貌询问哪天会换
结果他回我: 有空就去换，那个很安全
说实在我很生气，答应的事情一拖再拖，而且明明就很危险!
但考虑到还要住一年，不想要打坏关系
不知道该怎麽解决比较好? 感觉他就是一直拖...
谢谢!
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※ 编辑: hanabiz (140.112.66.226), 09/17/2017 11:38:59
1F：→ Tywin: 报价给他，跟他说再不弄就自己找人换 09/17 11:40
2F：推 s221080: 你可以拿这个提前解约，我想房东应该也是很乐意 09/17 11:51
3F：→ hanabiz: 没有要解约喔....是不是有人误会了呢 09/17 11:53
4F：推 Tywin: 瓦斯管破损房客要求换新，应该是合理甚至是急迫的，也徵得 09/17 12:31
5F：→ Tywin: 房东同意了。这其实第一时间自己更换再寄账单给房东都不过 09/17 12:31
6F：→ Tywin: 分了，毕竟可是关系到居住安全 09/17 12:31
7F：→ sichi: ...... 2f是在跟你说 房东不换 你可以说要解约不被扣钱 09/17 12:51
8F：→ sichi: 问问瓦斯行那种安全检测是谁处理 找来开单报价吧 09/17 12:52
9F：→ mimily0504: 6条都破损? 肥皂水测有漏气? 09/17 15:50
10F：→ TRosi: 房东会很乐意提前解约？不懂。是在说要求换管线被视为麻烦 09/17 16:04
11F：→ TRosi: 人物？ 09/17 16:04
12F：推 Hermess: 你说有破损跟使用十几年是肉眼判断吗？ 09/17 16:45
13F：→ Hermess: 建议直接花钱请师傅来检测开报告并请师傅报价吧。如果师 09/17 16:45
14F：→ Hermess: 傅认为这个是有安全疑虑就跟房东说。毕竟出意外房东损失 09/17 16:45
15F：→ Hermess: 也是很大的。 09/17 16:45
16F：推 spmark: 你有把破损的照片传给房东看吗？ 09/18 14:38
17F：推 Tywin: 管线这些设备本来就是该房东负责，除非他能出示文件证明确 09/18 15:19
18F：→ Tywin: 实有定期找人来检测，房客还不放心，要求一次非定期的检测 09/18 15:19
19F：→ Tywin: ，那要求房客付费才有道理 09/18 15:19
20F：→ Tywin: 但以这篇的状况，房东拿得出证明早就拿了，更不会答应要全 09/18 15:26
21F：→ Tywin: 部换新。不是什麽我这不锈钢的可以用五十年，就推掉要定期 09/18 15:26
22F：→ Tywin: 检测的责任 09/18 15:26
23F：推 Hermess: 所以你现在租的地方房东有定期提供你瓦斯管检测报告，电 09/18 16:08
24F：→ Hermess: 线水管检测报告，结构安全检测报告？可以po给大家参考一 09/18 16:08
25F：→ Hermess: 下吗？ 09/18 16:08
26F：→ Tywin: 以前家里有在出租房子的时候，相关文件我们都会妥善保留。 09/18 16:39
27F：→ Tywin: 房客有疑虑的时候，我们一定尽力提出证明来化解，从来没说 09/18 16:39
28F：→ Tywin: 过什麽要房客自己花钱找人检测之类的。只要超过 15 年的水 09/18 16:39
29F：→ Tywin: 电瓦斯管线全部换新，谢谢指教 09/18 16:39
30F：→ Hermess: 所以应该有留下很多年的定期检验资料吧。可以分享一下吗 09/18 17:03
31F：→ Hermess: ？ 09/18 17:03
32F：推 Tywin: 不就又是对事找不出说法上的缺失，又想转为对人？要看检测 09/18 17:11
33F：→ Tywin: 报告的样式随便找都有，但包含我们家里物业个资的文件，我 09/18 17:11
34F：→ Tywin: 有须要给你看吗？ 09/18 17:11
35F：→ Tywin: 接下来看你大概又要打什麽一定是拿不出来的乌贼战了吧？ 09/18 17:11
36F：→ Hermess: 没事没事。现在网路上空口说大话的人很多。我不会介意的 09/18 19:06
37F：→ Hermess: 。 09/18 19:06
38F：→ Hermess: 至於说法上的疏失？我是觉得这种做法类似指这一个出厂一 09/18 19:06
39F：→ Hermess: 个月的罐头。说:它上面灰尘好多【看起来】一定不能吃了。 09/18 19:06
40F：→ Hermess: 然後要求退货这样。 09/18 19:06
41F：→ sichi: 是谁说房东一定要保存那些报告? 一个人代表全部的人喔 哈 09/18 21:36
42F：推 spmark: 连买卖房子都没有要求这种鬼东西了，租屋要要求？ 09/18 22:32
43F：→ spmark: 那去住旅馆要不要要求提供报告书？ 09/18 22:33
44F：→ spmark: 要求法律规定以外的东西，被拒绝都是刚好而已 09/18 22:33
45F：→ Tywin: 本来是就事情讨论，有人硬要扯我身上，我就告诉你我们在做 09/19 08:19
46F：→ Tywin: 的标准，你要说空口说白话又怎样？你做不到就表示你的做法 09/19 08:19
47F：→ Tywin: 是对的？好笑 09/19 08:19
48F：→ Tywin: 拿罐头来比管线的人，我怀疑他智商真的有问题。何况哪家卖 09/19 08:25
49F：→ Tywin: 场罐头不是擦的乾乾净净的。这种人去开卖场，可能罐头上都 09/19 08:25
50F：→ Tywin: 一层泥巴还坑坑巴巴的，还在坚持期限没到。 09/19 08:25
51F：推 LouisGrey: 虽然H在战 插一句话他都会说在帮腔 不过拿罐头有灰尘 09/19 10:25
52F：→ LouisGrey: 跟瓦斯管线破损来比.........唉........... 09/19 10:25
53F：推 Hermess: 结果发现原po的图真的是包覆不锈钢软管。外层的pvc跟罐头 09/19 10:55
54F：→ Hermess: 的包装纸一样不影响内容物时。不知道楼上两位会有什麽样 09/19 10:55
55F：→ Hermess: 的反应。是跟之前一样选择性无视然後故左右而言它呢？还 09/19 10:55
56F：→ Hermess: 是脑羞开始人身攻击呢？让我们拭目以待。 09/19 10:55
57F：推 LouisGrey: 喔，果然马上来了呢。我就用一句话来回应你吧…有人身 09/19 11:14
58F：→ LouisGrey: 攻击去捡举去告，那是你的权利，提不出检举硬要扯人身 09/19 11:14
59F：→ LouisGrey: 攻击，那就是你在挑衅在引战，这点是非观念要有 09/19 11:14
60F：→ LouisGrey: 我什麽反应你很关心吗？一样觉得你拿罐头有灰尘跟管线 09/19 11:16
61F：→ LouisGrey: 破损来比很瞎呀 09/19 11:16
62F：推 Hermess: 好啦好啦。你高兴就好。果然又回避问题本身去扯别的了。 09/19 16:57
63F：→ Hermess: 跟你讲话好累。 09/19 16:57
64F：→ LouisGrey: 已经很迁就你了还看不懂吗？你战的时候别人反对的都不 09/19 17:51
65F：→ LouisGrey: 能说你，说了就是帮腔。啊跟你立场近的你就急着巴战友 09/19 17:51
66F：→ LouisGrey: ？怎麽不一样标准叫他们不要帮腔？就说你要一对一来吵 09/19 17:51
67F：→ LouisGrey: 呀！所以之前说你做不到自己的架自己吵，有错吗？ 09/19 17:51
68F：→ Tywin: 喔，那我的反应是觉得好笑。有人一样觉得拿罐头和破损管线 09/20 10:51
69F：→ Tywin: 相比莫名奇妙，这也能扯人身攻击...某H好像只剩下到处叫嚣 09/20 10:51
70F：→ Tywin: 别人对他人身攻击了，可能跟他呼吸相同的空气都是在对他人 09/20 10:51
71F：→ Tywin: 身攻击吧！那不是应该跟尊贵的天龙人一样，自己背氧气筒出 09/20 10:51
72F：→ Tywin: 门吗？ 09/20 10:51
73F：→ yufat: 背氧气筒不错笑XDDD 09/22 01:29