作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)
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標題Fw: [新聞] 女房客租屋開「砲房」 超慘房東被罰30萬
時間Mon Sep 11 08:45:47 2017
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作者: Kaoos (卡歐思) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 女房客租屋開「砲房」 超慘房東被罰30萬
時間: Fri Sep 8 16:37:45 2017
女房客租屋開「砲房」 超慘房東被罰30萬元
https://udn.com/news/story/7320/2690364?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
2017-09-08 16:33聯合新聞網 綜合報導
台北一名賴姓男子把透天厝租給一名女房客，沒想到，對方竟然偷偷在裡面進行性交易，被
警方查獲後，害賴男連帶遭到台北市政府開罰30萬元，房子也被斷水斷電！
賴姓房東將4層樓房子的1到3樓租給一名女子，雖然對方名義上用來經營養生館，私下卻從
事色情行業，被警察查獲違規後，由於房子所在地剛好屬於都市計畫第2種商業區，台北市
政府都發局發函勒令女子停止違規使用，也要求賴男善盡管理的責任，而如果再次發生違規
使用的情形，就以「所有權人未積極排除違法」開罰房東30萬元。
緊張的賴男立刻要求女房客搬離，但對方卻以找不到新住處為理由不斷拖延搬家，而更誇張
的是，她還繼續在裡面從事性交易。再度被警方查獲後，北市都發局認為賴男沒有履行告知
、監督的義務，於是開罰他30萬元，並且停止房屋的供水、供電。
房子被斷水斷電後，女房客無法繼續營業，於是很快就搬走了，而倒楣的賴男卻需要幫女子
收拾爛攤子，還揹上30萬的罰鍰。賴男覺得很不滿，先向北市府提起訴願，卻遭到駁回，於
是轉向台北高等行政法院提出行政訴訟。
法官對此指出，
賴男收到都發局公文後，寄出存證信函給女子，因此是否他「故意放任女子
違規」難以舉證，加上裁罰金額過重，於是全數予以撤銷，仍然可以上訴。
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1F：→ Sibelius26: 五樓租房給甲甲肛 愛滋的洨天地 09/08 16:38
2F：→ mondo9176: 蓋蓋蓋蓋 09/08 16:38
3F：→ mondo9176: 再蓋 09/08 16:38
4F：→ mondo9176: 蓋 09/08 16:38
5F：→ aggressorX: 台女 09/08 16:38
6F：→ blue1204: 這真的有雖... 09/08 16:39
7F：推 ghostl40809: 東湖路XX巷那間? 09/08 16:39
8F：推 pytzog: 這麼多年過去 還是沒有政客敢開放性交易專區 09/08 16:39
9F：推 zip00000: 房東住樓上聽不到樓下打砲聲？這透天隔音真好 09/08 16:39
10F：→ stuj9019: 難怪一堆房子限男性ㄏ 母豬自己搞臭的 09/08 16:40
11F：推 qq1030: 房東當然也吃了不少次啊 懂？ 09/08 16:40
12F：推 je789520: 我覺得有點可憐 09/08 16:40
13F：→ zip00000: 抱歉我錯了，文章沒說他住樓上 09/08 16:40
14F：推 Tchachavsky: 哈哈哈哈 09/08 16:40
15F：→ zxcv3147: 說真的 房東又沒啥公權力可以強制女的要幹嘛 09/08 16:41
16F：→ Tchachavsky: 跟媽媽嘴一樣衰小 09/08 16:41
17F：推 RRADA: 台女舊事件 09/08 16:41
18F：→ zanns: 房東好慘,以後要天天檢查女房客打砲是不是性交易惹? 09/08 16:41
19F：噓 sole772pk37: 灣女 09/08 16:41
20F：→ zip00000: 可是台北透天租金收一收也很可觀吧？ 09/08 16:42
21F：→ Tchachavsky: 30萬至少也要租3年才能賺回來 09/08 16:42
22F：推 longkiss0618: GOOGLE:女租客沒錢繳房租 不用謝了 09/08 16:42
23F：→ Tchachavsky: 透天差不多一年 咦 租透天開養生館 好爽 09/08 16:42
24F：噓 e1q3z9c7: 政府搶劫無罪嗎？ 09/08 16:43
25F：→ zip00000: 說真的啦，養生館沒做黑或是灰的？？樓下你說看看？ 09/08 16:43
26F：→ somefatguy: 萬華紅燈啥時要好 09/08 16:44
27F：噓 mengche: 房東租屋有繳稅嗎？ 09/08 16:44
28F：→ REITs: 房子出租給誰做什麼用途,最好房東都不知道!!!?? 09/08 16:44
29F：推 shinawe: 說真的現在這種很多 所謂個工 09/08 16:45
30F：→ zip00000: 不可能不知道啦，台北市使用分區管理超嚴格的... 09/08 16:45
31F：推 betkuz: 吐回一些稅金ok的 09/08 16:46
32F：→ zip00000: 兩年前當房仲幫忙賣一間捷運站旁的一樓，買方就在詢問 09/08 16:47
33F：推 kirbycopy: 個人就算了 都開店了 房東會關心在幹嘛吧 09/08 16:47
34F：→ zip00000: 使用分區跟路寬了。12米以下不能開診所！gg 09/08 16:47
35F：→ zip00000: 哎呀租客開在新北就沒事啦！傻傻～～ 09/08 16:49
36F：推 zoelysai: 馬的房東只是提供平台啊，誰知道有性交易 09/08 17:21
37F：→ theken866: 媽媽嘴條款還真是泛用啊 09/08 17:40
38F：推 zsa123: 房東衰小 09/08 19:00
39F：→ hyhy1593: 有衰到 09/08 20:39
40F：噓 tgsh: 說房東一定知道出租給房客幹嘛的是沒租或被租過房子？還是完 09/09 13:57
41F：→ tgsh: 全不知道房間可以性交？性交有收錢就叫性交易，現在很多性交 09/09 13:58
42F：→ tgsh: 易是沒店沒招牌的，就在一般民宅、飯店房間裡。因為就只不過 09/09 13:59
43F：→ tgsh: 性交+收錢而已。請問房子裡有在休幹你沒裝針孔是要怎麼知道? 09/09 13:59
44F：→ tgsh: 至於開養生館，一樣你除非有進去接受服務，不然頂多「可能」 09/09 14:01
45F：→ tgsh: 知道裡面到底幹嘛，怎麼能預設人家一定知道？根本有罪推定 09/09 14:01
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: mimily0504 (114.45.122.58), 09/11/2017 08:45:47
※ 編輯: mimily0504 (114.45.122.58), 09/11/2017 08:48:01
46F：→ mimily0504: 不曉得台北市府的積極手段是啥?.... 09/11 08:54
47F：推 Hermess: 政府斷水斷電房客馬上就搬了。房東不能。只能柔性勸導 09/11 09:12
48F：推 koyuri: 房東也可以自己去申請斷水斷電啊！只是比較麻煩而已 09/11 12:26
49F：→ TRosi: 法官改判是基於賴男有寄存證信函 09/11 12:54
50F：推 spmark: 倒楣的房東 09/11 13:36
51F：推 Hermess: 房東不能申請斷水斷電。那是強制罪。而且房客可以自行復 09/11 17:18
52F：→ Hermess: 水復電 09/11 17:18
54F：→ mimily0504: 意 09/11 17:38
55F：→ mimily0504: 而且只寄信沒親自查看有過失 ，房東要當都發局免費的 09/11 17:41
56F：→ mimily0504: 眼線就對啦 09/11 17:41
57F：推 Hermess: 沒辦法。法院認為房東是房屋所有權人要善盡管理之責。可 09/11 17:49
58F：→ Hermess: 是又同意租屋客有使用權可以拒絕房東進入檢查。 09/11 17:49
59F：→ mimily0504: 房東查看要怎麼舉證?弄個像警察一樣的巡邏箱來簽到嗎 09/11 17:53
60F：→ mimily0504: ？ 09/11 17:53
61F：推 Hermess: 只是要房東有盡管理人之責吧。比如關心房客。訪問鄰居之 09/11 21:11
62F：→ Hermess: 類的 09/11 21:11
63F：推 spmark: 這就是北市府便宜行事啦，找房東麻煩以為有做事情 09/11 23:13
64F：→ spmark: 本來就該針對違法人做處理了，卻對房東開罰，超搞笑的 09/11 23:13
65F：→ yufat: 犯罪、侵權行為、違反行政法，本來大多就推定違法，行為人 09/12 00:05
66F：→ yufat: 要證明自己有阻卻違法事由(如正當防衛)或足以免責的積極作 09/12 00:05
67F：→ yufat: 為(如存證信函)，否則政府將會完全無法施展公權力，行政機 09/12 00:05
68F：→ yufat: 關罰錯法院再撤銷，並非便宜行事。 09/12 00:05
沒有看到判決文
第二篇新聞
https://goo.gl/Z6x82Z
法官審理認為，
都發局第一次發函警告對象是蔡女，2名賴男僅為
副本收文者，不是行政處分的相對人，2名賴男
寄存證信函與律師
函給蔡女，卻沒親自察看，以致又被查獲陳姓女房客違規使用
，確有疏失。
裁罰根據 都市計畫法第七十九條
https://tinyurl.com/yddb3osj
三、至有關違法行為現場查無行為人，且土地權利關係人舉證非其所為時，
對於其土地所有權人、使用人或管理人，是否仍得援引都市計畫法第七十九
條規定處罰之？其處罰優先順序為何，抑或皆予處罰乙節，如前所述，應視
各該土地所有權人、使用人或管理人有無故意或過失而定，如經確認其確有
故意或過失者，則可據以處罰之。至於處罰之優先順序，法無明文限制，可
由貴府審酌個案情形與實際執行需要，本於職權自行核處。
為什麼第二次找的到行為人(房客), 不對行為人開罰要對所有人開罰?
法官都說房東收的是副本, 不是相對行為人了.
※ 編輯: mimily0504 (36.228.134.25), 09/12/2017 02:23:07
69F：推 spmark: 房客違法，政府就該去辦房客，而不是辦房東 09/12 06:59
70F：→ spmark: 除非有房東也違法的證據 09/12 06:59
71F：→ spmark: 政府可以找房東一起處理這個房客，而不是打房東去逼房客 09/12 07:00
72F：→ spmark: 說政府便宜行事，就是因為他懶得直接對房客下手 09/12 07:00
73F：→ spmark: 把問題丟給房東，因為他們手上的武器對付房東比較輕鬆 09/12 07:00