作者mimily0504 (锅贴馒头与包子)
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标题Fw: [新闻] 女房客租屋开「炮房」 超惨房东被罚30万
时间Mon Sep 11 08:45:47 2017
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作者: Kaoos (卡欧思) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 女房客租屋开「炮房」 超惨房东被罚30万
时间: Fri Sep 8 16:37:45 2017
女房客租屋开「炮房」 超惨房东被罚30万元
https://udn.com/news/story/7320/2690364?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
2017-09-08 16:33联合新闻网 综合报导
台北一名赖姓男子把透天厝租给一名女房客，没想到，对方竟然偷偷在里面进行性交易，被
警方查获後，害赖男连带遭到台北市政府开罚30万元，房子也被断水断电！
赖姓房东将4层楼房子的1到3楼租给一名女子，虽然对方名义上用来经营养生馆，私下却从
事色情行业，被警察查获违规後，由於房子所在地刚好属於都市计画第2种商业区，台北市
政府都发局发函勒令女子停止违规使用，也要求赖男善尽管理的责任，而如果再次发生违规
使用的情形，就以「所有权人未积极排除违法」开罚房东30万元。
紧张的赖男立刻要求女房客搬离，但对方却以找不到新住处为理由不断拖延搬家，而更夸张
的是，她还继续在里面从事性交易。再度被警方查获後，北市都发局认为赖男没有履行告知
、监督的义务，於是开罚他30万元，并且停止房屋的供水、供电。
房子被断水断电後，女房客无法继续营业，於是很快就搬走了，而倒楣的赖男却需要帮女子
收拾烂摊子，还背上30万的罚锾。赖男觉得很不满，先向北市府提起诉愿，却遭到驳回，於
是转向台北高等行政法院提出行政诉讼。
法官对此指出，
赖男收到都发局公文後，寄出存证信函给女子，因此是否他「故意放任女子
违规」难以举证，加上裁罚金额过重，於是全数予以撤销，仍然可以上诉。
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1F：→ Sibelius26: 五楼租房给甲甲肛 爱滋的洨天地 09/08 16:38
2F：→ mondo9176: 盖盖盖盖 09/08 16:38
3F：→ mondo9176: 再盖 09/08 16:38
4F：→ mondo9176: 盖 09/08 16:38
5F：→ aggressorX: 台女 09/08 16:38
6F：→ blue1204: 这真的有虽... 09/08 16:39
7F：推 ghostl40809: 东湖路XX巷那间? 09/08 16:39
8F：推 pytzog: 这麽多年过去 还是没有政客敢开放性交易专区 09/08 16:39
9F：推 zip00000: 房东住楼上听不到楼下打炮声？这透天隔音真好 09/08 16:39
10F：→ stuj9019: 难怪一堆房子限男性ㄏ 母猪自己搞臭的 09/08 16:40
11F：推 qq1030: 房东当然也吃了不少次啊 懂？ 09/08 16:40
12F：推 je789520: 我觉得有点可怜 09/08 16:40
13F：→ zip00000: 抱歉我错了，文章没说他住楼上 09/08 16:40
14F：推 Tchachavsky: 哈哈哈哈 09/08 16:40
15F：→ zxcv3147: 说真的 房东又没啥公权力可以强制女的要干嘛 09/08 16:41
16F：→ Tchachavsky: 跟妈妈嘴一样衰小 09/08 16:41
17F：推 RRADA: 台女旧事件 09/08 16:41
18F：→ zanns: 房东好惨,以後要天天检查女房客打炮是不是性交易惹? 09/08 16:41
19F：嘘 sole772pk37: 湾女 09/08 16:41
20F：→ zip00000: 可是台北透天租金收一收也很可观吧？ 09/08 16:42
21F：→ Tchachavsky: 30万至少也要租3年才能赚回来 09/08 16:42
22F：推 longkiss0618: GOOGLE:女租客没钱缴房租 不用谢了 09/08 16:42
23F：→ Tchachavsky: 透天差不多一年 咦 租透天开养生馆 好爽 09/08 16:42
24F：嘘 e1q3z9c7: 政府抢劫无罪吗？ 09/08 16:43
25F：→ zip00000: 说真的啦，养生馆没做黑或是灰的？？楼下你说看看？ 09/08 16:43
26F：→ somefatguy: 万华红灯啥时要好 09/08 16:44
27F：嘘 mengche: 房东租屋有缴税吗？ 09/08 16:44
28F：→ REITs: 房子出租给谁做什麽用途,最好房东都不知道!!!?? 09/08 16:44
29F：推 shinawe: 说真的现在这种很多 所谓个工 09/08 16:45
30F：→ zip00000: 不可能不知道啦，台北市使用分区管理超严格的... 09/08 16:45
31F：推 betkuz: 吐回一些税金ok的 09/08 16:46
32F：→ zip00000: 两年前当房仲帮忙卖一间捷运站旁的一楼，买方就在询问 09/08 16:47
33F：推 kirbycopy: 个人就算了 都开店了 房东会关心在干嘛吧 09/08 16:47
34F：→ zip00000: 使用分区跟路宽了。12米以下不能开诊所！gg 09/08 16:47
35F：→ zip00000: 哎呀租客开在新北就没事啦！傻傻～～ 09/08 16:49
36F：推 zoelysai: 马的房东只是提供平台啊，谁知道有性交易 09/08 17:21
37F：→ theken866: 妈妈嘴条款还真是泛用啊 09/08 17:40
38F：推 zsa123: 房东衰小 09/08 19:00
39F：→ hyhy1593: 有衰到 09/08 20:39
40F：嘘 tgsh: 说房东一定知道出租给房客干嘛的是没租或被租过房子？还是完 09/09 13:57
41F：→ tgsh: 全不知道房间可以性交？性交有收钱就叫性交易，现在很多性交 09/09 13:58
42F：→ tgsh: 易是没店没招牌的，就在一般民宅、饭店房间里。因为就只不过 09/09 13:59
43F：→ tgsh: 性交+收钱而已。请问房子里有在休干你没装针孔是要怎麽知道? 09/09 13:59
44F：→ tgsh: 至於开养生馆，一样你除非有进去接受服务，不然顶多「可能」 09/09 14:01
45F：→ tgsh: 知道里面到底干嘛，怎麽能预设人家一定知道？根本有罪推定 09/09 14:01
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: mimily0504 (114.45.122.58), 09/11/2017 08:45:47
※ 编辑: mimily0504 (114.45.122.58), 09/11/2017 08:48:01
46F：→ mimily0504: 不晓得台北市府的积极手段是啥?.... 09/11 08:54
47F：推 Hermess: 政府断水断电房客马上就搬了。房东不能。只能柔性劝导 09/11 09:12
48F：推 koyuri: 房东也可以自己去申请断水断电啊！只是比较麻烦而已 09/11 12:26
49F：→ TRosi: 法官改判是基於赖男有寄存证信函 09/11 12:54
50F：推 spmark: 倒楣的房东 09/11 13:36
51F：推 Hermess: 房东不能申请断水断电。那是强制罪。而且房客可以自行复 09/11 17:18
52F：→ Hermess: 水复电 09/11 17:18
54F：→ mimily0504: 意 09/11 17:38
55F：→ mimily0504: 而且只寄信没亲自查看有过失 ，房东要当都发局免费的 09/11 17:41
56F：→ mimily0504: 眼线就对啦 09/11 17:41
57F：推 Hermess: 没办法。法院认为房东是房屋所有权人要善尽管理之责。可 09/11 17:49
58F：→ Hermess: 是又同意租屋客有使用权可以拒绝房东进入检查。 09/11 17:49
59F：→ mimily0504: 房东查看要怎麽举证?弄个像警察一样的巡逻箱来签到吗 09/11 17:53
60F：→ mimily0504: ？ 09/11 17:53
61F：推 Hermess: 只是要房东有尽管理人之责吧。比如关心房客。访问邻居之 09/11 21:11
62F：→ Hermess: 类的 09/11 21:11
63F：推 spmark: 这就是北市府便宜行事啦，找房东麻烦以为有做事情 09/11 23:13
64F：→ spmark: 本来就该针对违法人做处理了，却对房东开罚，超搞笑的 09/11 23:13
65F：→ yufat: 犯罪、侵权行为、违反行政法，本来大多就推定违法，行为人 09/12 00:05
66F：→ yufat: 要证明自己有阻却违法事由(如正当防卫)或足以免责的积极作 09/12 00:05
67F：→ yufat: 为(如存证信函)，否则政府将会完全无法施展公权力，行政机 09/12 00:05
68F：→ yufat: 关罚错法院再撤销，并非便宜行事。 09/12 00:05
没有看到判决文
第二篇新闻
https://goo.gl/Z6x82Z
法官审理认为，
都发局第一次发函警告对象是蔡女，2名赖男仅为
副本收文者，不是行政处分的相对人，2名赖男
寄存证信函与律师
函给蔡女，却没亲自察看，以致又被查获陈姓女房客违规使用
，确有疏失。
裁罚根据 都市计画法第七十九条
https://tinyurl.com/yddb3osj
三、至有关违法行为现场查无行为人，且土地权利关系人举证非其所为时，
对於其土地所有权人、使用人或管理人，是否仍得援引都市计画法第七十九
条规定处罚之？其处罚优先顺序为何，抑或皆予处罚乙节，如前所述，应视
各该土地所有权人、使用人或管理人有无故意或过失而定，如经确认其确有
故意或过失者，则可据以处罚之。至於处罚之优先顺序，法无明文限制，可
由贵府审酌个案情形与实际执行需要，本於职权自行核处。
为什麽第二次找的到行为人(房客), 不对行为人开罚要对所有人开罚?
法官都说房东收的是副本, 不是相对行为人了.
※ 编辑: mimily0504 (36.228.134.25), 09/12/2017 02:23:07
69F：推 spmark: 房客违法，政府就该去办房客，而不是办房东 09/12 06:59
70F：→ spmark: 除非有房东也违法的证据 09/12 06:59
71F：→ spmark: 政府可以找房东一起处理这个房客，而不是打房东去逼房客 09/12 07:00
72F：→ spmark: 说政府便宜行事，就是因为他懒得直接对房客下手 09/12 07:00
73F：→ spmark: 把问题丢给房东，因为他们手上的武器对付房东比较轻松 09/12 07:00