作者yanzhen (心肝寶貝)
看板rent-exp
標題[房東] 房客想申請補助，對房東的影響？
時間Sat Aug 26 15:51:01 2017
北市公寓，租給這房客很多年了，因為房子有些許漏水問題，所以一直是以行情低於半價
出租，合約註明不得申請租屋補助及申報租金。
房客近日說他有低收資格，想申請相關租屋補助，說他可以將我這邊增加的費用補給我。
想請教一下，若房客作此申請，對房東這邊會增加哪些費用稅務？還會有哪些不利影響？
目前這房是正在走都更的房子（但都更緩慢，這幾年還不會拆遷），而我有考慮可能過三
年後會賣（不一定，只是有考慮）。
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1F：→ mimily0504: 賣的話土增稅起碼會差到2倍吧 就算房客要貼補你也絕 08/26 16:05
2F：→ mimily0504: 對無法貼補到你的土增差距. 房客有這個念頭, 你又覺得 08/26 16:06
3F：→ mimily0504: 已經便宜租了, 就麻煩他搬去能讓他申請低收補助的地方 08/26 16:07
4F：→ yanzhen: 謝謝樓上，所以意思是最嚴重的是將來賣屋的土增稅嗎？那 08/26 16:42
5F：→ yanzhen: 其他增加的稅會比他申請的補助高嗎？其實我真的很便宜租 08/26 16:42
6F：→ yanzhen: 他了 08/26 16:42
7F：推 Cyoan: 個人綜合所得提高 每個人依收入高低課徵稅率不同，地價稅 08/27 15:59
8F：→ Cyoan: 不能用自用稅率，如果原本就是一般稅率那就沒差。短期內要 08/27 15:59
9F：→ Cyoan: 賣房子不能用土增稅自用稅率。自用跟一般稅率差了約一半 08/27 15:59
10F：噓 yufat: 非自用就乖乖繳該繳的稅很難ㄇ 想轉嫁成本就提高租金租 08/28 00:08
11F：推 Hermess: 想漲租又被拒絕續約搞成不定期租約。房東該怎麼辦？ 08/28 05:50
12F：噓 siaojing: 該繳的稅就乖乖繳 一天到晚像逃稅 08/29 14:10
13F：推 spmark: 提高租金吧，租那麼便宜幹嘛？用行情價出租就好啦 08/29 15:48
14F：→ spmark: 照顧弱勢是政府的責任，不是房東的責任 08/29 15:49
15F：→ spmark: 你佛心，不會有人因此感謝你的 08/29 15:49
16F：→ spmark: 處理漏水也不是什麼多大的事情，別怕成那樣 08/29 15:50
17F：→ yanzhen: 我沒有怕他搬（事實上我也樂觀其成他搬），只是租久了， 08/29 17:24
18F：→ yanzhen: 我也不喜歡麻煩要去弄東弄西的。剛跟他說了，可以去找能 08/29 17:24
19F：→ yanzhen: 讓你報的房東 08/29 17:24
20F：→ yanzhen: 我這價格真的不怕租不出去 08/29 17:25
21F：→ yanzhen: 只是因為都更，不想花大錢裝修，之後拆掉浪費 08/29 17:26
22F：噓 cargo: 你為什麼怕他申請不就是你逃漏稅嗎？ 08/29 22:04
23F：推 LouisGrey: 搬去可以申請補助的地方？中華民國統治權所及的地方都 08/30 11:29
24F：→ LouisGrey: 是，包括你的房子，這概念要有 08/30 11:29
25F：→ LouisGrey: 你可以照上面有人建議的，把房子弄好，然後調整到你自 08/30 11:32
26F：→ LouisGrey: 己認為合適的租金。不要自認房租便宜就能限制房客的合 08/30 11:32
27F：→ LouisGrey: 法權利。 08/30 11:32
28F：→ LouisGrey: 將來萬一有爭議，什麼租金比較便宜這種理由都是站不住 08/30 11:33
29F：→ LouisGrey: 腳的 08/30 11:33
30F：噓 skyblue100: 想逃漏稅就直說 09/02 22:55
31F：→ yanzhen: 房客並不希望我將房子整好漲租金，但我也尊重他可以另尋 09/06 00:56
32F：→ yanzhen: 他處，他搬後我再來整修。 09/06 00:56
33F：推 roea68roea68: 以前的話 還能幫你說話 現在2017了 除了給他申請 09/13 22:15
34F：→ roea68roea68: 別無他法 甚至你合約有不得申請補助及申報租金這條 09/13 22:16
35F：→ roea68roea68: 他要玩先檢舉讓你罰30萬以下 09/13 22:16
36F：→ roea68roea68: 這條無效是確定的 總之你能做的是到期後不租或漲價 09/13 22:16
37F：→ roea68roea68: 但是下個房客依然有同樣問題 只能祈禱下個房客不跟 09/13 22:17
38F：→ roea68roea68: 你玩 但他要玩你事前打甚麼契約都沒用 結論乖乖繳稅 09/13 22:17
39F：推 abluelos: 只能打算要賣時就提前不租人 或者不租給他 10/06 21:17