作者yanzhen (心肝宝贝)
看板rent-exp
标题[房东] 房客想申请补助，对房东的影响？
时间Sat Aug 26 15:51:01 2017
北市公寓，租给这房客很多年了，因为房子有些许漏水问题，所以一直是以行情低於半价
出租，合约注明不得申请租屋补助及申报租金。
房客近日说他有低收资格，想申请相关租屋补助，说他可以将我这边增加的费用补给我。
想请教一下，若房客作此申请，对房东这边会增加哪些费用税务？还会有哪些不利影响？
目前这房是正在走都更的房子（但都更缓慢，这几年还不会拆迁），而我有考虑可能过三
年後会卖（不一定，只是有考虑）。
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1F：→ mimily0504: 卖的话土增税起码会差到2倍吧 就算房客要贴补你也绝 08/26 16:05
2F：→ mimily0504: 对无法贴补到你的土增差距. 房客有这个念头, 你又觉得 08/26 16:06
3F：→ mimily0504: 已经便宜租了, 就麻烦他搬去能让他申请低收补助的地方 08/26 16:07
4F：→ yanzhen: 谢谢楼上，所以意思是最严重的是将来卖屋的土增税吗？那 08/26 16:42
5F：→ yanzhen: 其他增加的税会比他申请的补助高吗？其实我真的很便宜租 08/26 16:42
6F：→ yanzhen: 他了 08/26 16:42
7F：推 Cyoan: 个人综合所得提高 每个人依收入高低课徵税率不同，地价税 08/27 15:59
8F：→ Cyoan: 不能用自用税率，如果原本就是一般税率那就没差。短期内要 08/27 15:59
9F：→ Cyoan: 卖房子不能用土增税自用税率。自用跟一般税率差了约一半 08/27 15:59
10F：嘘 yufat: 非自用就乖乖缴该缴的税很难ㄇ 想转嫁成本就提高租金租 08/28 00:08
11F：推 Hermess: 想涨租又被拒绝续约搞成不定期租约。房东该怎麽办？ 08/28 05:50
12F：嘘 siaojing: 该缴的税就乖乖缴 一天到晚像逃税 08/29 14:10
13F：推 spmark: 提高租金吧，租那麽便宜干嘛？用行情价出租就好啦 08/29 15:48
14F：→ spmark: 照顾弱势是政府的责任，不是房东的责任 08/29 15:49
15F：→ spmark: 你佛心，不会有人因此感谢你的 08/29 15:49
16F：→ spmark: 处理漏水也不是什麽多大的事情，别怕成那样 08/29 15:50
17F：→ yanzhen: 我没有怕他搬（事实上我也乐观其成他搬），只是租久了， 08/29 17:24
18F：→ yanzhen: 我也不喜欢麻烦要去弄东弄西的。刚跟他说了，可以去找能 08/29 17:24
19F：→ yanzhen: 让你报的房东 08/29 17:24
20F：→ yanzhen: 我这价格真的不怕租不出去 08/29 17:25
21F：→ yanzhen: 只是因为都更，不想花大钱装修，之後拆掉浪费 08/29 17:26
22F：嘘 cargo: 你为什麽怕他申请不就是你逃漏税吗？ 08/29 22:04
23F：推 LouisGrey: 搬去可以申请补助的地方？中华民国统治权所及的地方都 08/30 11:29
24F：→ LouisGrey: 是，包括你的房子，这概念要有 08/30 11:29
25F：→ LouisGrey: 你可以照上面有人建议的，把房子弄好，然後调整到你自 08/30 11:32
26F：→ LouisGrey: 己认为合适的租金。不要自认房租便宜就能限制房客的合 08/30 11:32
27F：→ LouisGrey: 法权利。 08/30 11:32
28F：→ LouisGrey: 将来万一有争议，什麽租金比较便宜这种理由都是站不住 08/30 11:33
29F：→ LouisGrey: 脚的 08/30 11:33
30F：嘘 skyblue100: 想逃漏税就直说 09/02 22:55
31F：→ yanzhen: 房客并不希望我将房子整好涨租金，但我也尊重他可以另寻 09/06 00:56
32F：→ yanzhen: 他处，他搬後我再来整修。 09/06 00:56
33F：推 roea68roea68: 以前的话 还能帮你说话 现在2017了 除了给他申请 09/13 22:15
34F：→ roea68roea68: 别无他法 甚至你合约有不得申请补助及申报租金这条 09/13 22:16
35F：→ roea68roea68: 他要玩先检举让你罚30万以下 09/13 22:16
36F：→ roea68roea68: 这条无效是确定的 总之你能做的是到期後不租或涨价 09/13 22:16
37F：→ roea68roea68: 但是下个房客依然有同样问题 只能祈祷下个房客不跟 09/13 22:17
38F：→ roea68roea68: 你玩 但他要玩你事前打甚麽契约都没用 结论乖乖缴税 09/13 22:17
39F：推 abluelos: 只能打算要卖时就提前不租人 或者不租给他 10/06 21:17