作者yufat (barca)
看板rent-exp
標題[合約] 有房東用內政部的定型化契約範本?
時間Fri Aug 25 16:34:16 2017
最近突然發現租賃契約有範本
https://goo.gl/5SkFC6
下載下來看跟書局賣的差很多
還有3日審閱期間
實際上有哪個房東會給審閱期XDDDDDD
還有所有權人證明 他項權利登記 查封登記
公證費用 承租人提前終止租約權 條款疑義有利於承租人之解釋 強制執行 等等
絕對是雙方權義明確 對雙方都有保障的東西
不過 我猜 目前租賃契約 應該99%不是用這個
房東想用這個的 20%吧
房客 我猜大概40%人願意用這簽
歡迎討論
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1F：推 TRosi: 你可以提出，並幫房東準備好，書局版很多根本自嗨 08/25 16:54
2F：→ TRosi: 之前還看過有一條說違約可以罰五倍租金的....... 08/25 16:54
3F：推 mag1021: 萊爾富有賣內政部版本的租約 我本來要用崔媽媽版的 08/25 17:46
4F：→ mag1021: 房東老先生堅持要用內政部版的 而且自己跑去超商買了 08/25 17:46
5F：→ mag1021: 看一看內文跟崔媽媽的差不多 就給他簽了 08/25 17:47
6F：→ mag1021: 那個罰5倍的版本87才會去簽 08/25 17:48
7F：推 spmark: 我看過5倍的，只有在延遲交屋的租金算法 08/25 18:06
8F：→ spmark: 還沒看過違約要罰五倍月租金的 08/25 18:06
9F：→ spmark: 我(房客身分)簽過這種的，不延遲交屋就好啦 08/25 18:07
10F：→ mimily0504: 我有房客延遲交屋一個星期, 說是因為颱風讓他們時間亂 08/25 19:16
11F：→ mimily0504: 掉, 颱風也不會吹一個星期, 自己要推到最後一天兩天的 08/25 19:16
12F：→ mimily0504: 而且延遲一星期還是有東西沒清走, 3天後再約才清完. 08/25 19:19
13F：→ mimily0504: 違約金也只約定一倍, 只扣他7天*2倍的租金算很好了. 08/25 19:20
14F：推 Belialdeng: 最近租屋也是簽這份,不過公證人不太喜歡這份契約範本 08/25 21:25
15F：推 adeadway: 我就是用這份，也有給房客電子檔審閱期，有不公證選項。 08/25 22:01
16F：→ mimily0504: 樓樓上, 公證人有說為什麼不喜歡嗎? 我覺得整層整棟 08/26 00:37
17F：→ mimily0504: 都不一定會用到那麼詳細的, 什麼車位, 附屬建物, 他 08/26 00:38
18F：→ mimily0504: 項權利部.....BALABALA, 感覺有些好像是商業使用才要 08/26 00:38
19F：→ mimily0504: 那麼詳細, 可是定型化契約的對象是住宅, 有些部分實在 08/26 00:40
20F：→ mimily0504: 很囉唆. 08/26 00:40
21F：推 cbangel: 舊版契約內容太過偏向房東，房客較無保障，新版內容雖然 08/26 05:40
22F：→ cbangel: 看起來細節很多，但才是真正居住時應該要注意的事項 08/26 05:40
23F：推 Cyoan: 最近客戶也要求公證，發現公證處是用法院版，內容相當簡單. 08/26 10:38
24F：推 fantasyera: 很貴的租屋才會用這合約吧 例如商用辦公室 08/28 18:47
25F：推 mag1021: 內政部版合約不貴啊 超商賣一本15或20元而已 08/28 19:30
26F：→ mimily0504: 商用完全不用使用, 也不適用這份契約 08/29 01:41
27F：→ mimily0504: 這份是企業對個人, 住宅用的 08/29 01:43
28F：→ Hermess: 現在超商一份合約賣25喔（重點誤 08/29 03:49
29F：→ fourpoint: 我房東也用這份，剛簽約的一般家用住宅，其實還好，沒 09/04 09:24
30F：→ fourpoint: 有很奇怪耶 09/04 09:24