作者yufat (barca)
看板rent-exp
标题[合约] 有房东用内政部的定型化契约范本?
时间Fri Aug 25 16:34:16 2017
最近突然发现租赁契约有范本
https://goo.gl/5SkFC6
下载下来看跟书局卖的差很多
还有3日审阅期间
实际上有哪个房东会给审阅期XDDDDDD
还有所有权人证明 他项权利登记 查封登记
公证费用 承租人提前终止租约权 条款疑义有利於承租人之解释 强制执行 等等
绝对是双方权义明确 对双方都有保障的东西
不过 我猜 目前租赁契约 应该99%不是用这个
房东想用这个的 20%吧
房客 我猜大概40%人愿意用这签
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1F：推 TRosi: 你可以提出，并帮房东准备好，书局版很多根本自嗨 08/25 16:54
2F：→ TRosi: 之前还看过有一条说违约可以罚五倍租金的....... 08/25 16:54
3F：推 mag1021: 莱尔富有卖内政部版本的租约 我本来要用崔妈妈版的 08/25 17:46
4F：→ mag1021: 房东老先生坚持要用内政部版的 而且自己跑去超商买了 08/25 17:46
5F：→ mag1021: 看一看内文跟崔妈妈的差不多 就给他签了 08/25 17:47
6F：→ mag1021: 那个罚5倍的版本87才会去签 08/25 17:48
7F：推 spmark: 我看过5倍的，只有在延迟交屋的租金算法 08/25 18:06
8F：→ spmark: 还没看过违约要罚五倍月租金的 08/25 18:06
9F：→ spmark: 我(房客身分)签过这种的，不延迟交屋就好啦 08/25 18:07
10F：→ mimily0504: 我有房客延迟交屋一个星期, 说是因为台风让他们时间乱 08/25 19:16
11F：→ mimily0504: 掉, 台风也不会吹一个星期, 自己要推到最後一天两天的 08/25 19:16
12F：→ mimily0504: 而且延迟一星期还是有东西没清走, 3天後再约才清完. 08/25 19:19
13F：→ mimily0504: 违约金也只约定一倍, 只扣他7天*2倍的租金算很好了. 08/25 19:20
14F：推 Belialdeng: 最近租屋也是签这份,不过公证人不太喜欢这份契约范本 08/25 21:25
15F：推 adeadway: 我就是用这份，也有给房客电子档审阅期，有不公证选项。 08/25 22:01
16F：→ mimily0504: 楼楼上, 公证人有说为什麽不喜欢吗? 我觉得整层整栋 08/26 00:37
17F：→ mimily0504: 都不一定会用到那麽详细的, 什麽车位, 附属建物, 他 08/26 00:38
18F：→ mimily0504: 项权利部.....BALABALA, 感觉有些好像是商业使用才要 08/26 00:38
19F：→ mimily0504: 那麽详细, 可是定型化契约的对象是住宅, 有些部分实在 08/26 00:40
20F：→ mimily0504: 很罗唆. 08/26 00:40
21F：推 cbangel: 旧版契约内容太过偏向房东，房客较无保障，新版内容虽然 08/26 05:40
22F：→ cbangel: 看起来细节很多，但才是真正居住时应该要注意的事项 08/26 05:40
23F：推 Cyoan: 最近客户也要求公证，发现公证处是用法院版，内容相当简单. 08/26 10:38
24F：推 fantasyera: 很贵的租屋才会用这合约吧 例如商用办公室 08/28 18:47
25F：推 mag1021: 内政部版合约不贵啊 超商卖一本15或20元而已 08/28 19:30
26F：→ mimily0504: 商用完全不用使用, 也不适用这份契约 08/29 01:41
27F：→ mimily0504: 这份是企业对个人, 住宅用的 08/29 01:43
28F：→ Hermess: 现在超商一份合约卖25喔（重点误 08/29 03:49
29F：→ fourpoint: 我房东也用这份，刚签约的一般家用住宅，其实还好，没 09/04 09:24
30F：→ fourpoint: 有很奇怪耶 09/04 09:24