政府版的修繕 + 民間版的繳租新聞 https://money.udn.com/money/story/5641/2627648 樂陞：泡水3年 將向新北市府求償1億 2017-08-07 11:30 中央社 記者韓婷婷台北7日電 樂陞科技表示，在新北市府違反協商結果，片面違法解約後，經過內部的 研究與評估，4日發出存證信函，通知市府終止合約，並請求市府賠償新 台幣1億多元相關損失。 樂陞表示，總公司承租的新店碧潭有約商場，漏水問題長達 3年多未解決 ，尼莎颱風水淹腳踝，樂陞決定不再等待新北市經發局，決定即使在9000 萬元裝潢費用瞬間蒸發的情形下，也將依照民法第430條規定，終止經營 管理契約，停止和市府的租賃關係，並向新北市府求償。 樂陞控訴，新北市政府對於該租賃物漏水問題，延宕時間至終止合約時止 ，已經長達3年多，期間樂陞按期繳租，不堪漏水造成損失請求市府修復 ，市府同意緩繳，雙方委託公正第三方台北市建築師公會會勘，提出高達 30處漏水點，協調管委會沒有結果，延宕修復時程，漏水擴大到50處以上 ，樂陞不堪損失再次主張同時履行抗辯權，市府同意緩繳但轉扣履保金等 同收租。 最後，市府反常的不主張收租，反而以履保金未補足為由，在樂陞自行改 善補足半數履保金及協商隔日，收受樂陞切結書後，用新聞稿片面終止契 約。 樂陞表示，為免平白承受上億元的損失，在原地「泡水」繼續經營達3年 ，不但沒有「遇水則發」，反而遭市府片面解約，樂陞決定不再委曲求全 ，主動停止和市府的所有協商，採取法律程序，將所有的資料提交到法院 ，還原事實真相，向新北市府討回公道，員工的工作環境雖然無法再改善 ，但樂陞決意維護萬名股東權益。 http://www.cna.com.tw/news/asoc/201708070230-1.aspx 樂陞違約案 新北：保全財產收益 發稿時間：2017/08/07 17:30 最新更新：2017/08/07 17:47 （中央社記者黃旭昇新北市7日電）新北市政府今天表示，樂陞公司今年 1月31日，未依契約規定繳納106年上半年度共6個月的租金，經市府3次 函文限期催繳仍未改善，依約由履約保證金扣抵，保全市政府財產收益 。 新北市府經濟發展局招商科股長王美惠受訪表示，樂陞公司承租「新店 碧潭有約」商場，樂陞提出商場漏水影響辦公空間，經濟發展局考量漏 水修復工程，確實影響該市有商場使用效益，之前已同意樂陞公司「延 緩繳納」105年度租金，以作為補償樂陞公司因漏水所造成之損害。 王美惠表示，為善盡出租人義務，市府已分別於民國105年9月19日、105 年11月8日、105年12月13日、106年4月13日、106年5月12日，及106年6 月12日協助完成修繕工程，都有邀請樂陞公司陪同辦理驗收作業。 王美惠說，商場空間目前已達合於使用、收益狀態，樂陞公司理應遵守 契約規定，履行承租人繳納租金之義務，但卻仍以漏水影響為由，一再 拖延，且表示新北市府均無作為，這並非事實。 針對履約保證金扣抵部分，王美惠表示，樂陞公司於今年1月31日，未 依契約規定，繳納106年上半年度共6個月的租金，並經新北市府3次函 文，限期催繳仍未改善，為保全市有財產收益，市府依約由履約保證金 扣抵租金；後來，為延續租賃契約，及保障未來市府權益，也依約規定 給予樂陞公司3次機會，並限期於7月31日，補繳6個月履約保證金。 王美惠表示，惟樂陞公司仍未能依契約規定，限期補足6個月共新台幣 1260萬元的履約保證金，因此，新北市政府於8月3日正式函文，依契約 第9條與第10條規定，與樂陞公司終止契約，並請樂陞公司於函文送達 日起，1個月內依契約規定騰空返還租賃物、註銷營業權利，及繳清各 項租賃物使用費用。 王美惠說，後續部分，市府尊重樂陞相關權益，但仍要求樂陞公司應補 足積欠款項，包括105年度租金一共2547萬、105年度營業稅額124萬、 106年7月租金212萬、延遲利息13萬、懲罰性違約金160萬，總共約3056 萬。 1060807 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.178.230 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1502199883.A.7CC.html