政府版的修缮 + 民间版的缴租新闻 https://money.udn.com/money/story/5641/2627648 乐陞：泡水3年 将向新北市府求偿1亿 2017-08-07 11:30 中央社 记者韩婷婷台北7日电 乐陞科技表示，在新北市府违反协商结果，片面违法解约後，经过内部的 研究与评估，4日发出存证信函，通知市府终止合约，并请求市府赔偿新 台币1亿多元相关损失。 乐陞表示，总公司承租的新店碧潭有约商场，漏水问题长达 3年多未解决 ，尼莎台风水淹脚踝，乐陞决定不再等待新北市经发局，决定即使在9000 万元装潢费用瞬间蒸发的情形下，也将依照民法第430条规定，终止经营 管理契约，停止和市府的租赁关系，并向新北市府求偿。 乐陞控诉，新北市政府对於该租赁物漏水问题，延宕时间至终止合约时止 ，已经长达3年多，期间乐陞按期缴租，不堪漏水造成损失请求市府修复 ，市府同意缓缴，双方委托公正第三方台北市建筑师公会会勘，提出高达 30处漏水点，协调管委会没有结果，延宕修复时程，漏水扩大到50处以上 ，乐陞不堪损失再次主张同时履行抗辩权，市府同意缓缴但转扣履保金等 同收租。 最後，市府反常的不主张收租，反而以履保金未补足为由，在乐陞自行改 善补足半数履保金及协商隔日，收受乐陞切结书後，用新闻稿片面终止契 约。 乐陞表示，为免平白承受上亿元的损失，在原地「泡水」继续经营达3年 ，不但没有「遇水则发」，反而遭市府片面解约，乐陞决定不再委曲求全 ，主动停止和市府的所有协商，采取法律程序，将所有的资料提交到法院 ，还原事实真相，向新北市府讨回公道，员工的工作环境虽然无法再改善 ，但乐陞决意维护万名股东权益。 http://www.cna.com.tw/news/asoc/201708070230-1.aspx 乐陞违约案 新北：保全财产收益 发稿时间：2017/08/07 17:30 最新更新：2017/08/07 17:47 （中央社记者黄旭昇新北市7日电）新北市政府今天表示，乐陞公司今年 1月31日，未依契约规定缴纳106年上半年度共6个月的租金，经市府3次 函文限期催缴仍未改善，依约由履约保证金扣抵，保全市政府财产收益 。 新北市府经济发展局招商科股长王美惠受访表示，乐陞公司承租「新店 碧潭有约」商场，乐陞提出商场漏水影响办公空间，经济发展局考量漏 水修复工程，确实影响该市有商场使用效益，之前已同意乐陞公司「延 缓缴纳」105年度租金，以作为补偿乐陞公司因漏水所造成之损害。 王美惠表示，为善尽出租人义务，市府已分别於民国105年9月19日、105 年11月8日、105年12月13日、106年4月13日、106年5月12日，及106年6 月12日协助完成修缮工程，都有邀请乐陞公司陪同办理验收作业。 王美惠说，商场空间目前已达合於使用、收益状态，乐陞公司理应遵守 契约规定，履行承租人缴纳租金之义务，但却仍以漏水影响为由，一再 拖延，且表示新北市府均无作为，这并非事实。 针对履约保证金扣抵部分，王美惠表示，乐陞公司於今年1月31日，未 依契约规定，缴纳106年上半年度共6个月的租金，并经新北市府3次函 文，限期催缴仍未改善，为保全市有财产收益，市府依约由履约保证金 扣抵租金；後来，为延续租赁契约，及保障未来市府权益，也依约规定 给予乐陞公司3次机会，并限期於7月31日，补缴6个月履约保证金。 王美惠表示，惟乐陞公司仍未能依契约规定，限期补足6个月共新台币 1260万元的履约保证金，因此，新北市政府於8月3日正式函文，依契约 第9条与第10条规定，与乐陞公司终止契约，并请乐陞公司於函文送达 日起，1个月内依契约规定腾空返还租赁物、注销营业权利，及缴清各 项租赁物使用费用。 王美惠说，後续部分，市府尊重乐陞相关权益，但仍要求乐陞公司应补 足积欠款项，包括105年度租金一共2547万、105年度营业税额124万、 106年7月租金212万、延迟利息13万、惩罚性违约金160万，总共约3056 万。 1060807 --

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