作者LoveEating (統一獅GOGOGO)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 簽約再次強調禁養寵物 但房客還是養了
時間Thu Aug 3 15:03:54 2017
※ 引述《Dreamer77 (追夢)》之銘言：
: 合約 以及口頭都再次說明禁養寵物 但房客終究養了
: 養了也就算了 把房間門 和木地板都抓壞
: 然後現在房客也跑了 留了一堆垃圾和籠子 和 屎尿 聯絡不上
: 遇到這種的惡房客 各位房東會怎麼做
最近也遇到類似的問題，出租的是整層公寓三房兩廳。
第一次看屋時沒有跟對方提到寵物問題，後來簽約前有用LINE告知，
正式簽約的合約上也有附註如有發現立即中止並賠償一個月。
但目前房客打死不認有養寵物(貓?)，只有聽到貓叫聲。
詢問的結果都是打死否認..
好像在沒有證據的情況下，也只能等約到期了?
有點小無奈...
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1F：→ mimily0504: 我也覺得禁寵禁菸蠻難抓的, 尤其是菸 08/03 15:06
2F：推 Hermess: 是我的話如果明文有寫禁止養寵物。溝通未果的情況下。確 08/03 15:13
3F：→ Hermess: 定他有養。就直接發存證跟房客說請他搬走。然後扣他一個 08/03 15:13
4F：→ Hermess: 月押金。他抱怨就直接無預警去找他請他開門。通常有養寵 08/03 15:13
5F：→ Hermess: 物無論貓狗一定會對室內有影響找到蛛絲馬跡。 08/03 15:13
6F：→ Hermess: 菸這個真的沒有特別方法了。 08/03 15:13
7F：→ LoveEating: 有在門口僵持過呀，對方堅持不給進入看 08/03 15:15
8F：→ spmark: 這點我後來都用不平等合約，不接受就不要租 08/03 18:21
9F：→ spmark: 上個月才租了一個法律事務所工作的，簽的是超不平等合約 08/03 18:22
10F：→ spmark: 字面上，只要我爽，隨時可以解約 08/03 18:22
11F：→ spmark: 那就沒有要求證據的問題了 08/03 18:22
12F：→ spmark: 搞得房東好像在抓賊一樣，那麼累幹嘛，問題房客不租也罷 08/03 18:23
13F：推 spmark: 回原po，看有沒有方法引誘貓叫，錄影起來，證明聲音來源 08/03 20:32
14F：→ spmark: 房客退租的時候，記得嚴格檢查家具是否受損 08/03 20:33
15F：→ spmark: 或許還會有貓毛、蟲子等問題，必須要求房客打掃乾淨 08/03 20:33
16F：→ mimily0504: 要推測有沒有養是比較簡單, 搬貓砂, 飼料罐頭都比較大 08/03 22:09
17F：→ mimily0504: 型的, 公寓沒管理員, 不是送上樓就是自己搬. 08/03 22:09
18F：→ mimily0504: 另外就是外出籠, 長假連假, 有機會看到, 公寓樓梯間 08/03 22:11
19F：→ mimily0504: 裝監視器的話也是可以考慮. 08/03 22:11
20F：→ mimily0504: 貓毛有看貓版說, 房客裝三層保護房東的床墊以免貓毛跑 08/03 22:12
21F：→ mimily0504: 進去, 有的飼主房客很上心當良善管理人, 有的就像上 08/03 22:14
22F：→ mimily0504: 新聞的那種程度, 甚至遺棄寵物致死. 08/03 22:15