作者LoveEating (统一狮GOGOGO)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 签约再次强调禁养宠物 但房客还是养了
时间Thu Aug 3 15:03:54 2017
※ 引述《Dreamer77 (追梦)》之铭言：
: 合约 以及口头都再次说明禁养宠物 但房客终究养了
: 养了也就算了 把房间门 和木地板都抓坏
: 然後现在房客也跑了 留了一堆垃圾和笼子 和 屎尿 联络不上
: 遇到这种的恶房客 各位房东会怎麽做
最近也遇到类似的问题，出租的是整层公寓三房两厅。
第一次看屋时没有跟对方提到宠物问题，後来签约前有用LINE告知，
正式签约的合约上也有附注如有发现立即中止并赔偿一个月。
但目前房客打死不认有养宠物(猫?)，只有听到猫叫声。
询问的结果都是打死否认..
好像在没有证据的情况下，也只能等约到期了?
有点小无奈...
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1F：→ mimily0504: 我也觉得禁宠禁菸蛮难抓的, 尤其是菸 08/03 15:06
2F：推 Hermess: 是我的话如果明文有写禁止养宠物。沟通未果的情况下。确 08/03 15:13
3F：→ Hermess: 定他有养。就直接发存证跟房客说请他搬走。然後扣他一个 08/03 15:13
4F：→ Hermess: 月押金。他抱怨就直接无预警去找他请他开门。通常有养宠 08/03 15:13
5F：→ Hermess: 物无论猫狗一定会对室内有影响找到蛛丝马迹。 08/03 15:13
6F：→ Hermess: 菸这个真的没有特别方法了。 08/03 15:13
7F：→ LoveEating: 有在门口僵持过呀，对方坚持不给进入看 08/03 15:15
8F：→ spmark: 这点我後来都用不平等合约，不接受就不要租 08/03 18:21
9F：→ spmark: 上个月才租了一个法律事务所工作的，签的是超不平等合约 08/03 18:22
10F：→ spmark: 字面上，只要我爽，随时可以解约 08/03 18:22
11F：→ spmark: 那就没有要求证据的问题了 08/03 18:22
12F：→ spmark: 搞得房东好像在抓贼一样，那麽累干嘛，问题房客不租也罢 08/03 18:23
13F：推 spmark: 回原po，看有没有方法引诱猫叫，录影起来，证明声音来源 08/03 20:32
14F：→ spmark: 房客退租的时候，记得严格检查家具是否受损 08/03 20:33
15F：→ spmark: 或许还会有猫毛、虫子等问题，必须要求房客打扫乾净 08/03 20:33
16F：→ mimily0504: 要推测有没有养是比较简单, 搬猫砂, 饲料罐头都比较大 08/03 22:09
17F：→ mimily0504: 型的, 公寓没管理员, 不是送上楼就是自己搬. 08/03 22:09
18F：→ mimily0504: 另外就是外出笼, 长假连假, 有机会看到, 公寓楼梯间 08/03 22:11
19F：→ mimily0504: 装监视器的话也是可以考虑. 08/03 22:11
20F：→ mimily0504: 猫毛有看猫版说, 房客装三层保护房东的床垫以免猫毛跑 08/03 22:12
21F：→ mimily0504: 进去, 有的饲主房客很上心当良善管理人, 有的就像上 08/03 22:14
22F：→ mimily0504: 新闻的那种程度, 甚至遗弃宠物致死. 08/03 22:15