作者eylala (伊斯特雷雅)
看板rent-exp
標題[合約] 付訂金後房仲說房東記錯租金
時間Tue Aug 1 22:28:51 2017
各位好，
第一次找房仲就遇到這種問題，想請各位幫忙專業解惑。
今早經由房仲介紹台北市中山區套房，看了照片很喜歡，但因為我們這幾日加班實在沒時
間去看房，加上之前就已經請這位房仲幫忙找物件，也覺得房子內部很喜歡，就直接給房
仲訂金，約好下週簽約。
但就在剛剛接到房仲電話說，房東因為有很多間所以記錯月租價錢了，比原定房租多了五
百元，經過房仲多次溝通，房東還是說他家人無法以原價租我們，房仲就問我們說那多五
百的房租我們能接受嗎？
在上班百忙中接到這種消息實在很氣，房仲聽起來也很無奈，就說如果我們無法接受可能
就幫我們找新的物件，因為他們也是第一次遇到這種事，但確定房租多500後不會再更動
，可以寫保證書給房東簽，我們看過再以房東保證書上的金額付押金，房仲也有推薦同一
棟大樓裡的一樣租金的房子要我們考慮二選一。
倒也不是說計較區區500或是我們付不出來，是感覺的問題！但真的很喜歡那個房間，如
果是各位會怎麼做呢？
1.堅持原先看到的價錢，房東不願意就請房仲退訂金
2.請房仲提供多了500月租並不會再更動的保證書給房東簽，看過後確認沒問題再付押金
3.擠一個時間出來請房東和房仲一起到租屋處，當面討論（可能性較低）
4.考慮房仲建議的另一選項，但屋況比今天看到的舊一點，格局不同且會遇到水管更新的
問題
或是這部分可以有任何法律要求房東履行原訂價錢出租嗎？再麻煩各位解惑了，謝謝你們
！
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1F：→ huijen: 如果非常滿意多500我可以接受，但只看照片的話最好是考慮 08/01 23:37
2F：→ huijen: 一下喔 08/01 23:37
3F：→ aneninonun: 還是現場看過屋子再決定比較好，不過突然多500， 08/02 00:15
4F：→ aneninonun: 又殺不下去，我是不會租啦。 08/02 00:16
5F：→ evelucy: 500其實也不多，房東卻也不願意退讓，你覺得還要以後跟他 08/02 01:14
6F：→ evelucy: 交涉嗎？ 08/02 01:14
7F：→ mag1021: 他就吃定你非租那間房子不可啊 反正你不租也有別人要租 08/02 02:45
8F：→ mag1021: 是我就不會租那間 難保以後不會有其它出爾反爾的事 08/02 02:46
9F：推 skylin: 你碰到一慣的仲介手法了，堅持住原價，哪有人連租金都記 08/02 07:38
10F：→ skylin: 錯的，而且都是只會記低了，不過還沒有簽約，房東不肯讓步 08/02 07:38
11F：→ skylin: 就只能不要住 08/02 07:38
12F：推 israelii: 跟房東說下次別記錯喔 08/02 17:01
13F：推 wedsxc: 是我我不會租 就算很喜歡 08/02 21:12
14F：推 Hermess: 有時候不見得是房東的問題。仲介手上出租案件太多。偶爾 08/02 22:01
15F：→ Hermess: 也是會搞錯。如果你真的很不高興。直接檢舉仲介廣告不實 08/02 22:01
16F：→ Hermess: 吧。會罰6萬。 08/02 22:01
17F：→ Hermess: 不過我是建議。直接用多500的價錢來跟其他戶做比較。適合 08/02 22:02
18F：→ Hermess: 就租。不適合就放棄 08/02 22:02
19F：→ sichi: 4優先 但拜託兩間都先看再決定 然後 同一棟 除非這戶 08/03 23:05
20F：→ sichi: 使用的管線之前有從上到下全換過 否則沒理由某些戶才有更 08/03 23:07
21F：→ sichi: 換管線的問題 另外 這個房東手上屋子可能不只一戶 未來 08/03 23:08
22F：→ sichi: 也許會有其他問題 不過另外那一戶也不見得就不會有狀況 08/03 23:09