作者bertbird (bertbird)
看板rent-exp
標題[心得] 家電遭天然災害損壞，房東擺明不修繕
時間Tue Aug 1 15:47:59 2017
Hello 又是我，我在幾個月前發過一個跟不愉快的經驗文分享
現在又回來了，同間公寓，同個房東
首先來個前情提要，我搬進來的時候，洗衣機就壞掉過一次
上掀式的蓋子已經跟機體本身是分離的，不過還是能蓋上運作
只不過因為機器本身放在陽台，所以房東要我們每次用完之後都拿一個塑膠布蓋上之後再
拿鬆緊帶綁起來
示意圖：
https://goo.gl/JZq7gR
新室友搬進來之後我也跟他們說了，所以大家都有照這樣操作
直到上周六颱風過後，室友傳一張洗衣機的照片給我
我們的洗衣機上面的布連同蓋子整個被風吹走了。
廚房玻璃也被吹破了
我們只好趕快跟房東講
後來室友A講完，我也講完，室友B也講
我不清楚房東怎麼回其他室友
不過他一開始就跟我說他感到不解，顯然是有人使用不當造成的後果(開始要責怪我們)
我解釋完之後又問他什麼時候會修繕
他一開始也滿客氣的，跟我說他最近身體有狀況，請我”代為處理”
但說真的，室友跟我都是上班族大家都很晚回家
根本沒時間可以處理這件事，而且我是租客也不是他花錢請的管理員吧?為什麼什麼事都
要我處理?
他還自己跟另一位室友說 X先生(就是我)會連絡處理
後來他語氣又突然變了
跟我們說颱風怎麼強都不可能把蓋子吹走，然後又說合約沒有說房東有義務要修繕，
給我們洗衣機是給我們"方便"。
(洗衣機是在四面都簍空的陽台，鐵皮屋都可能被吹走了，一個塑膠製的洗衣機蓋子怎麼
沒可能??= =)
最後我實在受不了他的語氣就直接把民法第430條丟給他：「租賃關係存續中，租賃物如
有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於
其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中
扣除之。」
結果他還是持續跳針說一定是處置不當，他不想提供額外的服務。
到底哪來的依據說我們處置不當??? 哪時提供過額外服務了啊???
還說合約裡面也沒寫到家電的部分，的確當初不是簽制式合約，所以沒寫到附什麼家電跟
天然災害損壞的部分
簡言之就是他沒打算修繕任何東西的意思。
現在所有室友也都很無奈，只能自己手洗衣服或出去投幣，對這
種房東只想收房租不想負責的房東真的很無言。
哦對了，補充一點，室友房間有一天突然漏水，結果他發現是樓上的屎尿漏下來，跟房東
說完之後，房東竟然跟他說他三周後再過來修，這房東真的很雷。
更新：因為我跟室友都不打算續租，結果今天就發現房東擅自開門進來公寓
不知道是帶別人來看還幹嘛= =
因為也沒人在家，只是一回家就發現東西有被動過
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.185.140
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※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:49:49
1F：推 giacch: 同樣遇到過 也是自己拿去外面投幣的洗 08/01 15:54
拍拍，這種房東真的.....
2F：→ Hermess: 這是房東不對。他有修繕到要讓房客能正常使用的義務 08/01 15:54
※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:55:53
3F：→ Hermess: 欸。等等。一開始沒說要提供洗衣機?就就當之前有洗衣機 08/01 15:56
4F：→ Hermess: 用是賺到吧 08/01 15:56
也不是這樣說吧... 我們當初也都是看在該有的家電都有才會來租的
不然對上班族來說，沒有洗衣機的地方我真的不想租
5F：推 wowowa: 從另外一個角度切 跟他說沒修好就拿租約去報稅 08/01 16:36
6F：→ wowowa: 反正房東只想收錢 要我就住到租約滿搬走 不怕漲價 08/01 16:36
7F：→ wowowa: 不過如果契約有寫到稅金是房客要負擔 就別這樣做... 08/01 16:37
8F：推 spmark: 先恭喜你那時候沒有被房東趕出去 XD 好了 來看文章..... 08/01 16:55
9F：推 spmark: 我建議你搬家吧，屎尿都下來了.... 08/01 16:57
有哦，我合約到我就要逃了，我覺得我室友比較慘，合約到的前一個月房東說房租要漲兩千
他們根本看房子要看的很急
10F：→ spmark: 洗衣機問題，如果房東當初沒說提供這個設備，就不用修 08/01 16:58
11F：→ spmark: 但只要廣告有提到提供洗衣機，就視同合約一部份了 08/01 16:58
12F：→ spmark: 即使合約沒寫....，除非合約內容有刪除廣告內容的文字 08/01 16:59
13F：→ spmark: 我在台南租屋的情況是，房東不提供洗衣機 08/01 17:00
14F：→ spmark: 前房客留下來的，他不維修，壞了也不管，我也可以丟掉賣掉 08/01 17:00
15F：→ spmark: 上個月換冷氣的時候順便把洗衣機也換了，洗衣機以後會搬走 08/01 17:00
16F：→ spmark: 所以還是看當初怎麼約定的阿~~~ 08/01 17:00
17F：→ spmark: 然後這個沒有使用不當的問題，這一定是天災 08/01 17:01
18F：→ spmark: 鋼絲都扯得斷的風，小螺絲哪有扯不斷的道理.... 08/01 17:01
真的,他是以為那塊蓋子有多重
※ 編輯: bertbird (1.169.109.195), 08/01/2017 21:09:33
19F：推 larmoryu: 能走快ㄗㄡ 08/02 17:45
20F：→ larmoryu: 錯字 ，能走快走 ，麻煩一次就好了 …… 08/02 17:45
準備要搬家了~~
21F：→ sichi: 看房子看很急? 所以房租沒漲的話 你室友不會搬? 08/03 23:03
這是好幾件事相輔相成(?)的結果
我是一開始就被房東嗆 搬走(上一篇文)
是有他們是房間漏屎尿(還沒有馬上來修)+上星期六7/29颱風把洗衣機蓋子吹走房東態度極差
又一附不想修的樣子+一次把房租漲兩千(八月初通知)+擅自進入
所以這些是加總導致大家都想搬家
所以的確，搬家很急
※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/04/2017 11:50:44