作者bertbird (bertbird)
看板rent-exp
标题[心得] 家电遭天然灾害损坏，房东摆明不修缮
时间Tue Aug 1 15:47:59 2017
Hello 又是我，我在几个月前发过一个跟不愉快的经验文分享
现在又回来了，同间公寓，同个房东
首先来个前情提要，我搬进来的时候，洗衣机就坏掉过一次
上掀式的盖子已经跟机体本身是分离的，不过还是能盖上运作
只不过因为机器本身放在阳台，所以房东要我们每次用完之後都拿一个塑胶布盖上之後再
拿松紧带绑起来
示意图：
https://goo.gl/JZq7gR
新室友搬进来之後我也跟他们说了，所以大家都有照这样操作
直到上周六台风过後，室友传一张洗衣机的照片给我
我们的洗衣机上面的布连同盖子整个被风吹走了。
厨房玻璃也被吹破了
我们只好赶快跟房东讲
後来室友A讲完，我也讲完，室友B也讲
我不清楚房东怎麽回其他室友
不过他一开始就跟我说他感到不解，显然是有人使用不当造成的後果(开始要责怪我们)
我解释完之後又问他什麽时候会修缮
他一开始也满客气的，跟我说他最近身体有状况，请我”代为处理”
但说真的，室友跟我都是上班族大家都很晚回家
根本没时间可以处理这件事，而且我是租客也不是他花钱请的管理员吧?为什麽什麽事都
要我处理?
他还自己跟另一位室友说 X先生(就是我)会连络处理
後来他语气又突然变了
跟我们说台风怎麽强都不可能把盖子吹走，然後又说合约没有说房东有义务要修缮，
给我们洗衣机是给我们"方便"。
(洗衣机是在四面都篓空的阳台，铁皮屋都可能被吹走了，一个塑胶制的洗衣机盖子怎麽
没可能??= =)
最後我实在受不了他的语气就直接把民法第430条丢给他：「租赁关系存续中，租赁物如
有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於
其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费用或於租金中
扣除之。」
结果他还是持续跳针说一定是处置不当，他不想提供额外的服务。
到底哪来的依据说我们处置不当??? 哪时提供过额外服务了啊???
还说合约里面也没写到家电的部分，的确当初不是签制式合约，所以没写到附什麽家电跟
天然灾害损坏的部分
简言之就是他没打算修缮任何东西的意思。
现在所有室友也都很无奈，只能自己手洗衣服或出去投币，对这
种房东只想收房租不想负责的房东真的很无言。
哦对了，补充一点，室友房间有一天突然漏水，结果他发现是楼上的屎尿漏下来，跟房东
说完之後，房东竟然跟他说他三周後再过来修，这房东真的很雷。
更新：因为我跟室友都不打算续租，结果今天就发现房东擅自开门进来公寓
不知道是带别人来看还干嘛= =
因为也没人在家，只是一回家就发现东西有被动过
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.185.140
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1501573682.A.99C.html
※ 编辑: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:49:49
1F：推 giacch: 同样遇到过 也是自己拿去外面投币的洗 08/01 15:54
拍拍，这种房东真的.....
2F：→ Hermess: 这是房东不对。他有修缮到要让房客能正常使用的义务 08/01 15:54
※ 编辑: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:55:53
3F：→ Hermess: 欸。等等。一开始没说要提供洗衣机?就就当之前有洗衣机 08/01 15:56
4F：→ Hermess: 用是赚到吧 08/01 15:56
也不是这样说吧... 我们当初也都是看在该有的家电都有才会来租的
不然对上班族来说，没有洗衣机的地方我真的不想租
5F：推 wowowa: 从另外一个角度切 跟他说没修好就拿租约去报税 08/01 16:36
6F：→ wowowa: 反正房东只想收钱 要我就住到租约满搬走 不怕涨价 08/01 16:36
7F：→ wowowa: 不过如果契约有写到税金是房客要负担 就别这样做... 08/01 16:37
8F：推 spmark: 先恭喜你那时候没有被房东赶出去 XD 好了 来看文章..... 08/01 16:55
9F：推 spmark: 我建议你搬家吧，屎尿都下来了.... 08/01 16:57
有哦，我合约到我就要逃了，我觉得我室友比较惨，合约到的前一个月房东说房租要涨两千
他们根本看房子要看的很急
10F：→ spmark: 洗衣机问题，如果房东当初没说提供这个设备，就不用修 08/01 16:58
11F：→ spmark: 但只要广告有提到提供洗衣机，就视同合约一部份了 08/01 16:58
12F：→ spmark: 即使合约没写....，除非合约内容有删除广告内容的文字 08/01 16:59
13F：→ spmark: 我在台南租屋的情况是，房东不提供洗衣机 08/01 17:00
14F：→ spmark: 前房客留下来的，他不维修，坏了也不管，我也可以丢掉卖掉 08/01 17:00
15F：→ spmark: 上个月换冷气的时候顺便把洗衣机也换了，洗衣机以後会搬走 08/01 17:00
16F：→ spmark: 所以还是看当初怎麽约定的阿~~~ 08/01 17:00
17F：→ spmark: 然後这个没有使用不当的问题，这一定是天灾 08/01 17:01
18F：→ spmark: 钢丝都扯得断的风，小螺丝哪有扯不断的道理.... 08/01 17:01
真的,他是以为那块盖子有多重
※ 编辑: bertbird (1.169.109.195), 08/01/2017 21:09:33
19F：推 larmoryu: 能走快ㄗㄡ 08/02 17:45
20F：→ larmoryu: 错字 ，能走快走 ，麻烦一次就好了 …… 08/02 17:45
准备要搬家了~~
21F：→ sichi: 看房子看很急? 所以房租没涨的话 你室友不会搬? 08/03 23:03
这是好几件事相辅相成(?)的结果
我是一开始就被房东呛 搬走(上一篇文)
是有他们是房间漏屎尿(还没有马上来修)+上星期六7/29台风把洗衣机盖子吹走房东态度极差
又一附不想修的样子+一次把房租涨两千(八月初通知)+擅自进入
所以这些是加总导致大家都想搬家
所以的确，搬家很急
※ 编辑: bertbird (122.116.185.140), 08/04/2017 11:50:44